こんにちは！『ローカログ』大分エリア担当ライター・こうすけです。今日は少し気になる話題、大分市の金持ちエリアについてお話ししようと思います♪
みなさんは大分市内を歩いていて「このあたりは立派な家が多いな」とか「この地域は雰囲気がちょっと違うな」って感じたことはありませんか？僕も家族で市内をドライブしていると、思わず「わぁ、すごい家だね！」って子どもたちと盛り上がることがあるんです。実は大分市にも、土地の価値が高くて富裕層の方々が多く住んでいるエリアがいくつかあるんですよ。
今回は地元ライターの目線で、大分市の金持ちエリアと呼ばれる場所をじっくりご紹介していきます。どんな特徴があるのか、なぜそのエリアが人気なのか、気になるポイントをチェックしていきましょう！
大分市で注目される高級エリアの特徴
大分市には富裕層が好んで住むエリアがいくつか存在します。そのなかでも特に土地の価値が高いとされているのが、JR大分駅周辺の中島や金池といった駅近エリアなんです。交通の便が良くて商業施設も充実しているこのあたりは、タワーマンションなどの高級物件が建ち並んでいます。
駅周辺は再開発が進んでいることもあって、どんどん街が新しく生まれ変わっているんですよね。大分駅前のアミュプラザおおいたができてから、さらに注目度が上がりました。利便性が高いエリアは自然と地価も上がりますし、富裕層の方々にとっても魅力的な立地と言えるでしょう。
駅近の利便性が光る中島・金池エリア
中島や金池は、大分市でラグジュアリーな暮らしを求める人たちが注目するエリアです。JR大分駅から徒歩圏内という立地の良さに加えて、オフィスビルや商業施設が集まっているため、仕事にも生活にも便利なんですよ。
このあたりは高層マンションが多く、眺望の良い部屋も人気があります。仕事で忙しい方や、都会的な暮らしを楽しみたい方にとっては理想的な環境かもしれません。駅前だからこそのメリットがたくさんあるエリアですね。
高台の閑静な住宅街・西の台エリア
駅周辺とは対照的に、静かで落ち着いた雰囲気の金持ちエリアもあります。それが西の台エリアです。高崎、にじが丘、青葉台、高尾台といった地域がこれに当たります。
西の台小学校区に位置するこのエリアは、大分駅まで車で約8分という便利さを持ちながら、閑静な住宅街としての品格も保っているんです。土地の相場は高めですが、大分市の中心部から離れたくないという方々に支持されています。周辺にはグリーンコープの店舗もあって、買い物環境も整っていますよ。
さらに大分インターチェンジまで車で約4分という交通利便性の高さも魅力的です。高速道路を使った遠出もラクラクですし、ビジネスで県外に出る機会が多い方にも便利でしょう。ファミリー層が多く住んでいて、落ち着いた環境で子育てをしたい方に人気があるエリアなんですよ。
注目のベッドタウン・ひばりが丘エリア
ひばりが丘と聞いてピンとくる方は少ないかもしれませんが、実はこのエリアも注目されている住宅街なんです。下郡から中判田駅方面に米良バイパスを抜けた先にある団地で、比較的新しい住宅が多く建っています。
近年は下郡が栄えて人気が高まっていますが、土地単価がやや高く物件も出にくい状況です。その点ひばりが丘は土地単価が比較的リーズナブルで、それでいて下郡バイパスを使えば市街地へのアクセスも良好なんです。中判田駅までは車で約5分、下郡方面へは米良バイパスを使って車で約10分という便利さがあります。
コストパフォーマンスを重視しながらも、便利な場所に住みたいという方にとって、ひばりが丘は魅力的な選択肢と言えるでしょう。
公園通りや高崎も高級住宅街として知られる
大分市には他にも高級住宅街として知られるエリアがあります。公園通りや高崎といった地域も、富裕層が多く住む場所として有名です。これらのエリアは緑が多くて環境が良く、ゆったりとした敷地に建つ邸宅が目立ちます。
