こんにちは♪『ローカログ』飯塚エリア担当ライターのなほです。今日は飯塚市の金持ちエリアについて、実際に足を運んで調べた情報をたっぷりお届けします！最近、わたしの周りでも「飯塚市って住みやすそうだけど、どこがいいエリアなの？」って聞かれることが増えてきたんです。
実は飯塚市、福岡県内で4番目に人口が多い約12万8000人が住む都市なんですよ。筑豊地域の中心として発展してきた街には、驚くほど魅力的な高級住宅地があるんです。今回は地元に住むわたしだからこそ知っている、飯塚市の金持ちエリアの魅力をじっくりお伝えしますね。
飯塚市の発展と現在の姿
飯塚市って、福岡市と北九州市のちょうど真ん中あたりに位置していて、交通アクセスが抜群なんです！JR筑豊本線、篠栗線、後藤寺線など4路線が使えて、新飯塚駅から博多駅まで快速で約40分、小倉駅まで約60分で到着します。
かつては筑豊炭田の中心地として栄えた歴史がありますが、今では九州工業大学情報工学部や近畿大学産業理工学部がある学園都市として生まれ変わっているんです。2023年7月にはゆめタウン飯塚もオープンし、約100店舗と映画館も入って、ますます住みやすくなりました！
市内を流れる遠賀川沿いには美しい景観が広がり、八木山バイパスを使えば福岡市内へも車で40分ほど。都市の利便性と自然の豊かさを両立できる、まさに理想的な住環境なんです♪
柏の森・立岩エリア：飯塚市屈指の高級住宅街
まず最初にご紹介したいのが、柏の森・立岩エリアです。ここは飯塚市の中でも特に富裕層に人気の高い地域なんです。実は、このエリアには筑豊御三家の一つに数えられた麻生家の大浦荘があることでも有名なんですよ。
柏の森は新飯塚駅から徒歩圏内という好立地。閑静な住宅街が広がり、アルファステイツ新飯塚柏の森やエイルヴィラ柏の森など、高級マンションが建ち並んでいます。土地の坪単価は約13万円前後と、市内でも高めの価格帯を維持しているんです。
麻生大浦荘が物語る格式の高さ
大正末期に建築された麻生大浦荘は、1階だけで約234坪もある豪邸！数寄を凝らした和風入母屋書院造りで、四方柾に製材された高価な木材がふんだんに使われています。現在は年に2回、春と秋の特別公開時のみ見学できますが、その美しさは圧巻です😊
このような歴史的建造物があることで、エリア全体の格式が保たれているんですね。実際に歩いてみると、立派な門構えの邸宅が多く、落ち着いた雰囲気が漂っています。
新飯塚駅周辺：利便性抜群の人気エリア
続いてご紹介するのは、新飯塚駅周辺エリアです。2024年の地価公示では、新飯塚駅前が坪単価21万円を超えて前年比6.45％も上昇しているんです！これって、いかにこのエリアが注目されているかがわかりますよね。
駅から徒歩圏内にはスパイシーモール新飯塚があり、買い物にも便利。立岩や芳雄町エリアには、富裕層向けの分譲マンションが次々と建設されています。医師や弁護士、企業経営者など、福岡市や北九州市に通勤する高所得者の方々が多く住んでいるんです。
再開発で進化する街並み
- みどりの窓口がある主要駅として機能
- 飯塚病院など医療機関が充実
- 飯塚市役所へのアクセスも良好
- おしゃれなカフェやレストランが増加中
- 高級マンションの建設ラッシュが続く
吉原町・新立岩：地価上昇率トップクラス
意外と知られていないのが、吉原町と新立岩エリアの急成長ぶり。2025年の基準地価を見ると、吉原町は坪単価24万円を超えて市内トップ！新立岩も22万円台で、前年比6％以上の上昇を記録しているんです。
このエリアの魅力は、新飯塚駅からの距離が程よく、静かな住環境が保たれていること。大型の戸建て住宅が多く、ゆったりとした区画で設計されているため、プライバシーも確保しやすいんです。子育て世代の富裕層ファミリーに特に人気が高いんですよ♪
菰田西・菰田東：商業施設充実の注目エリア
ゆめタウン飯塚がオープンした菰田西エリアは、今まさに注目度急上昇中！地価も前年比10％以上の上昇を見せていて、これからさらに発展が期待されるエリアなんです。
