どうも、皆さん！『ローカログ』千葉エリア担当ライターのまさとです。今日は「千葉市の家賃相場」についてガッツリお話ししていこうと思います。引っ越しを考えている方、新生活をスタートさせる方、「千葉市って実際どのくらいの家賃で住めるの？」って気になりますよね。
ボク自身、千葉県船橋市出身で現在は千葉市に住んでいるんですが、この街の住みやすさは本当に実感しています。都心へのアクセスも良くて、自然も豊かで、子育て世代にもピッタリなんですよ。今回は千葉市の6つの区それぞれの家賃事情を詳しくお伝えしていきますね😊
千葉市の家賃相場はどのくらい？まずは全体像をチェック
千葉市は中央区・花見川区・稲毛区・若葉区・緑区・美浜区の6つの区で構成されています。各区によって街の雰囲気も家賃相場もけっこう違うんです。全体的に見ると、千葉市の平均家賃は約7万円前後といったところ。
千葉県全体で見ると、家賃相場は全国第5位。浦安市や市川市、流山市といった東京寄りのエリアと比べると、千葉市はまだまだリーズナブルに住める地域なんですよね。特に一人暮らし向けのワンルームや1Kなら、5万円台から見つかることも珍しくありません。
千葉市の家賃相場は、区や間取りによって4万円台から14万円以上まで幅広い選択肢があるのが特徴です。
千葉市6区の家賃相場を徹底比較！
それでは、千葉市の各区ごとの家賃相場を見ていきましょう。どの区が自分のライフスタイルに合っているか、しっかりチェックしてみてくださいね！
千葉市中央区の家賃相場
まずは千葉市の中心地、中央区からいきましょう。JR千葉駅や京成千葉中央駅があるこのエリアは、商業施設が充実していて利便性バツグンです。そごうやペリエ千葉など、ショッピングスポットも豊富ですよ。
中央区の家賃相場は、ワンルーム・1Kで約5.9万円～6.5万円、1LDK・2DKで約8.2万円、2LDK・3DKで約9.8万円、3LDK以上になると約13.3万円といった感じです。6区の中では最も家賃が高めですが、利便性を考えると納得の価格帯ですね。
特に千葉駅周辺は再開発が進んでいて、新しいマンションもドンドン建っています。通勤・通学の便を重視する方には最適なエリアですよ！
千葉市花見川区の家賃相場
花見川区は、京成本線や新京成線が通っているエリア。幕張本郷駅からは東京方面へのアクセスも良好です。住宅街が広がっていて、落ち着いた雰囲気が魅力的なんですよね。
花見川区の家賃相場は、ワンルーム・1Kで約4.5万円～6.5万円、1LDK・2DKで約7.7万円、2LDK・3DKで約7.9万円、3LDK以上で約9.2万円となっています。中央区と比べると少しお手頃な価格帯で、ファミリー層にも人気のエリアです。
千葉市稲毛区の家賃相場
稲毛区はJR総武線の稲毛駅を中心としたエリアで、大学や学校が多い文教地区としても知られています。学生さんや若い社会人に人気があるんですよ。ボクの知り合いにも稲毛に住んでいる人が多いです。
稲毛区の家賃相場は、ワンルーム・1Kで約4.8万円～5.6万円、1LDK・2DKで約7.6万円、2LDK・3DKで約7.8万円、3LDK以上で約9.1万円です。比較的リーズナブルで、コスパ重視の方にはおすすめのエリアですね👍
千葉市若葉区の家賃相場
若葉区は千葉市の北東部に位置し、自然が豊かで広々とした住環境が特徴です。都賀駅や千城台駅などモノレールも走っていて、意外と交通の便も悪くないんですよ。
若葉区の家賃相場は、ワンルーム・1Kで約5.3万円～5.4万円、1LDK・2DKで約6.1万円、2LDK・3DKで約6.6万円、3LDK以上で約7.6万円。千葉市6区の中では家賃が抑えめで、広めのお部屋を探している方にはピッタリです！
千葉市緑区の家賃相場
緑区はその名の通り、緑豊かな自然環境が魅力のエリアです。おゆみ野や土気といったニュータウンがあり、子育て世代のファミリーに大人気。ボクも子どもが3人いるので、こういう環境は本当に魅力的だなって思います。
緑区の家賃相場は、ワンルーム・1Kで約4.0万円～4.7万円、1LDK・2DKで約7.0万円、2LDK・3DKで約7.7万円、3LDK以上で約8.5万円です。6区の中で最もリーズナブルなエリアで、広いお部屋をお得に借りたい方には一押しです。
千葉市美浜区の家賃相場
