みなさん、こんにちは！『ローカログ』札幌エリア担当のライター、タクミです😊 札幌市の高級住宅街について調べている方、多いんじゃないでしょうか？僕も仕事で色んなエリアを回っているんですが、やっぱり憧れの高級住宅街って気になりますよね。今回は地元在住の僕が、札幌市内の高級住宅街について詳しくお話ししていきます！
札幌市内の代表的な高級住宅街エリア
札幌市の高級住宅街といえば、中央区西側の山手エリアが断然有名なんです。特に円山、宮の森、界川、旭ヶ丘周辺は、札幌っ子なら誰でも「あ、あのお金持ちが住んでる場所ね」と分かるような場所です。
これらのエリアは藻岩山のふもとに位置していて、豊かな自然環境と都市部へのアクセスの良さを兼ね備えているのが魅力なんですよ♪ 僕もカフェ巡りでよく訪れるんですが、街並みが本当に美しくて、歩いているだけで気分が上がります。
円山エリア：札幌随一の高級住宅街
円山公園駅を最寄りとする円山一帯は、札幌市内随一の高級住宅街として知られています。特に南円山エリアには低層マンションや一戸建てが美しく並んでいて、まさに「高級住宅街」という言葉がぴったりです。
このエリアの坪単価は約60万円と決して安くはありませんが、それだけの価値がある場所だと思います。古き良き昭和の雰囲気を残すカフェから、モダンなレストランまで、バラエティに富んだお店が点在しているのも魅力のひとつです。
大通りから地下鉄東西線でわずか3駅という抜群のアクセスも、このエリアが人気の理由でしょうね。実際に「街の住みここち＆住みたい街ランキング2021北海道版」では、円山公園駅が堂々の1位を獲得しているんです！
宮の森：自然と利便性を兼ね備えた理想的なエリア
宮の森も円山と同じく円山公園駅を最寄りとする高級住宅街です。藻岩山のふもとという立地を活かした豊かな自然環境が自慢で、公園や緑地が多いので子育て世代にも人気なんですよ。
新築の戸建てや高層マンションが立ち並ぶ様子は、まさに「北海道の高級住宅街」という感じです。坪単価は円山と同じく約60万円台となっていますが、自然環境を考えるとコストパフォーマンスは決して悪くないと思います。
「宮の森に住んでから、毎朝の散歩が日課になりました。緑豊かな環境で子どもたちものびのび育っています」（男性/40代前半/会社役員）
界川・旭ヶ丘：札幌の老舗高級住宅街
界川や旭ヶ丘は、40年以上前から札幌の高級住宅街として知られているエリアです。歴史ある住宅街らしい落ち着いた雰囲気があり、代々受け継がれてきた邸宅も多く見られます。
これらのエリアはバス路線が中心となりますが、それがかえって静寂な住環境を作り出しているんです。車でのアクセスが基本となるため、より落ち着いた住環境を求める方には理想的だと思います。
注目の新興高級住宅街エリア
山鼻地区：市電沿線の新たな高級住宅街
最近注目を集めているのが山鼻地区です。市電徒歩圏内という抜群のアクセスと平地という地形的なメリットを活かして、新しい高級住宅街として発展しています。
特に中央図書館前停留所周辺では、近年大きな邸宅が建ち始めており、「新しい高級住宅地」として注目されているんです。山手エリアとは違った魅力があって、これからの発展が楽しみですね♪
真駒内：南区の高級住宅街
札幌市南区にある真駒内も、宮の森・円山と並ぶ高級住宅街のひとつです。地下鉄南北線の始発駅という立地で、市内中心部へのアクセスも良好です。
このエリアの魅力は、なんといっても坪単価が約25万円と他の高級住宅街に比べて手頃なこと。高層マンションが少ないため日当たりも良く、広い敷地に豪邸を建てたい方にはぴったりのエリアだと思います。
福住：豊平区の穴場高級住宅街
意外と知られていないのが、豊平区の福住エリアです。実はここにも立派な豪邸が立ち並ぶ高級住宅街があるんですよ。整備された街並みは他のエリアに負けず劣らず素敵で、札幌の隠れた高級住宅街と言えるでしょう。
札幌市以外の注目エリア
札幌市内だけでなく、北海道全体を見渡すと興味深い高級エリアがあります。例えば、ニセコエリア（ニセコ町・倶知安町・蘭越町）は世界的なスキーリゾートとして発展し、6年連続で地価上昇率日本一を記録するなど、国際的な注目を集めています。
リッツカールトンやパークハイアットなどの外資系高級ホテルが相次いで開業し、世界中の富裕層が集まる場所となっているんです。もはや別荘地を超えて、本格的な居住地としても人気が高まっています。
高級住宅街選びのポイント
アクセスと利便性を重視する
高級住宅街を選ぶ際は、やはり都市部へのアクセスが重要ですよね。円山や宮の森のように地下鉄駅徒歩圏内のエリアは、日常生活の利便性が格段に向上します。
一方で、界川や旭ヶ丘のような山手エリアは車でのアクセスが基本となりますが、その分静寂な住環境を確保できるというメリットがあります。ライフスタイルに合わせて選択することが大切です。
教育環境と生活環境
高級住宅街には、質の高い教育機関が充実していることも魅力のひとつです。例えば、中央区にはインターナショナルスクールから高校まで様々な教育機関があり、子育て世代には安心できる環境が整っています。
- 質の高い教育機関が近隣にある
- 公園や緑地が豊富で子育て環境が良い
- 治安が良く安心して暮らせる
- 文化的な施設やおしゃれな店舗が充実
将来性と資産価値
不動産としての資産価値も重要な判断材料です。札幌駅周辺は新幹線延伸に伴う再開発が進んでおり、将来的な価値上昇が期待できます。2023年には新たな高層マンションも完成予定で、より一層注目を集めそうです。
高級住宅街での暮らしの魅力
実際に高級住宅街で暮らすとどんな魅力があるのでしょうか？僕が取材で訪れた際に感じたことをお話しします。
まず、街並みの美しさは格別です。計画的に整備された道路や緑地、統一感のある建物群は、歩いているだけで心が豊かになります。また、住民の皆さんの意識が高く、地域全体で美しい環境を維持しようという姿勢が感じられます。
「円山に引っ越してから、近所の方々との交流も増えました。皆さん教養があって、とても刺激的な毎日を送っています」（女性/30代後半/会社員）
カフェや レストランのレベルも高く、グルメな方にとっては最高の環境だと思います。僕も仕事の合間によく利用するんですが、どのお店も雰囲気が良くて料理も本格的なんですよ♪
これからの札幌高級住宅街
札幌の高級住宅街は、これからもさらなる発展が予想されます。新幹線延伸や再開発プロジェクトにより、アクセス環境や生活利便性がより向上することでしょう。
また、リモートワークの普及により、自然環境を重視した住まい選びをする方も増えています。札幌の高級住宅街は都市機能と自然環境を両立できる理想的な立地として、今後ますます注目を集めるはずです。
僕自身も将来的には、こうした素敵なエリアでの暮らしを考えてみたいと思っています。みなさんも、ぜひ一度これらのエリアを散策してみてください。きっと新しい発見があると思いますよ！
「夢は実現するまでは、ただの願望にすぎない。しかし、実現への第一歩を踏み出した瞬間、それは現実となる。」- ウォルト・ディズニー
どんな夢も行動から始まりますよね。素敵な住環境への憧れがある方は、まずは実際にその街を歩いてみることから始めてみてはいかがでしょうか。きっと新たなインスピレーションが得られるはずです！