菰田エリアには嘉穂劇場などの文化施設もあり、歴史と新しさが融合した魅力的な街並みが形成されています。飯塚駅からも近く、駅周辺では2026年完成予定の大規模再開発事業も進行中。総事業費47億円をかけた整備計画で、さらに住みやすくなること間違いなしです！
菰田エリアの生活環境
買い物施設が充実しているのはもちろん、教育環境も整っているのが魅力。近くには進学実績の高い学校もあり、学習塾や習い事教室も豊富です。治安も良く、街灯がしっかり整備されているので、夜でも安心して歩けるんですよ。
伊岐須・下三緒：ゆとりある暮らしを実現
伊岐須や下三緒エリアは、新飯塚駅から少し離れた場所にありますが、その分広い敷地でゆったりと暮らせるのが魅力です。地価も手頃で、坪単価9万円前後。でも、エリア全体の雰囲気は落ち着いていて、品の良い住宅が多いんです。
「伊岐須に引っ越して3年になりますが、自然が豊かで子育てには最適な環境です。週末は家族でバーベキューを楽しんだり、近くの公園で遊んだり。都会では味わえない贅沢な時間を過ごしています」（女性/30代後半/会社員）
平恒・楽市・椿：穂波エリアの人気スポット
旧穂波町にあたる平恒、楽市、椿エリアも、実は隠れた人気スポットなんです。商業施設が充実していて、イオン穂波ショッピングセンターも近い！朝8時から営業している食品売り場は、仕事前の買い物にも便利ですよ。
このエリアの特徴は、新しい分譲地の開発が進んでいること。タマホームなどの大手ハウスメーカーも積極的に展開していて、若い富裕層ファミリーが増えています。坪単価も比較的手頃で、広い土地を確保しやすいのも魅力的ですね✨
横田・有井：これから注目のポテンシャルエリア
横田エリアは2025年の地価で前年比9.65％もの上昇率を記録！まだまだ価格は手頃ですが、これから伸びる可能性が高いエリアとして注目されています。静かな住環境と、将来性を兼ね備えた穴場スポットと言えるでしょう。
有井エリアも同様に、新飯塚駅から少し離れていますが、その分ゆったりとした暮らしができます。573㎡（約173坪）もの広大な土地が売りに出ることもあり、豪邸を建てたい方には最適なんです。
飯塚市の金持ちエリアに住むメリット
飯塚市の金持ちエリアに住む最大のメリットは、なんといっても都市の利便性と自然の豊かさを両立できること。福岡市内と比べると、同じ予算でもずっと広い家に住めるんです。新築戸建なら3000万～5000万円、高級マンションなら2500万～4000万円が相場です。
充実した教育環境
- 小中一貫教育の推進で9年間の成長をサポート
- 東京大学と連携した協調学習の実施
- 学習塾や習い事教室が豊富
- 進学実績の高い学校へのアクセスが良好
- 待機児童問題への積極的な取り組み
豊かな自然環境でリフレッシュ
筑豊緑地や八木山展望公園、勝盛公園など、美しい公園がたくさん！春には桜、秋には紅葉と、四季折々の自然を楽しめます。休日はゴルフやテニス、バーベキューなど、アウトドアライフも満喫できるんです⛳
まとめ：飯塚市の金持ちエリアで理想の暮らしを実現
今回、飯塚市の金持ちエリアについて詳しくリサーチしてみて、改めてこの街の魅力を実感しました。柏の森・立岩の格式高い住宅街、新飯塚駅周辺の利便性、吉原町・新立岩の急成長、菰田エリアの商業施設充実度、そして郊外エリアのゆとりある暮らし。それぞれに個性があって、みなさんのライフスタイルに合わせて選べるのが素晴らしいですよね！
飯塚市の金持ちエリアは、これからもさらに発展していくことが期待されています。地価の上昇率を見ても、投資価値の高さがうかがえます。でも何より、この街の温かさと住みやすさは、実際に住んでみないとわからないかも。みなさんもぜひ一度、飯塚市を訪れてみてください。きっと素敵な出会いが待っているはずです😊
「幸せは香水のようなものだ。他人にふりかけると、自分にも必ずかかる」- ラルフ・ワルド・エマーソン
飯塚市の金持ちエリアで新しい生活を始めることは、自分だけでなく家族みんなに幸せをもたらしてくれるはず。わたしもこれからも、飯塚市の魅力を発信し続けていきますので、また読みに来てくださいね♪
