練馬区金持ちエリア5選！石神井・大泉学園の豪邸街を公開

2025年9月26日

こんにちは！『ローカログ』練馬エリア担当ライターのゆきえです♪ 練馬区に住んで早10年、娘の小学校のお友達のママたちとお話ししていると「あのエリアってお金持ちの人が多いよね〜」なんて話題がよく出るんです。今日は練馬区の金持ちエリアについて、地元在住の主婦目線でリアルな情報をお届けしますね！

練馬区で注目の高級住宅街ベスト5

練馬区内には意外と知られていない高級住宅地がいくつもあるんです。土地価格や住んでいる方々の層を見ると、確かに練馬区には世帯年収1000万円クラスの家庭が集中しているエリアが存在しているのが分かります。

1. 石神井公園周辺｜練馬区屈指のお屋敷街

まず最初にご紹介したいのが、石神井公園周辺のエリアです！特に石神井池のほとりには本当に立派なお屋敷が立ち並んでいて、散歩していても「わぁ〜」って見とれちゃいます。このエリアは練馬区内でも別格の存在感があって、緑豊かな住環境が魅力的なんです。

石神井町6丁目の石神井池周辺は景観が素晴らしくて、豪邸が多く建っているので「豪華なエリア」として地元でも有名なんですよ。石神井公園駅から徒歩数分という立地の良さも相まって、23区内でも抜群の住環境を誇っています♪

2. 大泉学園エリア｜かつて社長の街3位の実力

次にお話ししたいのが大泉学園エリアです。実は20年前には田園調布、成城に続く高級住宅街として名を馳せていたんです！大正時代に大泉学園都市として開発が行われて、今でも広い区画や緑豊かな街並みが当時のまま残されているのが特徴的。

特に東大泉3丁目は、旧日本軍の幹部が住んでいたといわれる歴史ある地域で、大型高級住宅が多く建ち並んでいます。このエリアの新築戸建ては5000万円台後半から6000万円台が相場になっているそうです。

3. 中村橋駅周辺｜池袋まで15分の好立地

中村橋駅周辺も注目のエリアですね〜。池袋まで約15分という好立地でありながら、とても閑静な住宅街が広がっているんです。土地価格相場を調べてみると、1㎡あたり46万円程度となっていて、練馬区の中心地から近いわりには落ち着いた環境を保っているのが素晴らしいところ！

各駅停車しか止まらないという点はありますが、隣の練馬駅には4路線が乗り入れているので、交通の便は申し分ありません。小さな公園が多くて幼稚園・保育園もあるから、子育てファミリーにも人気のエリアなんです♪

4. 関町エリア｜吉祥寺に近い穴場スポット

関町エリアも見逃せません！練馬区の最南端で杉並区に隣接する場所にあって、人気の吉祥寺に近いのが大きな魅力。バスや自転車で気軽に吉祥寺へ遊びに行けちゃいます。土地価格を見てみると、関町北2丁目では1㎡あたり69万円という高額なエリアもあるんですよ。

このエリアの良いところは、都心へのアクセスの良さと住環境の静けさのバランスが取れているところ。実際に住んでみると、その魅力がよく分かります。

5. 桜台周辺｜隠れた高級住宅地

意外と知られていないのが桜台周辺です。土地価格を見ると、桜台4丁目では1㎡あたり56万円程度の場所もあって、実は高級住宅地としてのポテンシャルを秘めているエリアなんです。小さな子どもを育てているファミリーにとっても住みやすい環境が整っています。

練馬区の金持ちエリアの特徴とは？

これらのエリアに共通しているのは、どこも緑豊かで落ち着いた住環境だということ。練馬区は都心部と比べて土地が広く取れるので、ゆとりのある住まいを求める高所得者層に選ばれているんですね。

共働き世帯に人気の理由

練馬区が高所得者層に選ばれる理由として、共働き世帯にとって住みやすい環境が整っていることが挙げられます。都心部への通勤アクセスも良好で、子育て環境も充実しているから、世帯年収1000万円クラスの家庭が集まりやすいんです。

住宅価格の傾向

これらの高級エリアでは、新築戸建ての場合、主流となっている2LDK〜3LDKの間取りで5000万円台後半から6000万円台が相場となっています。マンションの賃貸物件も、隣接する駅と比べて「ワンランク上」の家賃設定がされているのが特徴的です。

実際に住んでみて感じること

わたし自身、練馬区に住んで10年になりますが、確かにエリアによって住んでいる方々の層が違うなぁと感じることがあります。特に石神井公園や大泉学園周辺では、お子さんの習い事や学校選びにもこだわっている家庭が多い印象です。

娘の同級生のママさんで石神井に住んでいる方がいるんですけど、本当に素敵なお家で羨ましいです。でも気取った感じは全然なくて、とても気さくな方なんですよ。
（女性/40代前半/主婦）

子育て環境の充実度

これらのエリアは子育て環境も充実していて、公園や緑地が多いのも魅力の一つです。石神井公園はもちろん、大泉学園周辺にも大きな公園がいくつもあって、子どもたちがのびのびと遊べる環境が整っています。

お買い物環境も良好

意外と知られていないのが、これらの高級エリアでもお買い物には困らないということ。スーパーやコンビニ、病院なども適度に点在していて、日常生活に必要なものは揃います。特に石神井公園駅周辺は商業施設も充実していて便利です♪

練馬区金持ちエリアの住まい選びのポイント

もしこれらのエリアでの住まい探しを検討されているなら、いくつかチェックしておきたいポイントがあります。

最寄り駅からの距離と交通利便性
周辺の教育環境（学校・習い事施設）
商業施設や医療機関へのアクセス
公園や緑地の充実度
治安の良さ

価格帯による選択肢

予算に応じてエリアを選ぶことも大切です。最高級を求めるなら石神井池周辺、バランス重視なら中村橋周辺、穴場狙いなら関町エリアがおすすめ。それぞれに魅力があるので、実際に足を運んで雰囲気を感じてみることをおすすめします。

まとめ

練馬区には確かに金持ちエリアと呼べる素敵な高級住宅街がいくつもあります。どのエリアも都心部へのアクセスの良さと住環境の良さを兼ね備えていて、高所得者層に選ばれる理由がよく分かります。わたしたち庶民からすると「憧れのエリア」ですが、実際に住んでいる方々はとても気さくで、地域の一員として温かく迎えてくれる印象です。

住まい選びは人生の大きな決断の一つ。練馬区での住まい探しを検討されている方は、ぜひ一度これらのエリアを実際に歩いてみてください。きっと素敵な発見があるはずです♪