こんにちは！『ローカログ』目黒エリア担当ライターのあきこです♪ 最近、ご近所のママ友から「実家の相続登記、どうしたらいいの？」という相談を受けることが増えました。2024年4月から相続登記が義務化されたこともあって、みなさんの関心も高まっているようですね。
目黒区で相続登記の手続きを進めるとき、どこに相談すればいいのか、どんな流れで進めればいいのか、わからないことだらけで不安になりますよね。わたしも実際に調べてみて、目黒区には意外とたくさんの相談窓口があることを発見しました！
今回は、目黒区にお住まいの方が相続登記をスムーズに進められるよう、手続きの流れや相談できる場所について詳しくお伝えしていきます。一緒に見ていきましょう◎
相続登記義務化って何？知っておきたい基本のキ
まず最初に、なぜ今相続登記が注目されているのかをお話ししますね。2024年4月から相続登記が義務化されたんです。これまでは任意だった不動産の名義変更が、法律で義務付けられるようになりました。
「祖父母名義のままの土地が地方にある」「自宅は亡くなった夫名義かも…」なんて心当たりがある方、けっこういらっしゃるのではないでしょうか？ わたしの周りでも、そんな話をよく耳にします。
義務化されたということは、相続が発生してから一定期間内に手続きを完了させる必要があるということ。放置していると、将来的に手続きがより複雑になってしまう可能性もあるんです。早めに対応しておくと安心ですよね♪
目黒区での相続登記、どこの法務局に申請するの？
目黒区で相続登記の手続きを進める場合、東京法務局渋谷出張所が管轄になります。以前は目黒区内に東京法務局目黒出張所があったのですが、平成24年に渋谷出張所に統合されているんです。
渋谷出張所は渋谷区宇田川町にあって、JR渋谷駅から徒歩10分ほどの場所にあります。目黒区からだと少し距離がありますが、電車でのアクセスは良好です。
ただし、目黒区役所内には登記に関する証明書の発行を取り扱う証明書センターが設置されているので、登記事項証明書や地図証明書などは目黒区役所で取得できるのが便利ですね！
目黒区で利用できる無料相談窓口をチェック
目黒区役所での登記相談
目黒区では、司法書士による登記相談を定期的に開催しています。毎月第1金曜日と第3月曜日の午後1時から午後4時まで、面談形式で相談を受け付けているんです。
予約制になっているので、相談日前週の月曜日から電話または窓口で申し込みが必要です。1人30分という時間制限はありますが、相続登記義務化や不動産登記、成年後見などについて専門家に直接相談できるのは心強いですよね。
申込み先の電話番号は03-5722-9424です。平日の午前8時30分から午後5時まで受け付けているので、お仕事をされている方でも連絡しやすいと思います。
東京司法書士会目黒支部の無料相談会
目黒区では、東京司法書士会目黒支部による相続登記無料相談も開催されています。こちらは個別・無料の相談会で、費用は一切かかりません。
開催場所は目黒区総合庁舎本館で、西口ロビーや会議室で行われています。各回の前日までに電話予約が必要で、先着順での受付となっています。予約先は「さくらい司法書士事務所内」の03-6421-4240です。
定期的に開催されているので、都合の良い日程を選んで相談できるのが嬉しいポイントです♪
相続登記の手続きの流れを知っておこう
まずは相続人の確定から
相続登記を進めるためには、まず相続人を確定させる必要があります。これが意外と大変な作業なんです！ 被相続人（亡くなった方）の出生から死亡までの戸籍謄本を集めて、相続人の範囲を調査します。
目黒区に本籍がある場合は、目黒区役所で戸籍謄本を取得できます。窓口での取得と郵送での取得、どちらも可能です。被相続人が何度も転籍していると、場合によっては20通を超える戸籍謄本が必要になることもあるそうです。
戸籍謄本の解読も専門知識が必要な場合があるので、不安な方は専門家に相談するのがおすすめです。
相続財産の調査・確定
相続人が確定したら、次は相続財産の調査です。不動産だけでなく、預金口座や生命保険契約、有価証券なども含めて調査を行います。
不動産については、固定資産税の納税通知書や登記事項証明書などで確認できます。目黒区内の不動産であれば、区役所の証明書センターで登記事項証明書を取得することも可能です。
遺産分割協議と必要書類の準備
法定相続分以外の方法で財産を分ける場合は、相続人全員による遺産分割協議が必要になります。協議がまとまったら、遺産分割協議書を作成します。
その後、相続登記に必要な書類を準備して、東京法務局渋谷出張所に申請を行います。書類の作成や申請手続きは複雑なので、司法書士などの専門家に依頼する方が多いようです。
目黒区内の司法書士事務所も活用しよう
目黒区内には、相続登記を専門に扱う司法書士事務所もいくつかあります。地元の事務所なら、目黒区の事情にも詳しくて安心ですよね。
初回相談を無料で行っている事務所も多いので、まずは気軽に相談してみるのが良いと思います。自宅や会社への出張相談を行っている事務所もあるので、忙しい方にも便利です。
費用については事務所によって異なりますが、相続登記の手続きを一括してお任せできる「相続手続きおまかせパック」のようなサービスを提供している事務所もあります。
相続登記で注意しておきたいポイント
早めの対応が大切
相続登記は義務化されたとはいえ、手続きには時間がかかります。戸籍謄本の収集だけでも数週間かかることがありますし、相続人が多い場合は遺産分割協議にも時間を要します。
相続が発生したら、なるべく早めに手続きを開始することをおすすめします。時間が経つほど、相続人の状況が変わったり、必要書類の取得が困難になったりする可能性があります。
専門家への相談を検討しよう
相続登記の手続きは、法律の知識が必要で複雑な部分も多いです。自分で手続きを進めることも可能ですが、ミスがあると後で大変なことになる可能性もあります。
目黒区では無料相談の機会も充実しているので、まずは専門家に相談してみることをおすすめします。費用と手間を考えると、専門家に依頼した方が結果的にスムーズに進むケースが多いようです。
まとめ：目黒区での相続登記は計画的に進めよう
目黒区で相続登記を進める際は、まず無料相談を活用して全体の流れを把握することから始めましょう。区役所での定期相談や司法書士会の無料相談会など、相談できる場所がたくさんあるのは心強いですね。
手続きは複雑で時間もかかりますが、義務化されたからには避けて通れません。でも、しっかりと準備して専門家のサポートを受ければ、きっとスムーズに進められるはずです。
みなさんも、相続登記でお困りのことがあれば、ひとりで悩まずに専門家に相談してみてくださいね。きっと心がスッキリして、前向きに手続きを進められると思います♪
「困難は分割せよ」- ルネ・デカルト
複雑に思える相続登記も、ひとつひとつの手続きに分けて考えれば、必ず解決できます。今日という日も新しい発見の始まりです。みなさんが安心して手続きを進められることを願っています！
