こんにちは！『ローカログ』江南エリア担当ライターのゆうさくです。今日は江南市で注目される富裕層エリアについて、じっくりとお話しさせていただきます♪
みなさんは江南市と聞いて、どんなイメージをお持ちでしょうか？実は江南市には、じんわりと魅力が伝わってくる素敵な住宅地が点在しているんです。特に江南駅周辺の古知野町朝日エリアは、坪単価が45万円を超える市内最高級の立地として知られています。わたしも先日、このエリアをてくてくと歩いてみたのですが、落ち着いた街並みと便利な生活環境のバランスが絶妙でワクワクしました。
江南市のお金持ちエリアの中心地・江南駅前の実力
江南駅前は、まさに江南市の顔とも言える存在です。駅から徒歩圏内の地価は坪単価30万円から45万円程度で推移しており、市内では群を抜いて高い水準を保っています。
特に注目したいのが、江南駅から徒歩すぐの古知野町朝日エリアです。ここは令和7年の公示地価で1平方メートルあたり13万7000円、坪単価にすると約45万2892円という驚きの価格を記録しています。前年比でも3.01％の上昇を見せており、資産価値の安定性と将来性の両方を兼ね備えた立地として、富裕層から熱い視線を集めているんです。
駅周辺には名鉄犬山線が通っており、名古屋へのアクセスも抜群です。通勤や通学の利便性を重視する方にとって、これ以上ない環境が整っています。休日には名古屋の百貨店でショッピングを楽しんだり、栄や名駅でグルメを満喫したりと、都会的な暮らしも満喫できちゃいます！
パークシティ江南が象徴する高級住宅エリア
江南市の金持ちエリアを語る上で外せないのが、東野町神上にそびえ立つ「パークシティ江南」です。三井不動産と三井物産が手がけたこの大規模マンション群は、一番街から五番街まで5棟で構成される江南市のランドマーク的存在となっています。
パークシティ江南一番街は地上7階建て、総戸数78戸という規模を誇ります。エントランスにはスロープが設置され、バリアフリーにも配慮された設計となっています。春になると敷地内の桜が満開になり、住民たちの目を楽しませてくれるそうです。価格帯は1200万円から1699万円程度で取引されており、江南市内ではトップクラスの高級マンションとして認知されています。
周辺環境も申し分ありません。古知野西小学校まで徒歩約9分、平和堂江南店まで徒歩約3分、水谷内科も徒歩約3分という好立地。子育て世代にも人気が高く、ファミリー層の富裕層が多く暮らしているエリアです。
生活利便性と資産価値のバランス
パークシティ江南の住民の方々は、日々の買い物から医療機関へのアクセスまで、すべてが徒歩圏内で完結する便利な生活を送っています。管理体制も日勤管理でしっかりしており、資産価値の維持にも力を入れているようです。
古知野町・赤童子町・宮後町の富裕層居住エリア
江南市の富裕層が選ぶエリアとして、古知野町、赤童子町、宮後町の3つは特に人気が高い地域です。これらのエリアは江南駅から程よい距離にあり、閑静な住宅街として発展してきました。
古知野町は江南市の中心市街地として栄えてきた歴史ある町です。明治時代から商業の中心地として発展し、現在でも市役所に近い立地から行政サービスへのアクセスが良好です。地価は坪単価で33万円から40万円程度で推移しており、安定した資産価値を保っています。
赤童子町は江南市役所が所在する行政の中心地です。赤童子町大間エリアでは坪単価34万円程度、赤童子町桜道では約32万8000円と、市内でも高水準の地価を維持しています。静かな環境と利便性を両立させたい富裕層に選ばれる理由がここにあります。
宮後町は歴史的な背景も持つエリアです。戦国時代には宮後城（蜂須賀屋敷）があった場所として知られ、現在でも落ち着いた雰囲気が漂います。令和5年度の土地取引では、坪単価43万円で230平方メートルの土地が3000万円で取引された実績もあり、富裕層向けの広い敷地の住宅が点在しています。
