こんにちは！『ローカログ』加須エリア担当ライターのあやのんです。今日は朝から中学生の息子を部活に送り出して、ホッと一息ついているところです。先日、花崎駅前のカフェでママ友とお茶していたら、「加須市の金持ちエリアって実際どこなの？」という話題で盛り上がったんです。
わたしも加須市に住んで結構経つんですが、確かに「あの辺りは立派なお家が多いな～」と感じるエリアがいくつかあるんですよね。今日は2025年の最新データも含めて、加須市のお金持ちが住むエリアについて詳しくご紹介しますね♪
2025年最新！加須市の地価ランキングトップエリア
まずは気になる地価から見ていきましょう。2025年の基準地価データによると、加須市で地価が最も高いのは中央地区で、坪単価なんと24.36万円なんです！加須駅から徒歩3分圏内という立地の良さが魅力ですね。
続いて第2位は芋茎（いもくき）地区で17.26万円/坪、第3位が花崎北地区の16.69万円/坪となっています。特に花崎北は昭和59年に完了した区画整理事業で計画的に開発された住宅地で、今でも人気が高いんですよ。
わたしも花崎北エリアをよく通るんですが、道路幅も広くて街並みがとってもきれい！都市ガスも本下水も完備されていて、インフラが充実しているのも高級住宅街として選ばれる理由なのかもしれませんね。
注目の地価ランキング上位エリア
加須市の基準地価ランキングを詳しく見ていくと、こんな結果になっています：
| 順位 | 地区名 | 坪単価 | 特徴 |
|---|---|---|---|
| 1位 | 中央 | 24.36万円 | 加須駅徒歩3分・商業施設充実 |
| 2位 | 芋茎 | 17.26万円 | 閑静な住宅街 |
| 3位 | 花崎北 | 16.69万円 | 区画整理済み・花崎駅徒歩圏 |
| 4位 | 諏訪 | 15.34万円 | 公園や商業施設が近い |
| 5位 | 南町 | 15.04万円 | 歴史ある街並み |
この表を見ると、駅に近いエリアや区画整理が済んだエリアが上位に来ているのが分かりますよね。実際、これらのエリアを歩いてみると、お庭の手入れが行き届いた立派なお家が多いんです。
花崎北地区は計画的に作られた高級住宅街
花崎北地区について、もう少し詳しくお話ししましょう。このエリアは住宅・都市整備公団が施行した「花崎駅北特定区画整理事業」によって生まれた街なんです。
花崎駅から徒歩約14分という立地で、花崎北小学校や花崎北幼稚園まで徒歩6分程度。子育て世代にとってはとっても魅力的な環境ですよね。わたしの友人もこのエリアに住んでいますが、「静かで治安も良くて、子どもを育てるには最高の環境」って言っていました。
実は以前、テレビ番組の「突撃！隣のスゴイ家」で、加須市にある100坪の英国風庭付き豪邸が紹介されたことがあるんです。施工会社社長のお宅だったそうですが、まさに加須市にも豪邸があることの証明ですよね♪
新興住宅地として人気の南篠崎地区
南篠崎地区は、基準地価13.79万円/坪で第7位にランクインしているエリアです。ここ数年で大規模な分譲地開発が進んでいて、敷地90坪以上の広々とした土地に最新設備の住宅が建ち並んでいます。
例えば「シャインステージ南篠崎」という分譲地では、ZEHの平屋住宅にオール電化、太陽光発電システム5.4kw搭載という最新仕様。土地面積は93.78坪もあるんですよ！価格は2,980万円から。これだけの広さと設備なら、都心のマンションより断然お得ですよね。
また、「スマート・ワン シティ加須市南篠崎」という大型分譲地では22区画の開発が進行中。花崎駅から徒歩13分という好立地で、土地面積97坪以上、価格は3,780万円という物件もあります。こういった新しい分譲地が次々と開発されているのも、このエリアが金持ちエリアとして注目されている証拠ですね。
騎西地区は歴史ある落ち着いた高級住宅街
