こんにちは！『ローカログ』浜松エリア担当ライターのはまっちです😊 今日は浜松市で県営住宅をお探しの方に向けて、入居までの道のりや知っておくべきポイントをお伝えしたいと思います。住まい探しって本当に大変ですが、県営住宅なら家計にやさしい家賃で安心して暮らせるのが魅力的ですよね♪
わたしも以前、住まい探しで悩んだ経験があるので、みなさんの気持ちがよく分かります。今回は浜松市の県営住宅について、申込み方法から入居条件まで詳しく解説していきますので、ぜひ参考にしてくださいね！
県営住宅ってどんな住宅なの？
県営住宅は、住宅に困窮している県民のために静岡県が建設・管理している公営住宅です。一般的な賃貸住宅よりも低廉な家賃で入居できるのが最大の魅力！浜松市内にも多くの県営住宅があり、静岡県住宅供給公社が管理運営を行っています。
県営住宅は「国民生活の安定と社会福祉の増進」を目的としているため、入居には一定の条件があります。でも最近では入居基準が見直されて、以前よりも入居しやすくなっているんです✨
浜松市の県営住宅事情をチェック！
浜松市では県営住宅だけでなく、市営住宅も充実しています。令和6年4月現在、市営住宅は74団地・5,729戸もあるんです！これだけ多くの公営住宅があるのは、やっぱり浜松市が住みやすい街だからこそですね♪
県営住宅の場合、毎月10日に入居者を募集する団地と、随時募集している団地の2パターンがあります。一方、市営住宅は年4回（5月・8月・11月・2月）の定期募集が基本となっているので、それぞれスケジュールが違うんです。
中央区には39団地・4,664戸の市営住宅があり、JR浜松駅やバスターミナルへのアクセスも良好！浜名区には18団地・619戸、天竜区には17団地・446戸の市営住宅が整備されています。
入居資格が大きく見直されました！
実は最近、県営住宅の入居基準が大幅に見直されたんです！これまでよりもグッと入居しやすくなったので、チェックしてみてくださいね。
中高生の子育て世帯も優先入居可能に！
これまでは小学生以下の子どもがいる世帯が優先でしたが、今は中高生がいる子育て世帯も優先的に入居できるようになりました。教育費がかかる時期だからこそ、家賃を抑えられるのは本当にありがたいですよね。
若者の単身入居がOKに！
これまで単身での入居は高齢者や障害者の方に限られていましたが、若者の単身入居も可能になりました！一人暮らしを始めたい方にとっては朗報です♪
連帯保証人が不要に！
連帯保証人を立てられない方でも入居できるようになったのは、本当に大きな変化です。保証人探しで悩んでいた方には嬉しいニュースですね。
申込み方法と募集スケジュールは？
県営住宅への申込みは、静岡県住宅供給公社のホームページから行えます。募集状況の照会や申請書類のダウンロードもできるので、まずはサイトをチェックしてみましょう。
市営住宅の場合は、浜松市営住宅管理センター（TEL：053-457-3051）や市営住宅北部管理センター（TEL：053-401-0323）で詳しい情報を教えてもらえます。募集案内ダイヤル（053-450-8155）もあるので、気軽に問い合わせてくださいね。
募集の種類をしっかり把握しよう
- 定期募集：年4回決まった時期に行われる
- 常時募集：定期募集で埋まらなかった住宅を随時募集
- 特別募集：特定の条件を満たす方向けの募集
タイミングを逃さないよう、広報はままつやホームページで最新情報をチェックすることが大切です！
市営住宅と県営住宅の違いって？
「市営住宅と県営住宅、どっちがいいの？」という質問をよく聞きます。実はどちらも公営住宅として同じような役割を果たしていますが、管理している自治体が違うんです。
市営住宅は浜松市が直接管理し、県営住宅は静岡県（実際の管理は住宅供給公社）が管理しています。家賃や入居条件もそれぞれ異なるので、両方チェックして比較検討するのがおすすめです♪
県営住宅のメリット・デメリット
メリット
- 家賃が安くて家計にやさしい
- 長期間安心して住める
- 礼金・仲介手数料が不要
- 所得に応じた家賃設定
- 近隣との距離感が適度
デメリット
- 抽選になる可能性が高い
- 間取りや設備に制限がある
- 入居審査が厳しい
- 退去時の原状回復費用
- ペット飼育が基本的にNG
メリット・デメリットを理解した上で申込みを検討してくださいね。特に抽選になることが多いので、複数の選択肢を用意しておくと安心です。
よくある質問をまとめました
Q: 収入が多いと入居できない？
A: 公営住宅には収入基準があります。世帯の月収が基準を超えると入居できませんが、基準は定期的に見直されているので、最新情報を確認してみてください。
Q: 外国人でも申込みできる？
A: 適法に日本に在留している外国人の方も申込み可能です。ただし、必要書類が異なる場合があるので事前に確認しましょう。
Q: 駐車場はある？
A: 多くの団地に駐車場がありますが、別途駐車場料金がかかります。空き状況も団地によって違うので、申込み時に確認が必要です。
入居を成功させるコツ
県営住宅への入居を成功させるには、いくつかポイントがあります。まずは複数の団地に申込みをすること！第一希望だけでなく、第二・第三希望まで考えておくと入居できる可能性がアップします✨
また、常時募集の団地もチェックしておきましょう。定期募集で埋まらなかった住宅が対象になるので、タイミング次第では早めに入居できるかもしれません。
書類の準備も重要です。所得証明書や住民票など、必要な書類は事前に揃えておくとスムーズに手続きできますよ♪
「住まいは人生の土台。焦らず、でも諦めず、理想の住まいを見つけよう。」- 住宅コンサルタント 田中美和子
県営住宅への入居は決して簡単ではありませんが、諦めずにチャレンジすることが大切です。浜松市での新しい生活が、みなさんにとって素晴らしいものになりますように！何か分からないことがあれば、遠慮なく関係機関に相談してくださいね😊
