こんにちは〜♪『ローカログ』富士宮エリア担当ライターのゆづはです。今日はみなさんから時々聞かれる「富士宮市の金持ちエリアってどこなの？」という疑問について、地元に住んでいるわたしだからこそ知っている情報をたっぷりお届けしますね😊
富士山の麓に広がる富士宮市。焼きそばだけじゃなくて、実は知る人ぞ知る高級住宅地や別荘地があるんです。最近では首都圏からの移住者も増えていて、街の雰囲気も少しずつ変わってきているような気がします。
富士宮市の財政状況と経済基盤
まず富士宮市の経済的な背景についてお話ししますね。富士宮市の財政力指数は0.83〜1.00程度で推移していて、静岡県内でも比較的安定した財政基盤を持つ都市なんです。人口は約12万8000人で、富士山観光の拠点として観光業も盛んですよ。
特に注目したいのが、市内には大手企業の工場や研究施設があること。富士フイルムの研究所や製紙関連の工場など、安定した雇用を生み出す企業が立地しているんです。これが富士宮市に一定の富裕層が住む基盤になっているんですね。
また、地価については市内平均で坪単価約13万円程度。首都圏と比べると圧倒的に安いですが、静岡県内では中位クラスの価格帯となっています。でも、エリアによってはもっと高級な場所もあるんですよ〜！
山宮地区の高級住宅街
富士宮市金持ちエリアといえば、まず名前が挙がるのが山宮地区です。このエリアは標高が高くて、富士山の眺望が素晴らしいことで知られています。朝起きて窓を開けると、目の前にドーンと富士山が見える…なんて贅沢な環境なんでしょう✨
山宮地区の特徴をまとめると：
- 敷地面積が広い（100坪以上の物件も多数）
- 静かで落ち着いた住環境
- 富士山の絶景を楽しめる立地
- 夏は涼しくて過ごしやすい気候
- 新築建売で2000万円〜3000万円台の物件が中心
実際にこのエリアをドライブしてみると、立派な門構えのお家が点在していて、「ここに住めたらなぁ」ってため息が出ちゃいます。息子の同級生でこのエリアに住んでいる子もいるんですが、お家に遊びに行かせてもらった時は、その広さと眺めの良さに圧倒されました💦
万野原新田の計画的な住宅地
次にご紹介するのが、万野原新田エリアです。ここは比較的新しく開発された住宅地で、道路も広くて区画整理がきちんとされているのが特徴なんです。第一種低層住居専用地域に指定されているので、高い建物がなくて日当たりも良好ですよ♪
万野原新田の魅力は、何といっても生活の利便性の高さ！大型ショッピングセンターへのアクセスも良くて、富士宮駅まで車で約15分という好立地。子育て世代にはとってもありがたい環境が整っているんです。
土地価格は坪単価10〜15万円程度で、富士宮市の平均より少し高め。でも、計画的に整備された街並みと充実した生活インフラを考えると、納得の価格設定かもしれませんね。最近では60坪前後の土地で1000万円〜1200万円くらいの分譲地も出ています。
万野原新田の住環境の魅力
このエリアの住環境について、もう少し詳しくお話しさせてください。大富士小学校や大富士中学校の学区になっていて、教育環境も整っています。公園も多くて、子どもたちがのびのびと遊べる場所がたくさんあるんですよ。
また、上下水道も完備されていて、都市ガスは通っていませんがプロパンガスで対応。インフラ面でも不便を感じることはないはずです。静かで落ち着いた環境なので、富士宮市金持ちエリアとして人気が高いのも納得ですね。
朝霧高原の別荘地エリア
富士宮市金持ちエリアの中でも、特に贅沢な雰囲気があるのが朝霧高原の別荘地です。西林別荘地、猪之頭別荘地、白糸地区などがあって、それぞれに特色があるんです。ここは主に別荘として利用されることが多いですが、定住している方もいらっしゃいます。
朝霧高原エリアの特徴は、何といっても雄大な自然環境！富士山を間近に望めて、夏は涼しく、キャンプ場やゴルフ場も近くにあります。都会の喧騒から離れて、ゆったりとした時間を過ごせる贅沢な環境なんです😊
別荘地の物件価格は幅広くて、中古なら数百万円から、新築や高級物件になると数千万円まで。管理費がかかる場合もありますが、その分しっかりと管理されていて、道路や共用施設の維持管理も行き届いています。
朝霧高原別荘地の暮らし
朝霧高原の別荘地での暮らしって、どんな感じなのかしら？って思いますよね。実は、わたしの知り合いで西林別荘地に別荘を持っている方がいるんですが、「週末は別荘で過ごすのが最高の贅沢」って言っていました。
朝は鳥のさえずりで目覚めて、窓を開ければ富士山と高原の爽やかな風。都会では味わえない贅沢な時間が流れているそうです。ただし、買い物などは少し不便で、車で市街地まで30分程度かかるので、その点は覚悟が必要かもしれませんね。
大宮地域の利便性重視エリア
富士宮市の中心市街地である大宮地域も、実は富士宮市金持ちエリアの一つなんです。「え？市街地が？」って思われるかもしれませんが、利便性を重視する富裕層の方々に人気があるんですよ。
富士宮駅周辺には市役所や市立病院などの公共施設が集まっていて、大型ショッピングモールもあります。新富士駅へのアクセスも良好で、新幹線を使えば東京まで約1時間40分。リモートワークと出社を併用している方にとっては、理想的な環境かもしれませんね。
このエリアの地価は市内でも高めで、中央町付近では坪単価28万円を超える場所もあります。マンションも建設されていて、都市型の生活を好む方には魅力的なエリアとなっています。
富士宮市金持ちエリアの今後
富士宮市は今、移住先として注目度が急上昇中なんです！特にコロナ禍以降、首都圏からの移住者が増えていて、富士宮市金持ちエリアへの関心も高まっています。市でも移住定住奨励金制度を設けるなど、積極的に移住者を受け入れているんですよ。
40歳未満の若者世帯なら最大180万円の奨励金が受けられたり、首都圏への通勤支援もあったりと、手厚いサポートが用意されています。これからも富士宮市金持ちエリアの需要は高まっていきそうですね♪
また、富士山の世界遺産登録以降、観光客も増えていて、それに伴って商業施設も充実してきています。将来的には、さらに住みやすい街になっていくことが期待できますね。
まとめ
今回は富士宮市金持ちエリアについて、地元目線でたっぷりとお伝えしました。山宮地区の富士山ビュー、万野原新田の計画的な街並み、朝霧高原の贅沢な別荘地、そして大宮地域の利便性。それぞれに特色があって、みなさんのライフスタイルに合わせて選べるのが富士宮市の魅力です。
富士山の恵みを受けながら、ゆったりと暮らせる富士宮市。首都圏と比べれば手の届きやすい価格で、質の高い暮らしが実現できるのも大きな魅力ですよね。富士宮市金持ちエリアでの暮らしを検討されている方は、ぜひ一度現地を訪れてみてくださいね！
「富は良い召使いとなるが、悪い主人となる」- ベンジャミン・フランクリン
どんなに素敵な場所に住んでも、大切なのは家族との絆や地域との繋がり。富士宮市の温かいコミュニティの中で、みなさんが心豊かな暮らしを見つけられますように✨