特に高崎エリアは先ほどご紹介した西の台小学校区にも含まれていて、教育環境も整っています。お子さんの教育を重視する家庭にとっても魅力的なエリアですね。静かで品のある住環境を求める方々が集まっているようです。
別府市にも目を向けてみると？
大分市だけでなく、お隣の別府市にも高級住宅街があります。僕の出身地でもある別府市には、荘園町や鶴見、ルミエールの丘といった高級エリアが存在するんですよ。特に荘園町は信じられないほど緑が多く、広い庭を持つ邸宅ばかりで、高級感と品格が漂う街並みです。
ルミエールの丘は電柱が地下埋設されていて景観が美しいことでも知られています。温泉地としても有名な別府ですが、こうした高級住宅街も点在しているんですね。
大分市の富裕度ってどれくらい？
ちなみに大分市の富裕度は県内で1位、全国では242位という位置づけになっています。九州全体で見ると、福岡、熊本に次いで大分が3番目に資産1億円以上の方が多く住んでいるというデータもあるんです。
これは意外と知られていない事実かもしれませんね。大分市には安定した経済基盤があって、富裕層の方々も一定数いらっしゃるということです。だからこそ、こうした高級エリアが形成されているんでしょう。
金持ちエリアに共通する特徴とは
ここまでいくつかのエリアをご紹介してきましたが、大分市の金持ちエリアに共通する特徴をまとめてみましょう。
- 交通アクセスが良好で利便性が高い
- 教育環境が整っている
- 閑静で落ち着いた住環境
- 商業施設や医療機関が充実している
- 治安が良く安心して暮らせる
こうしたポイントが揃っているエリアは、自然と土地の価値が上がっていくんですね。富裕層の方々は生活の質を重視しますから、こういった条件が整った場所を選ばれるのも納得です。
これから注目されそうなエリアは？
今後の大分市を考えると、駅周辺の再開発はまだまだ続きそうですし、郊外の新興住宅地も増えていくでしょう。特に大分インターチェンジ周辺や、主要道路沿いのアクセスの良いエリアは今後も人気が高まる可能性があります。
また、在宅勤務が増えている今の時代、少し郊外でもアクセスが良ければ十分という考え方も広がっています。自然環境と利便性のバランスが取れたエリアが、これからの金持ちエリアとして注目されるかもしれませんね。
地元民として感じること
僕自身、大分市に住んでいて子育てもしていますが、やっぱり住む場所って大事だなと実感します。通勤や通学の利便性、買い物のしやすさ、子どもの遊び場があるかどうか…こういった日常の積み重ねが、生活の質を大きく左右するんですよね。
金持ちエリアと呼ばれる場所は、そうした生活の質を高める要素がギュッと詰まっているんだと思います。もちろん土地の価格は高めですが、それだけの価値があるということでしょう。
まとめ：大分市の金持ちエリアは魅力がいっぱい
大分市の金持ちエリアについて、駅周辺の中島・金池から、高台の西の台エリア、そしてコスパの良いひばりが丘まで、さまざまなタイプの高級住宅街をご紹介してきました。それぞれに特徴があって、住む人のライフスタイルや価値観に合わせて選べるのが大分市の良いところですね。
都会的な暮らしを楽しみたいなら駅周辺、静かな環境で子育てをしたいなら西の台エリア、コストを抑えつつ便利さも欲しいならひばりが丘…といった具合に、自分に合ったエリアを見つけられると思います。大分市は決して大都会ではありませんが、だからこそ住みやすさと品格を兼ね備えたエリアが存在しているんです。
マイホームを検討中の方も、大分市への移住を考えている方も、ぜひこうしたエリアの特徴を参考にしてみてください。きっと素敵な暮らしが待っていますよ♪
「住む場所を選ぶことは、人生を選ぶこと」 – 作者不詳
住まいは人生の基盤です。僕たち家族も、大分での暮らしを毎日楽しんでいます。みなさんも自分らしい暮らしができる場所を見つけて、充実した毎日を過ごしてくださいね。それではまた次回の記事でお会いしましょう。一歩ずつ前へ、素敵な大分ライフを！
