こんにちは！『ローカログ』世田谷エリア担当ライターのすーちゃんです♪ 今日は皆さんに、ボクの地元でもある世田谷区の隠れた名駅「奥沢駅」についてお話しさせていただきます。奥沢駅周辺での生活を検討している方、必見ですよ！
奥沢駅は東急目黒線では唯一世田谷区に位置する駅で、なんと2年連続で子育て世帯の住みやすさランキング1位に輝いているんです。これって、すごいことだと思いませんか？ボク自身も3人の子どもを育てている身として、この駅周辺の魅力を実感しています。
奥沢駅ってどんなところ？基本情報をチェック！
奥沢駅は2022年に新駅舎と駅ビルが完成したばかりの、ピカピカで現代的な駅なんです。バリアフリー設備もガンガン充実していて、お年寄りや車椅子の方でも安心して利用できます。
立地的には田園調布と自由が丘に隣接していて、高級住宅街としての雰囲気をしっかりと保っています。有名芸能人の目撃情報も多いって聞きますし、上品な街並みが印象的ですね。
交通アクセスも抜群で、自由が丘駅まで徒歩約10分、目黒駅まで約10分、渋谷駅まで乗り換え1回で約20分という好立地です。都心へのアクセスが良いのに、閑静な住宅街の雰囲気を味わえるって、本当に贅沢だと思います！
気になる家賃相場はどのくらい？
皆さんが一番気になるのは、やっぱり家賃相場ですよね？奥沢駅周辺は都心部へのアクセスが良好でありながら、比較的手頃な家賃水準を維持しているのが魅力なんです。
間取り別の家賃相場をスッキリ整理
| 間取り | 家賃相場 | 築年数目安 |
|---|---|---|
| ワンルーム | 11.6万円～14.1万円 | 築10～15年 |
| 1K | 12.6万円～12.8万円 | 築8～12年 |
| 1DK | 14.2万円 | 築12～18年 |
| 1LDK | 18.5万円～20.9万円 | 築5～10年 |
| 2LDK | 24.7万円～30.9万円 | 築8～15年 |
| 3LDK | 38.6万円～46.8万円 | 築3～8年 |
単身者向けの物件では7万円～13万円台が主体となっていて、若いビジネスパーソンにも人気があります。世田谷区内の他エリアと比較しても手頃な水準といえるでしょう。
特に注目したいのは、都心部としては比較的リーズナブルな価格帯でありながら、住環境の質が非常に高いという点です。コストパフォーマンスを重視する方には、本当におすすめのエリアですよ♪
治安はどう？安心して暮らせる環境？
奥沢駅周辺は世田谷区内でも特に治安が良好で、夜間でも安心して歩けるエリアなんです。ボクも実際に住んでいて、子どもたちを安心して外で遊ばせることができています。
犯罪発生状況をチェック
2024年の犯罪統計を見てみると、本当に安全な街であることが分かります。
- 侵入窃盗：3件（前年比-25%減少）
- 自転車盗：12件（前年比+9%増加）
- ひったくり：0件（前年から変わらず）
- 路上強盗：0件
- 痴漢・盗撮：1件（前年比-50%減少）
世田谷区全体と比較しても犯罪発生率は低く、特に凶悪犯罪の発生は極めて稀です。駅周辺は夜間も適度な人通りがあり、街灯も充実しているため、女性の一人歩きでも比較的安心できる環境です。
閑静な住宅街として発展してきた歴史があり、住民同士のコミュニティも良好に維持されているのが大きなポイントですね。商店街もあるので夜でも明るく、安心感があります。
子育て環境は充実してる？
奥沢駅周辺は世田谷区の充実した子育て支援制度と、閑静で安全な住環境により、子育て世帯にとって魅力的なエリアとなっています。ボク自身、3人の子どもを育てていますが、本当に住みやすい環境だと実感しています。
保育・教育施設がぎっしり！
奥沢駅周辺には多数の保育・教育施設があり、待機児童対策も積極的に進められています。主な施設をご紹介しますね。
保育園・幼稚園の充実度
- 奥沢保育園：駅から徒歩8分、定員120名
- 奥沢西保育園：駅から徒歩6分、定員80名
- みどりがおか幼稚園：駅から徒歩12分、定員200名
- 認可保育園：周辺に8園、認可外保育園3園
小中学校も安心
- 世田谷区立奥沢小学校：駅から徒歩8分、児童数約450名
- 世田谷区立奥沢中学校：駅から徒歩10分、生徒数約320名
世田谷区の待機児童数は2024年4月時点で45名と、23区内では比較的少ない水準を維持しています。奥沢エリアも同様の傾向で、保育園入園の競争率は他エリアと比べて穏やかです。
公園や遊び場も豊富♪
駅近くには児童館や図書館、公園もあり、子どもと一緒に安心して過ごせる場所が多いのが魅力です。土日祝も診療している小児科があるのも、急な体調不良時にとても心強いですよ！
女性/30代前半/会社員
環境が良く、子育てしやすい街です。アットホームな公園もあり、のんびりできました。ママ友とランチに行く店がたくさんあり、満足しています。
住民の生の声を聞いてみよう
実際に住んでいる方々からは、どのような声が聞こえてくるのでしょうか？リアルな意見をいくつかご紹介しますね。
男性/40代/会社員
治安が良く閑静な住宅街なので住みやすい環境だと思う。交通の便がよく、都心からやや離れていて喧騒からは離れられる。
男性/60代/無職
若干買いものには不便ですが、静かで住みやすいです。世田谷区の駅近というだけあって、不便もせず、治安もいいです。
皆さん、治安の良さと静かな環境を高く評価されていますね。確かに大型商業施設はありませんが、生活に必要な基本的なお店はしっかりと揃っています。
奥沢駅の魅力をまとめると？
奥沢駅は「静かさ治安」「親しみやすさ」「防災」の項目で満点に近い数字をつけ、高い評価を集めています。「親しみやすさ」は首都圏の調査対象駅の中でも5位という高評価なんです！
ただし、「物価家賃」は順位がつかないほどポイントが低いのも事実です。住宅地として人気の高い世田谷区だけに物価や家賃が高いものの、そのマイナス要素を補って余りある魅力を感じている人が多いということでしょうね。
個人経営のお店が多く、昔ながらの庶民的なお店は少ないかもしれませんが、おしゃれで質の高いお店が揃っているのが特徴です。自由が丘や渋谷へのアクセスも良いので、買い物で困ることはほとんどありません。
最後に：奥沢駅はこんな人におすすめ！
奥沢駅周辺は、こんな方に特におすすめしたいエリアです。
- 治安の良い場所で安心して暮らしたい方
- 子育て環境を重視するファミリー世帯
- 都心への通勤便利性と住環境の質を両立したい方
- 上品で落ち着いた街並みを好む方
- 自由が丘などのおしゃれエリアへのアクセスを重視する方
ボクも実際に住んでいて、本当に満足度の高い街だと感じています。皆さんも奥沢駅での生活を検討されてみてはいかがでしょうか？思い立ったが吉日、きっと素敵な住まいが見つかりますよ♪
「人生に必要なものは、勇気と希望と少しのお金だけ」- チャールズ・チャップリン
新しい住まい探しには勇気が必要ですが、奥沢駅なら皆さんの希望を叶えてくれるはずです。素敵な新生活をスタートさせてくださいね！
