みなさん、こんにちは。『ローカログ』岩国エリア担当ライターのまいなです。最近、岩国市内を車で走っていると、新しい住宅が次々と建っていることにお気づきでしょうか。今回は、岩国市の金持ちエリアについて、実際に現地を見て回った情報も交えながら、詳しくご紹介していきますね。
岩国市で最も注目される高級住宅地とは
岩国市で金持ちエリアと呼ばれる地域は、大きく分けて4つのエリアに集中しています。それぞれに特徴があり、住む人のライフスタイルによって選ばれるエリアも変わってきます。わたし自身、これらのエリアを実際に訪れてみて、その雰囲気の違いに驚きました。街並みを見ているだけで、なんだかわくわくしてくる感覚があるんです。
特に南岩国町1丁目・2丁目・3丁目は、岩国市内でも最も地価が上昇している注目のエリアとなっています。2025年の地価公示では、前年比3.6％という高い上昇率を記録し、坪単価は22万円から30万円超えとなっています。みなさんも南岩国駅周辺の発展ぶりをご存じでしょうか？
実際に歩いてみると、大型商業施設の「ゆめタウン南岩国」があり、買い物にとても便利な環境が整っています。さらに、駅から徒歩圏内という立地の良さも相まって、ファミリー層から特に人気を集めているんです。子育て世代の方々にとって、利便性は本当に大切なポイントですよね♪
錦帯橋エリアの静かな高級住宅街
次にご紹介したいのが、横山1丁目・2丁目・3丁目の錦帯橋周辺エリアです。このエリアは、岩国市の象徴である錦帯橋が徒歩圏内にある、まさに風光明媚な住宅地となっています。歴史的な街並みと自然が調和した、ほっとする雰囲気が魅力的です。
わたしも休日によく錦帯橋周辺を散歩するのですが、このエリアの住宅街は本当に静かで落ち着いています。旧武家屋敷の面影を残す街並みは、まるでタイムスリップしたかのような感覚を味わえます。坪単価は12万円から20万円程度と、南岩国町に比べると控えめですが、環境重視の富裕層から根強い人気があるエリアなんです。
横山エリアの特徴的な魅力
横山エリアの魅力は、なんといってもその歴史的な価値にあります。江戸時代から続く城下町の風情を今も残しており、春には桜、秋には紅葉と、四季折々の美しさを楽しめます。最近では、550万円から1200万円程度の土地が売りに出ることもあり、注目度が上がっているようです。
岩国市の中心地・麻里布町の高級エリア
岩国市で最も地価が高いのは、実は麻里布町1丁目なんです！2025年の地価公示では、坪単価36万円を超える価格となっており、市内トップクラスの高級住宅地として知られています。JR岩国駅から徒歩圏内という立地の良さが、この高い地価を支えているんですね。
麻里布町は商業施設も充実していて、日常の買い物から外食まで、すべてが徒歩圏内で完結する利便性の高さが魅力です。わたしも時々お買い物に行きますが、都会的な雰囲気と山口県らしいゆったりとした空気感が絶妙にマッチしているんです。
今津町・尾津町の新興住宅街
今津町と尾津町も、岩国市の金持ちエリアとして注目されています。特に今津町4丁目は、坪単価が30万円を超える高級住宅地として知られ、新しく開発された分譲地には、モダンな一戸建てが立ち並んでいます。
これらのエリアは、子育て世代にも人気が高く、近くには学校や公園も充実しています。実際に住んでいる方からは「子どもの教育環境を考えて、このエリアを選びました」という声をよく聞きます。じんわりと温かいコミュニティが形成されているのも、このエリアの魅力のひとつですね。
隣接する和木町の驚きの幸福度
岩国市の金持ちエリアを語る上で、外せないのが隣接する和木町です。実は、和木町は「街の幸福度ランキング」で山口県内第1位を獲得しているんです！コンビナートが広がる工業地帯でありながら、住民の満足度が非常に高いことで知られています。
和木町は岩国市に隣接しているため、岩国市内で働く富裕層の方々が住宅を構えることも多いエリアです。特に、大企業に勤める方々が多く住んでおり、まさに「金持ちエリア」と呼ぶにふさわしい地域となっています。
岩国市の金持ちエリアの地価動向
2025年の岩国市全体の地価は、住宅地で平均坪単価約15万円、商業地で約27万円となっています。前年比では住宅地が1.05％の上昇、商業地が0.70％の上昇と、着実に地価が上がっていることがわかります。
特に注目すべきは、6年連続で地価が上昇していることです。これは、岩国市が住みやすい街として評価されている証拠でもありますね。みなさんも、この機会に岩国市の不動産について考えてみてはいかがでしょうか？
エリア別の坪単価比較
| エリア名 | 坪単価（万円） | 特徴 |
|---|---|---|
| 麻里布町1丁目 | 36万円以上 | 市内最高値・駅近の商業地 |
| 今津町4丁目 | 30万円以上 | 新興住宅地・子育て世代に人気 |
| 南岩国町1-3丁目 | 22-30万円 | 上昇率最高・商業施設充実 |
| 横山1-3丁目 | 12-20万円 | 歴史的街並み・静かな環境 |
富裕層が選ぶ岩国市の魅力
岩国市が金持ちエリアとして選ばれる理由は、単に地価が高いだけではありません。米軍岩国基地があることで国際的な雰囲気があり、教育環境も充実しています。また、広島市へのアクセスも良好で、ビジネスマンにとっても住みやすい環境が整っているんです。
わたしが取材した富裕層の方々からは、「岩国市は都会と田舎のバランスが絶妙」という声をよく聞きます。確かに、便利さと自然の豊かさを両立できる街って、なかなかないですよね。
高級住宅の施工事例も増加中
最近では、岩国市内で高級住宅や豪邸の施工事例も増えています。注文住宅を手がける工務店では、1億円を超える物件の相談も珍しくないそうです。デザイン性の高い住宅が増えることで、街全体の雰囲気も少しずつ変わってきているように感じます。
これから注目したい岩国市の金持ちエリア
今後さらに注目したいのは、錦見1丁目エリアです。2025年の地価公示では前年比2.49％の上昇を記録し、着実に人気が高まっています。このエリアは、静かな住環境と利便性のバランスが取れており、これからの発展が期待されています。
また、美和町のような郊外エリアも、広い土地を求める富裕層から注目を集めています。坪単価は1万円台と手頃ですが、自然豊かな環境で、別荘地としての需要も高まっているようです。わくわくするような可能性を秘めたエリアですね！
まとめ：岩国市で理想の暮らしを見つけよう
岩国市の金持ちエリアは、それぞれに個性があり、住む人のライフスタイルに合わせて選べる多様性があります。利便性重視なら南岩国町や麻里布町、歴史と自然を愛するなら横山エリア、新しいコミュニティを求めるなら今津町・尾津町がおすすめです。
わたし自身、岩国市に住んで感じるのは、この街の持つ温かさと可能性です。金持ちエリアと呼ばれる地域も、決して閉鎖的ではなく、新しい住民を温かく迎え入れてくれる雰囲気があります。みなさんも、ぜひ一度これらのエリアを実際に訪れて、その魅力を感じてみてください。きっと、理想の暮らしが見つかるはずです◎
「住む場所を変えることは、人生を変えることである」- ウィンストン・チャーチル
新しい環境への一歩は勇気がいるものですが、岩国市の金持ちエリアには、その勇気に応える価値があります。みなさんの挑戦する心が、素敵な未来につながることを願っています！