高屋町エリアの隠れた魅力
高屋町も見逃せない富裕層エリアの一つです。江南駅からは少し離れますが、その分広い敷地を確保しやすく、ゆったりとした暮らしを求める方に人気があります。
- 高屋町清水エリア：坪単価28万円程度で安定
- 取引件数も年間8件と活発
- 静かな環境と広い敷地が魅力
江南市の金持ちエリアが選ばれる理由
なぜ江南市のこれらのエリアが富裕層に選ばれるのでしょうか。その理由を探ってみると、いくつかの共通点が見えてきます。
まず第一に、名古屋へのアクセスの良さです。名鉄犬山線を使えば名古屋駅まで約20分、一宮駅へも簡単にアクセスできます。都心部で働く高収入のビジネスパーソンにとって、通勤の利便性は住まい選びの重要なポイントです◎
第二に、自然環境の豊かさが挙げられます。木曽川や五条川といった河川に恵まれ、緑豊かな公園も点在しています。都市の利便性と自然の潤いを両立できる環境は、まさに理想的な住環境といえるでしょう。
第三に、教育環境の充実です。古知野西小学校や西部中学校など、評判の良い学校が揃っており、子育て世代の富裕層にとって安心できる環境が整っています。塾や習い事の選択肢も豊富で、教育熱心な家庭にも対応できる地域です。
買い物環境と医療施設の充実
富裕層が暮らすエリアには、質の高い商業施設や医療機関が欠かせません。江南市の金持ちエリアには平和堂江南店をはじめとするスーパーマーケット、コンビニエンスストア、ドラッグストアなどが充実しています。
- 平和堂江南店：高級食材も扱う大型スーパー
- 複数の内科・小児科クリニック
- 歯科医院や専門医療機関も充実
これから注目の江南市富裕層エリア
現在は江南駅周辺が中心ですが、今後注目されそうなエリアもあります。布袋駅周辺は江南駅に次ぐ人気エリアとして、じわじわと注目度が上がってきています。
布袋駅周辺は歴史的な町並みが残る風情ある地域で、新旧が調和した独特の雰囲気があります。地価もまだ江南駅周辺ほど高くないため、これから資産価値の上昇が期待できるエリアとして、投資目的で土地を購入する富裕層も増えているようです？
五明町青木エリアでは、セキスイハイムによる「スマートハイムシティ江南市五明町」という新しい分譲地も開発されています。建築条件付き土地が1990万円で販売されており、新しい富裕層向けの住宅地として期待が高まっています。
江南市の金持ちエリアで暮らす魅力とは
実際に江南市の富裕層エリアで暮らしている方々の声を聞いてみると、その満足度の高さに驚かされます。
「治安が良く、スーパーなどのお店も多くて便利。田舎なのに飲食店も豊富にあり、学校も周辺に多い。住むには申し分ない環境です」（女性/40代前半/会社員）
このように、都会の喧騒から離れながらも、生活に必要なものはすべて揃う。そんなバランスの良さが江南市の金持ちエリアの最大の魅力なのかもしれません！
また、「すいとぴあ江南」や「フラワーパーク江南」といった観光・レジャー施設も充実しており、週末は家族でゆったりと過ごせる環境も整っています。曼陀羅寺の藤まつりや江南市民花火大会など、年間を通じて楽しめるイベントも豊富です♪
将来性と資産価値の展望
江南市の金持ちエリアは、今後も安定した資産価値を保つことが予想されます。令和7年の公示地価でも前年比1.69％の上昇を記録しており、着実に価値を高めています。
特に江南駅周辺は再開発の可能性もあり、さらなる発展が期待されています。名古屋のベッドタウンとしての需要は今後も続くと見られ、富裕層向けの住宅地としての地位はますます確固たるものになっていくでしょう。
「行動が未来を変える」- マハトマ・ガンジー
江南市の金持ちエリアを探索してみて、改めて感じたのは「住む場所を選ぶことは、人生を選ぶこと」だということです。みなさんも一度、江南市の素敵な住宅地を訪れてみてはいかがでしょうか。きっと新しい発見があるはずです！