騎西（きさい）地区は、加須市の中でも歴史のある街として知られています。騎西城跡や玉敷神社など、歴史的な名所も多く、昔からの名家や地主さんのお屋敷が点在しているんです。
このエリアの中古物件を見ると、1,280万円～2,950万円程度の価格帯。土地面積も50坪以上の広い物件が多く、ゆったりとした暮らしを求める方に人気があります。わたしも騎西城跡公園によく散歩に行きますが、桜の季節は本当に見事で、住環境の良さを実感します。
大門町エリアは駅近で人気上昇中
大門町は基準地価14.81万円/坪で第6位のエリア。加須駅から徒歩10分程度という立地の良さが魅力です。実は積水ハウスが「コモンステージ加須」という分譲地を開発していて、高品質な住宅が建ち並んでいるんです。
このエリアの魅力は、なんといっても生活の利便性。ヤオコーまで徒歩6分、ウエルシアまで徒歩7分、加藤こどもクリニックまで徒歩3分と、日常生活に必要な施設がすべて徒歩圏内に揃っています。わたしも買い物でよく通りますが、本当に便利なエリアですよ！
加須市が金持ちエリアとして選ばれる理由
なぜこれらのエリアに富裕層が集まるのでしょうか。その理由をいくつか挙げてみましょう。
- 東武伊勢崎線で都心へのアクセスが良好（浅草まで約1時間）
- 東北自動車道加須ICがあり車でのアクセスも便利
- 保育所・学童保育の待機児童ゼロを達成
- 公立幼稚園数が県内1位（13園）
- 教育費が児童生徒一人当たり541,397円と県内4位の高水準
- 災害が少なく安全な環境
- 大型商業施設「カインズモール大利根」「ビバモール加須」がある
特に注目したいのが子育て環境の充実度です。加須市は「日本一子どもを産み育てやすいまち」を目指していて、実際に保育所や学童保育の待機児童ゼロを達成しているんです。これって働くパパママにとっては本当にありがたいですよね。
移住・定住支援も充実
加須市では移住・定住を促進するために、様々な支援制度があります。三世代同居支援では住宅の購入・新築・リフォーム費用の一部を最大30万円補助してくれたり、固定資産税の軽減措置もあるんです。
また、子どもが誕生した場合には、加須市内の約600店で使える商品券「絆サポート券」1万円分が支給される制度も。こういった支援があるから、若い世代の富裕層も加須市を選ぶんでしょうね。
実際の住み心地はどう？市民の声
2024年に実施された「加須市まちづくりアンケート調査」によると、なんと68.9％の市民が「加須市は住みやすい」と回答しています。これは前回調査より2.9ポイントもアップしているんですよ。
「都心で働いていますが、子どものことを考えて加須市に家を建てました。自然も多いし、教育環境も整っているので満足しています」（女性/30代後半/会社員）
こんな声をよく聞きます。確かに都心のマンションと同じ価格で、加須市なら広い一戸建てが買えますもんね。わたしも加須市での子育てを経験していますが、本当に環境が良くて、息子ものびのびと成長してくれています。
これからも注目の加須市金持ちエリア
今回調べてみて改めて感じたのは、加須市の金持ちエリアは単に地価が高いだけじゃなく、住環境の質が本当に高いということです。治安の良さ、教育環境、自然環境、そして何より住んでいる方々の意識の高さが、これらのエリアを特別なものにしているんだと思います。
中央地区、花崎北地区、南篠崎地区、騎西地区、大門町など、それぞれに特色があって魅力的なエリアばかり。みなさんも機会があれば、ぜひこれらのエリアを実際に歩いてみてくださいね。きっと加須市の新たな魅力を発見できるはずです♪
「幸せは、どこに住むかではなく、どう住むかで決まる」 – 作家・村上春樹
今日も最後まで読んでいただき、ありがとうございました！加須市での暮らしがみなさんにとって豊かで幸せなものになることを心から願っています。それでは、また次回の記事でお会いしましょう♪
