みなさん、こんにちは！『ローカログ』狭山エリア担当ライターのゆうたろーです。今日は自分が狭山市に住んでいる中で、よく聞かれる質問についてお話しします。それは「狭山市の金持ちエリアってどこなの？」という疑問です。実際に住んでいるからこそ分かる、リアルな情報をお届けしますね♪
狭山市って、実は埼玉県の中でもかなり住みやすい街なんです。川越から引っ越してきた自分も、その住環境の良さにすっかり魅了されました。都心へのアクセスも良く、自然も豊富。そして何より、落ち着いた雰囲気が心地良いんですよね。
みなさんは狭山市にも高級住宅街があることをご存知でしたか？実は狭山市には、地価が県内でも上位に入るエリアがいくつもあるんです。今回は地元目線で、そんな狭山市の金持ちエリアについて詳しくご紹介していきます！
狭山市で最も地価が高い祇園・入間川エリア
狭山市の金持ちエリアといえば、まず挙げられるのが祇園・入間川エリアです。狭山市駅から徒歩圏内のこのエリアは、地価が1平米あたり18万8000円と市内でトップクラスの高さなんです。
祇園エリアは狭山市駅の西口側に広がる地域で、駅から500メートル圏内の好立地。自分も週末のドライブでよく通りかかりますが、立派な一戸建てが立ち並び、高級車がズラリと並んでいる光景をよく目にします◎
入間川エリアも負けず劣らずの高級住宅街。特に入間川1丁目周辺は、地価が15万7000円/平米と市内でも2番目に高いエリアなんです。ここに住む方々は、医師や会社経営者、大企業の役員クラスの方が多いと聞きます。
祇園・入間川エリアが選ばれる理由
なぜこのエリアが富裕層に人気なのか、地元民の自分なりに分析してみました。
- 狭山市駅から徒歩圏内で交通アクセスが抜群
- 西武新宿線の急行・準急が停車する主要駅
- 駅前にはグランエミオなど商業施設が充実
- 閑静な住宅街でありながら利便性も高い
- 教育環境も整っていて子育て世代にも人気
実際、息子の同級生でもこのエリアに住んでいる子がいますが、塾や習い事へのアクセスも良く、教育熱心なご家庭が多い印象です。
富士見・中央エリアの魅力的な住環境
狭山市の金持ちエリアとして次に注目したいのが、富士見・中央エリアです。狭山市駅から少し離れた場所にありながら、地価は14万円前後と高水準を保っています。
富士見エリアは区画整理が進んでいて、道路も広く、歩道もしっかり整備されています。自分もコーヒー片手によく散歩しますが、本当に気持ちの良い街並みなんです。第一種中高層住居専用地域に指定されていて、住環境として非常に良好なんですよ♪
中央エリアも同様に、計画的に開発された住宅街。敷地面積100平米を超える広い土地に、ゆったりとした家が建っています。みなさんも一度訪れてみると、その落ち着いた雰囲気に驚くはずです！
新狭山駅周辺の隠れた高級住宅地
新狭山駅周辺も、実は狭山市の金持ちエリアとして知られています。駅から500メートル圏内の地価は13万8000円/平米と、狭山市内でも上位にランクイン。
このエリアの特徴は、都心への通勤に便利でありながら、静かな環境が保たれていること。自分の会社の同僚にも新狭山に住んでいる人がいますが、「通勤も楽で、週末はゆったり過ごせる」と話していました。
入曽・南入曽・水野地区の区画整理された街並み
狭山市の金持ちエリアとして忘れてはいけないのが、入曽・南入曽・水野地区です。特に南入曽は地価が12万8000円/平米と高く、入曽駅から徒歩圏内という好立地。
水野地区は比較的新しい住宅街で、区画整理がしっかりされています。地価は11万円前後ですが、広い敷地の家が多く、実際の不動産価格は5000万円を超える物件がゴロゴロあるんです。
自分も休日にこのエリアをドライブすることがありますが、新築の豪邸が次々と建っているのを見ると、このエリアの人気の高さを実感します。じんわりと街が発展している感じが伝わってきます。
狭山台・柏原・広瀬台の静かな高級住宅地
狭山市の金持ちエリアの中でも、特に静かで落ち着いた環境を求める方に人気なのが、狭山台・柏原・広瀬台エリアです。
狭山台は計画的に開発されたニュータウンで、公園が約10カ所もある緑豊かな住環境。地価は11万4000円/平米と市内平均より高く、ゆったりとした区画の住宅が立ち並んでいます。
柏原エリアは176坪という広大な敷地の物件もあり、庭いじりやガレージなど趣味を楽しめる環境が整っています。自分もたまに訪れますが、ホッとする空間が広がっているんですよね。
広瀬台は工場なども近くにありますが、その分土地が広く、静かな環境で暮らせます。地価は8万7700円/平米と、他のエリアより手が届きやすい価格帯なのも魅力です！
北入曽エリアの穴場的存在
意外と知られていないのが、北入曽エリアの魅力。地価は10万3000円/平米と狭山市内では中間的な位置ですが、落ち着いた住宅街として人気があります。
ヤオコー北入曽店を核にしたマーケットシティ入曽や、ベルク系列のクルベ北入曽店もあり、買い物環境も充実。パン屋のサンセリテは数々の賞を受賞していて、自分も大好きなお店です♪
狭山市の金持ちエリアの実際の不動産価格
狭山市の金持ちエリアの実際の不動産価格を調べてみると、興味深い傾向が見えてきます。
祇園・入間川エリアでは、新築の建売住宅で5000万円以上、中には7000万円を超える物件も。土地だけでも坪単価60万円を超えることもあるんです。みなさんも不動産サイトで検索してみると、その価格帯に驚くかもしれませんね。
富士見・中央エリアでも、土地面積100平米超で3798万円といった物件が売り出されています。新狭山周辺も同様に、4000万円台後半から5000万円台の物件が主流です。
狭山市の金持ちエリアに住む人々の声
実際にこれらのエリアに住んでいる方々と話す機会もありますが、口を揃えて言うのは「住みやすさ」です。
「都心まで40分で行けて、週末は智光山公園でゆっくり。この環境は他では得られません」（男性/40代後半/会社役員）
「子育て環境も整っていて、治安も良い。家族で安心して暮らせる街です」（女性/30代後半/会社員）
最近では若い世代の富裕層も増えてきていて、IT企業の経営者やリモートワークをする投資家なども狭山市の金持ちエリアを選んでいるようです。
今後注目の狭山市の金持ちエリア
今後さらに発展が期待されるエリアもあります。狭山市駅西口周辺は再開発計画が進行中で、将来的には新たな金持ちエリアになる可能性が高いです。
また、圏央道狭山日高インターチェンジ周辺も注目。アクセスの良さから、今後高級住宅地として開発される可能性があります。地価も前年比3％以上の上昇を見せているんです◎
狭山市全体の地価も、2025年は前年比1.1％の上昇。これは埼玉県内でも堅調な伸びで、今後も狭山市の金持ちエリアは拡大していく可能性があります。
みなさんも狭山市で家を探すなら、これらのエリアをチェックしてみてはいかがでしょうか。きっと理想の住まいが見つかるはずです！
「人生とは、今日一日のことである」- デール・カーネギー
狭山市の金持ちエリアを見て回ると、豊かな暮らしとは何かを考えさせられます。みなさんも今日という一日を大切に、理想の暮らしを見つけてくださいね。狭山市でお会いできることを楽しみにしています！
