みなさん、おはようございます！『ローカログ』秦野エリア担当ライターのゆうみです。今日は朝のウォーキングで南が丘を歩いてきたばかりなんですが、改めて秦野市の住宅街の美しさに感動しちゃいました♪そこで今回は、秦野市の金持ちエリアについて、実際に街を歩いて感じたことをお伝えしますね。
鶴巻温泉駅周辺が地価トップの理由
秦野市で金持ちエリアといえば、まず注目したいのが鶴巻温泉駅周辺です。実は2024年現在、鶴巻温泉駅周辺の坪単価は約35万5082円と市内で最も高い地価を記録しているんです。都心から一番近い温泉地として有名で、カルシウムイオンの含有量が世界一という特別な温泉があることも魅力のひとつなんですよ。
このエリアの特徴は、温泉街と住宅地が見事に融合していること。最近では高層マンションも建設されて、まるで都会のリゾート地みたいな雰囲気があります。週末には陣屋や弘法の里湯といった日帰り温泉施設も賑わっていて、生活の中に温泉文化が根付いているのを感じます。
ただし、鶴巻地区は勾配が多いエリアでもあるんです。駅から北側は少し平坦ですが、すぐに坂道になります。南側に至ってはすぐ坂道！でも、その分眺望が素晴らしくて、高台からの景色は本当に圧巻です♪
南矢名の積水ハウス分譲地が別荘地のような風情
次に注目したいのが南矢名地区です。ここは弘法山の麓東側に位置していて、積水ハウスが分譲開発した高級住宅地として知られています。緑が多くて、まるで別荘地のような風情があるんです。実際に歩いてみると、どのお宅も敷地が広々としていて、庭の手入れも行き届いていて素敵なんですよ。
南矢名の魅力をまとめてみました：
- 弘法山の自然に囲まれた静かな環境
- 積水ハウスによる計画的な街づくり
- 別荘地のような高級感のある街並み
- 落ち着いた雰囲気で治安も良好
「南矢名の積水ハウス分譲地内に住んで5年になりますが、とても静かで落ち着いた環境です。緑も多くて、子どもたちものびのび育っています」（女性/30代後半/会社員）
堀川地区の新しい高級分譲地が人気上昇中
最近特に注目を集めているのが堀川地区です。ここには「コモンステージ秦野堀川Ⅲ」や「コモンステージ秦野堀川Ⅳ」という積水ハウスの分譲地があって、若い富裕層ファミリーに人気なんです。渋沢駅まで徒歩11分という好立地で、平坦な土地なので毎日の暮らしやすさも抜群！
堀川地区の分譲地は全8区画という贅沢な区画割りで、幼稚園や小学校、中学校などの教育施設も通いやすい距離にあります。スーパーマーケットや病院も近くにあって、生活の利便性と自然環境のバランスが絶妙なんです。神奈川県立秦野戸川公園まで約1,940mという距離も、休日のレジャーにぴったりですよね♪
秦野市で金持ちエリアとして堀川が選ばれる理由は、やはり新しい街づくりにあると思います。計画的に整備された道路、美しい街並み、そして何より安心して子育てできる環境が整っているんです。
南が丘の閑静な高級住宅街
南が丘地区も忘れてはいけない高級住宅エリアです。秦野駅から南へ約2kmに位置するこのエリアは、高台の閑静な住宅地として知られています。現在の地価は坪単価約21万円で、10年前と比べると若干下がっていますが、それでも住環境の良さから根強い人気があるんです。
南が丘の特徴は、中規模の一般住宅が多いこと。そして立野緑地は「かながわ探鳥地50選」にも選ばれていて、野鳥観察や春の桜が楽しめる素敵な場所なんです。6LDKの大型住宅もあって、大家族でゆったり暮らしたい方にもおすすめです。
教育環境も充実していて、南が丘小学校や中学校までの通学路も安全。裕福な家庭が多い印象があって、子どもの教育に熱心なご家庭にも選ばれているエリアなんですよ。
渋沢駅周辺の意外な地価事情
意外かもしれませんが、渋沢駅周辺の坪単価は約24万3636円と、鶴巻温泉駅周辺と比べるとやや控えめなんです。でも、だからこそコストパフォーマンスが良いと考える方も多いんですよね。小田急線の急行も停まる便利な駅で、都心へのアクセスも良好です。