美浜区といえば、海浜幕張！幕張メッセやマリンスタジアム、アウトレットモールなど、遊びスポットが充実しています。ボクも野球観戦が趣味なので、マリンスタジアムには何度も足を運んでいますよ⚾
美浜区の家賃相場は、ワンルーム・1Kで約6.6万円～6.7万円、1LDK・2DKで約6.9万円、2LDK・3DKで約7.6万円、3LDK以上になると約14.8万円とグッと上がります。海浜幕張駅周辺の高層マンションは特に人気が高く、家賃も高めの傾向にありますね。
千葉市の家賃相場を間取り別にまとめてみた
ここで、間取り別に千葉市6区の家賃相場を表にまとめてみました。お部屋探しの参考にしてみてください！
| 区名 | ワンルーム・1K | 1LDK・2DK | 2LDK・3DK | 3LDK以上 |
|---|---|---|---|---|
| 中央区 | 5.9～6.5万円 | 8.2万円 | 9.8万円 | 13.3万円 |
| 花見川区 | 4.5～6.5万円 | 7.7万円 | 7.9万円 | 9.2万円 |
| 稲毛区 | 4.8～5.6万円 | 7.6万円 | 7.8万円 | 9.1万円 |
| 若葉区 | 5.3～5.4万円 | 6.1万円 | 6.6万円 | 7.6万円 |
| 緑区 | 4.0～4.7万円 | 7.0万円 | 7.7万円 | 8.5万円 |
| 美浜区 | 6.6～6.7万円 | 6.9万円 | 7.6万円 | 14.8万円 |
千葉市の家賃相場は上昇傾向？最新の動向をチェック
実は千葉県全体の家賃相場は、ここ数年で徐々に上昇しているんです。2015年から2024年までの10年間で約6.6%上昇したというデータもあります。全国平均の上昇率が約3.4%なので、千葉県はそれを上回るペースで家賃が上がっているんですね。
特に千葉市は、東京へのアクセスの良さと住環境のバランスが評価されて、移住先として注目を集めています。今後も家賃相場は緩やかに上昇していく可能性があるので、お部屋探しは早めに動くのがおすすめですよ！
千葉市で家賃を抑えるコツは？
「できるだけ家賃を抑えたい！」という方に、いくつかアドバイスをお伝えしますね。
- 駅から少し離れた物件を選ぶと、同じ間取りでも家賃がグッと下がることがあります
- 築年数が古めの物件は狙い目！リノベーション済みならキレイで快適に住めますよ
- 若葉区や緑区など、家賃相場が低めのエリアを検討してみるのもアリです
- 繁忙期（1月～3月）を避けて物件探しをすると、交渉の余地が生まれやすいです
- 複数の不動産サイトを比較して、同じ物件でも条件の良いところを探しましょう
千葉市は住みやすい？家賃以外のポイントもチェック
家賃だけでなく、生活費全体を把握しておくことも大切ですよね。千葉県の光熱費の目安は月額約15,000円～16,000円程度。内訳としては電気代が約7,300円、ガス代が約3,700円、水道代が約4,300円といったところです。
千葉市は商業施設やスーパーも充実しているので、日常の買い物には困りません。医療機関や子育て支援施設も多く、ファミリー層にとって住みやすい環境が整っています。ボクも3人の子どもを育てていますが、公園も多くて子どもたちはのびのび遊んでいますよ。
千葉市への引っ越しを考えている方へ
千葉市の家賃相場について、いろいろとお伝えしてきましたがいかがでしたか？6つの区それぞれに特徴があって、ライフスタイルに合わせたお部屋探しができるのが千葉市の魅力です。
一人暮らしなら中央区や稲毛区の駅近物件、ファミリーなら緑区や若葉区の広めの物件、海や都会的な雰囲気を楽しみたいなら美浜区など、選択肢が豊富なんですよね。ぜひ自分にピッタリのお部屋を見つけてください！
「やればできる」がボクのモットーです。新生活のスタートはワクワクしますよね。皆さんの新しい暮らしが素敵なものになることを願っています✨
本日の名言
「人生で大切なのは、どこに住むかではなく、そこでどう生きるかだ。」
― ヘンリー・デイヴィッド・ソロー（作家・思想家）
どこに住むかも大事だけど、そこでどんな毎日を過ごすかがもっと大事。新しい街での生活、ドーンと楽しんでいきましょう！千葉市での暮らしを検討している皆さんを、『ローカログ』は全力で応援しています。何か気になることがあれば、またこのメディアをチェックしてくださいね😄
