こんにちは、『ローカログ』目黒エリア担当ライター・あきこです♪ 今日は目黒区にお住まいのみなさんや、これから目黒区でビルトイン車庫付きの住まいをお探しの方に向けて、とっておきの情報をお届けしますね！
毎日が発見を座右の銘にしているわたしですが、目黒区のビルトイン車庫事情を調べていると、本当にたくさんの発見がありました。都心でありながら、こんなにも素敵なガレージ付きの住まいがあるなんて、正直びっくりです！
目黒区のビルトイン車庫、どんな感じ？
目黒区でビルトイン車庫というと、なんだかとってもハイソなイメージがありませんか？でも実際に調べてみると、意外と身近な存在だったんです。特に中根や上目黒エリアでは、50坪クラスの整形地に並列2台分のビルトイン車庫を設けた住宅が注目を集めているんですよ。
わたしが特に興味深いと思ったのは、敷地の間口が9メートル超あると、並列でビルトイン車庫を設置できるということ。これって、都内では本当に贅沢なことですよね！車を2台お持ちのご家庭には、夢のような話だと思います。
エリア別♪ビルトイン車庫物件の特徴
中根エリアの魅力
中根1丁目周辺では、166.81㎡（約50.46坪）という大型敷地でのビルトイン車庫付き住宅が可能なんです。このエリアの良いところは、東急東横線「都立大学」駅から徒歩7分という立地の良さ！渋谷や池袋、横浜といったビッグターミナルに乗り換えなしでアクセスできるのは、本当にスゴイですよね。
しかも自由が丘も徒歩圏内だなんて、お買い物にもお出かけにも困りません。教育環境も充実していて、私立中学受験率が高い八雲小学校が徒歩5分圏内にあるので、お子さんのいるご家庭には特におすすめです。
上目黒エリアの可能性
上目黒4丁目では、85.33㎡（約25.81坪）でも120㎡超の並列ビルトイン車庫付き2階建て4LDKが実現可能だというから驚きです！コンパクトながらも機能性抜群の設計で、玄関ホールや寝室から愛車を眺められるガレージハウスなんて、車好きにはたまりませんよね。
東急東横線「祐天寺」駅徒歩9分、「中目黒」駅徒歩14分という立地で、渋谷まで直通3分というアクセスの良さも魅力です。南東側約4.5mの公道に面していて、間口が7m超もあるので、陽当りと開放感も申し分ありません。
三田エリアのプレミアム感
目黒区三田2丁目では、JR山手線をはじめ4路線が利用できる「目黒」駅まで徒歩10分という立地で、142.75m²（43.18坪）の敷地にビルトイン車庫付きの住宅が建てられます。このエリアは特に交通の便が良く、都心へのアクセスを重視する方には理想的な環境です。
ビルトイン車庫のメリットって？
ビルトイン車庫の良いところ、みなさんはどれくらいご存知ですか？わたしが調べた中で、特に「これはイイ！」と思ったポイントをご紹介しますね。
- 雨の日でも濡れずに車の乗り降りができる
- 盗難や車上荒らしのリスクが大幅に減る
- 車を眺めながらくつろげる贅沢感
- メンテナンススペースとしても活用可能
- 来客時の駐車場問題も解決
特に目黒区のような都心部では、駐車場代も馬鹿になりませんから、長期的に考えるとかなりの節約になりそうです。月極駐車場代が浮く分、他のことにお金を使えるなんて、家計にも優しいですよね♪
建築時に気をつけたいポイント
目黒区でビルトイン車庫付きの住宅を建てる際には、いくつか押さえておきたいポイントがあります。建築基準法等の取り扱いについては、目黒区の建築課建築指導係（電話：03-5722-9637）で詳しく相談できるので、まずはそちらに問い合わせてみることをおすすめします。
また、大規模建築物等の建築に係る住環境の整備に関する条例では、駐車施設について詳細な規定があります。住戸の形式や戸数に応じた駐車施設の設置が必要で、店舗面積500㎡を超える場合は駐車場の設置が義務付けられているんです。
設計のコツとアイデア
ビルトイン車庫の設計では、単に車を停めるだけでなく、住空間としての機能も考慮することが大切です。例えば、玄関とガレージを直結させることで、雨の日の利便性がグンと向上します。また、ガレージ内に収納スペースを設けると、タイヤやアウトドア用品の保管にも便利です。
照明にもこだわってみてください。愛車を美しく照らすライティングを設置すれば、まるでショールームのような雰囲気になって、毎日の帰宅が楽しくなりそうです！
目黒区の中古物件事情
新築だけでなく、中古のビルトイン車庫付き物件も目黒区には結構あるんです。建物面積約121.54平米の3LDK＋小屋裏収納+ビルトインガレージ2台分という物件もあって、新規内装リフォーム済みで即入居可能なものも見つかります。
中古物件の良いところは、すでに完成した状態を実際に見て判断できることですよね。ガレージの使い勝手や住空間との動線なども、実際に体感できるのは大きなメリットです。
賃貸でもガレージ付きはある？
「購入はまだちょっと…」という方には、賃貸のガレージ付き物件という選択肢もあります。目黒区内では、大岡山や西小山周辺でガレージ付きの賃貸物件が見つかることもあるんですよ。
賃貸なら、まずはガレージ付きの生活を試してみて、気に入ったら購入を検討するという段階的なアプローチも可能です。車好きの方には、一度体験してみる価値があると思います！
資金計画のポイント
ビルトイン車庫付きの住宅は、確かに通常の住宅よりも建築費用がかかります。でも長期的な視点で考えると、駐車場代の節約効果や資産価値の向上を考慮すれば、決して高い買い物ではないかもしれません。
目黒区の物件価格帯を見ると、中根エリアで20,000万円、上目黒エリアで12,000万円といった価格設定になっているようです。立地や敷地面積を考えると、妥当な価格設定だと感じます。
| エリア | 敷地面積 | 価格帯 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|
| 中根1丁目 | 約50.46坪 | 20,000万円 | 都立大学駅徒歩7分 |
| 上目黒4丁目 | 約25.81坪 | 12,000万円 | 祐天寺駅徒歩9分 |
| 三田2丁目 | 約43.18坪 | 要問合せ | 目黒駅徒歩10分 |
これからの目黒区ガレージ事情
目黒区は今後も人気エリアとして注目され続けそうですが、それに伴ってビルトイン車庫付きの住宅需要も高まっていくと予想されます。特に在宅ワークが定着した今、住環境の質を重視する方が増えているため、ガレージ付きの住宅は益々魅力的な選択肢になりそうです。
車を趣味として楽しみたい方、実用性を重視する方、どちらにとってもビルトイン車庫は理想的な住環境を提供してくれます。目黒区という立地の良さと合わせて考えると、本当に魅力的な住まいの形だと思います。
「成功とは、失敗から失敗へと、熱意を失うことなく進んでいくことである」
– ウィンストン・チャーチル
住まい探しも同じですよね。理想の物件に出会うまでには時間がかかるかもしれませんが、諦めずに探し続けることで、きっと素敵なビルトイン車庫付きの住まいに出会えるはずです。目黒区でのガレージライフ、ぜひ実現させてくださいね！
