箕面市の金持ちエリアは桜井・桜ヶ丘！芸能人も住む高級住宅地

2025年10月22日

こんにちは〜！『ローカログ』箕面エリア担当ライターのみのっちです。今日はね、みなさんも気になっているであろう、箕面市の金持ちエリアについてたっぷりお話ししちゃいます♪実はわたし、西宮から箕面に引っ越してきて早10年。この街の魅力にすっかりハマっちゃって、今では箕面愛が止まらないんです！

先日、息子の中学校の保護者会で「箕面って本当に高級住宅街が多いんですね〜」って話題になって、改めて調べてみたらビックリ！知らなかった情報がたくさんあったので、今日はその調査結果をシェアしていきますね。

箕面市の金持ちエリアの代表格「百楽荘」の凄さ

箕面市の金持ちエリアといえば、まず外せないのが百楽荘（ひゃくらくそう）です。関西屈指の高級邸宅街として有名で、なんと大正13年から分譲が始まった歴史ある住宅地なんです。最初は「新桜井住宅地」という名前だったんですって。歴史を感じますよね〜！

百楽荘の特徴って本当にすごくて、まず敷地の広さにびっくり。最低でも約400平方メートル以上ないとダメなんです。わたしの家の何倍あるの？って感じです（笑）。建築協定もしっかりしていて、街並み全体が美しく保たれているんですよ。道路の端には丸みを帯びた石が敷き詰められていて、まるで外国の高級住宅街みたい！

気になる価格ですが、坪単価は80万円から150万円！もう、ため息しか出ません。でも、それだけの価値があるのも納得。実際に歩いてみると、緑豊かで静かな環境に癒されます。娘を連れて散歩していると「ママ、ここはお城？」なんて聞かれちゃいました（笑）。

百楽荘に住む人たちの暮らし

百楽荘には、政治家や大物芸能人も多く住んでいるそうです。吉本の大物芸人さんも住んでいるって噂もあって、もしかしたら近所のスーパーでばったり会えるかも？なんて妄想しちゃいます。実際、わたしのママ友の知り合いが百楽荘に住んでいるんですが、「夜も静かで安心して暮らせる」って言ってました。

百楽荘の世帯数は656世帯、人口は約1,396人で、男性646人、女性750人という内訳になっています。意外と女性の方が多いんですね！きっと、安全で暮らしやすい環境だからこそ、女性も安心して住めるんでしょうね。

桜井・桜ヶ丘エリアも負けてない！

箕面市の金持ちエリアとして、桜井と桜ヶ丘も忘れちゃいけません！桜井は明治44年から開発された歴史ある住宅地で、桜並木が本当に美しいんです。春になると、それはそれは見事な桜のトンネルができて、わたしも毎年カメラを持って撮影に行っちゃいます♪

桜ヶ丘は大正11年に「住宅改造博覧会」が開催された場所として有名で、今でも当時のレトロでモダンな住宅が6戸も残っているんです。国の登録有形文化財にもなっていて、建築好きの人にはたまらないエリアですよ。わたしも観葉植物を買いに行くついでに、よく見学させてもらっています。

こちらのエリアの坪単価は、桜井で50万円から80万円、桜ヶ丘も同じくらいの価格帯です。百楽荘と比べると少しお手頃？でも、それでも一般庶民のわたしには高嶺の花ですけどね（笑）。

桜井・桜ヶ丘の魅力ポイント

桜井は阪急箕面線の桜井駅から近くて、交通の便がとっても良いんです。梅田まで約30分で行けちゃうから、通勤にも便利。実際、わたしのパート先の同僚も桜井に住んでいて、「立地が最高！」って言ってました。桜ヶ丘は少し丘の上にあるから、見晴らしも良くて気持ちいいんですよね〜。

箕面5丁目〜8丁目の閑静な住宅街

実は、箕面市の金持ちエリアはまだまだあるんです！箕面5丁目から8丁目にかけてのエリアも、豪邸が立ち並ぶ高級住宅街として知られています。ここは比較的新しい建物も多くて、モダンな雰囲気の街並みが特徴的。坪単価は60万円から100万円程度で、若い富裕層にも人気があるみたい。

このエリアの良いところは、箕面の滝や箕面公園に近いこと！自然を満喫しながら、都会的な生活も楽しめるなんて最高ですよね。わたしも休日は家族で箕面の滝まで散歩に行くんですが、紅葉の季節は本当に素晴らしいんです。息子も「ここに住みたい！」なんて言い出して、「じゃあ勉強頑張って！」って励ましています（笑）。

なぜ箕面市に富裕層が集まるのか？その理由を探る

箕面市の金持ちエリアがこんなにも人気な理由、気になりますよね？わたしなりに分析してみました！

圧倒的な治安の良さ

箕面市は「大阪で一番安全なまち」を目指していて、市内に防犯カメラを2000台以上設置しているんです。すべての通学路や公園にもカメラがあるから、子どもたちも安心して遊べます。実際、わたしの娘も保育園から帰ってきて近所の公園で遊ぶことが多いんですが、安心して見守れるのはありがたいです。

犯罪発生率も低くて、令和元年の箕面市の犯罪総数は689件。大阪府内でもトップクラスの安全性を誇っています。夜も安心して歩けるって、本当に大切なことですよね。

充実した教育環境

箕面市は「子育て・教育日本一」を目標に掲げていて、教育環境が本当に充実しているんです。関西でも有数の進学校へのアクセスも良くて、豊中の北野高校や吹田の高校にも通いやすい。わたしの息子も「将来は北野高校に行きたい！」って張り切って塾に通っています。親としては嬉しい悩みです♪

自然と都市の絶妙なバランス

箕面市の魅力は、なんといっても自然の豊かさ！明治の森箕面国定公園があって、箕面の滝や紅葉が楽しめます。都会なのに緑がいっぱいで、空気もきれい。わたしも観葉植物が大好きなんですが、箕面の自然に囲まれて暮らしていると、植物への愛情もさらに深まっちゃいます。

交通アクセスの良さ

2024年3月には北大阪急行が延伸されて、「箕面船場阪大前駅」と「箕面萱野駅」の2駅が新設されました！新大阪やなんば方面へのアクセスがさらに便利になって、ますます人気が高まっています。阪急箕面線もあるから、梅田までは約30分。通勤・通学にも便利なんですよ〜。

実際の不動産価格と相場感

さて、気になる箕面市の金持ちエリアの不動産価格について、もう少し詳しく見ていきましょう！2025年の最新データによると、箕面市の公示地価の平均は22万6812円/㎡、坪単価では約75万円です。全国順位は77位で、前年からの変動率は+3.03％の上昇！やっぱり人気があるんですね〜。

エリア	坪単価の目安	特徴
百楽荘	80〜150万円	関西屈指の最高級住宅街
箕面5〜8丁目	60〜100万円	閑静な高級住宅街
桜井	50〜80万円	駅近の歴史ある住宅地
桜ヶ丘	50〜80万円	文化財のある住宅地
牧落	40〜70万円	ファミリー層に人気