渋沢駅周辺には「エヌステージ秦野駅前」など新築物件も増えてきていて、これから発展が期待されるエリアでもあります。駅から徒歩圏内の渋沢上地区や堀川地区は、市内でも屈指の高級住宅街として知られているんです。みなさんも機会があったら、ぜひ歩いてみてくださいね！
今川町の駅近高級マンション
秦野駅から徒歩5分という絶好のロケーションにある今川町も、金持ちエリアのひとつです。2023年築の「ポレスター秦野ステーションシティ」など、築浅の高級マンションが建ち並んでいます。価格は2LDKで3650万円前後と、秦野市内では高額な部類に入りますね。
駅近という利便性と、新しい建物の快適性を兼ね備えたこのエリアは、特に共働きのご夫婦や単身赴任の方に人気があるんです。ペットも2匹まで飼育可能な物件もあって、ペットと一緒に暮らしたい富裕層にも選ばれています♪
戸川地区の将来性に期待大！
秦野市の金持ちエリアを語る上で、今後注目すべきなのが戸川地区です。2024年に着手された土地区画整理事業によって、新東名高速道路のスマートインターチェンジを活かした地域開発が進んでいるんです。約19.5ヘクタールという広大な計画区域で、2030年までの完成を目指しています。
この開発によって期待される変化：
- 都市計画道路「菩提横野線」の新設による交通網の改善
- 産業拠点の形成による地域経済の活性化
- 新たな商業施設や住宅開発の可能性
- 地価の安定的な上昇
交通利便性の向上は、企業誘致や産業活性化を後押しして、結果的に地価の上昇要因となる可能性が高いんです。今はまだ開発途上ですが、将来的には秦野市の新たな金持ちエリアになるかもしれませんね！
本町エリアの安定した地価
秦野駅に近い本町エリアも見逃せません。2025年の地価は坪単価52.6万円で、前年比+0.5%の上昇を記録しています。商業地域として発展している本町2丁目あたりは、基準地価が192,000円/m²と市内でも高水準を維持しているんです。
本町の魅力は、何といっても秦野駅からの距離の近さ。駅から200mという立地の物件もあって、通勤通学の利便性は抜群です。8階建ての高層マンションもあって、都会的な暮らしを求める方にも人気があります。
「本町に住んで10年になりますが、駅が近くて本当に便利です。商業施設も充実していて、生活に困ることはありません」（男性/40代前半/会社員）
西田原の自然豊かな高級住宅地
渋沢駅から徒歩47分という距離にある西田原も、実は隠れた金持ちエリアなんです。駅からは少し離れていますが、その分土地が広くて、126.67m²の敷地に99.36m²の建物という贅沢な造りの住宅が多いんです。丹沢の山々も見渡せる眺望の良さは、まさにプライスレス！
価格は2680万円前後と、駅近物件と比べると手が届きやすい価格帯。でも、閑静な住宅街で、自然に囲まれた環境は、まさに富裕層が求める理想の住環境なんです。車があれば生活に不便はないし、週末は丹沢でハイキングなんて贅沢な暮らしができますよ♪
秦野市の金持ちエリアに共通する魅力
ここまで秦野市の金持ちエリアを見てきて、いくつかの共通点があることに気づきました。まず、どのエリアも自然環境と利便性のバランスが取れていること。都心へのアクセスが良好でありながら、丹沢の自然を身近に感じられる環境は、秦野市ならではの魅力です。
また、教育環境の充実も重要なポイント。進学実績の良い学校が近くにあるエリアは、やはり富裕層に選ばれやすい傾向があります。わたしの息子も秦野の学校に通っていますが、教育レベルの高さは実感していますよ。
そして何より、治安の良さ。夜でも安心して歩ける環境は、家族の安全を第一に考える富裕層にとって、最も大切な条件のひとつですよね。秦野市の金持ちエリアは、どこも落ち着いた雰囲気で、安心して暮らせる環境が整っているんです。
「人生において最も大切なことは、止まらないことである」- ウィンストン・チャーチル
チャーチルの言葉のように、常に前進し続けることが大切ですね。秦野市の金持ちエリアも、時代とともに変化し、発展し続けています。みなさんも、自分にぴったりのエリアを見つけて、素敵な暮らしを実現してくださいね♪わたしも秦野の街をこれからも歩き続けて、新しい発見をお届けしていきます！
