こんにちは！『ローカログ』世田谷エリア担当ライターのすーちゃんです。今日は世田谷区でマイホームを検討している皆さんに、とってもお得な情報をお届けします♪
世田谷区でフラット35を利用する際、実は知らないと損する金利優遇制度があるんです。ボクも3人の子どもを持つ父親として、住宅ローンの金利は本当に重要だと実感しています。少しでも金利が下がれば、総返済額が大きく変わってきますからね！
皆さんは「フラット35地域連携型」や「フラット35子育てプラス」という制度をご存知でしょうか？これらの制度を上手に活用すれば、通常のフラット35よりもグッと有利な条件で住宅ローンを組むことができるんです。
世田谷区で利用できるフラット35の金利優遇制度とは
世田谷区では、住宅金融支援機構と連携して複数の金利優遇制度を提供しています。これらの制度は子育て世帯や若年層世帯にとって、まさに救世主のような存在なんです。
世田谷区でフラット35を利用する場合、最大で年1.0%もの金利引き下げが可能になることもあるんですよ！これって本当にスゴイことですよね。
フラット35地域連携型（子育て支援）の特徴
世田谷区が住宅金融支援機構と連携して提供している「フラット35地域連携型」は、子育て支援に積極的な自治体ならではの制度です。この制度を利用すると、通常のフラット35の借入金利から年0.5%が引き下げられます。
金利引き下げ期間は当初5年間となっており、例えば借入額3,000万円、借入期間35年の場合、総返済額が約80万円もお得になるんです！これは見逃せませんよね。
ただし、この制度を利用するためには世田谷区から「フラット35地域連携型利用対象証明書」の交付を受ける必要があります。また、世田谷区の建替え等助成事業を利用する方が対象となっているので、事前に確認が必要です。
フラット35子育てプラスで更なる優遇を
2024年2月から新たにスタートした「フラット35子育てプラス」は、子どもの人数に応じて金利優遇を受けられる画期的な制度です。18歳未満のお子さんがいる世帯や、夫婦どちらかが39歳以下の若年層世帯が対象となります。
この制度の魅力は、子どもの人数が多いほど金利優遇が大きくなる点です。具体的には以下のような優遇が受けられます：
- 子ども1人：当初5年間、年0.25%引き下げ
- 子ども2人：当初5年間、年0.5%引き下げ
- 子ども3人：当初5年間、年0.75%引き下げ
- 子ども4人：当初5年間、年1.0%引き下げ
- 子ども5人以上：引き下げ期間が延長
ボクのように3人の子どもがいる家庭なら、年0.75%の金利引き下げが受けられるんです。これは本当に家計にとって大きな助けになりますよね！
世田谷区の助成事業との連携について
世田谷区でフラット35地域連携型を利用する場合、区の助成事業との連携が必要になります。現在、対象となっている助成事業は主に以下の通りです。
木造住宅耐震改修等助成金交付事業
世田谷区では、木造住宅の耐震性向上を目的とした助成事業を実施しています。この事業を利用する方は、フラット35地域連携型の対象となります。防災街づくり担当部の防災街づくり課が窓口となっており、耐震改修を検討している方にはピッタリの制度です。
不燃化推進特定整備事業
世田谷区内の特定地域では、不燃化を推進するための整備事業も実施されています。この事業も地域連携型の対象となっており、地域によって担当窓口が異なります。世田谷地域管内と北沢地域管内で担当が分かれているので、事前に確認しておきましょう。
これらの助成事業を利用することで、住宅の安全性向上と金利優遇の両方を同時に実現できるんです。まさに一石二鳥ですよね！
申請手続きと注意点
世田谷区でフラット35の金利優遇制度を利用する際は、いくつかの注意点があります。まず、地域連携型利用対象証明書とフラット35適合証明書は、借入れの契約時までに金融機関へ提出する必要があります。
また、これらの制度には予算金額が設定されており、予算に達する見込みとなった場合は受付が終了してしまいます。思い立ったが吉日！気になる方は早めに行動することをオススメします。
お問い合わせ先について
フラット35の制度や手続き全般については、住宅金融支援機構のお客さまコールセンター（0120-0860-35）で相談できます。受付時間は9:00～17:00で、土日も営業しているので平日忙しい方でも安心ですね。
世田谷区の助成事業については、各事業の担当部署に直接お問い合わせください。担当者の方々はとても親切で、丁寧に説明してくれますよ♪
制度を最大限活用するためのポイント
世田谷区でフラット35を利用する際は、複数の制度を組み合わせることで更なるメリットを得られる可能性があります。例えば、子育てプラスと地域連携型を併用できるケースもあるので、詳しくは専門家に相談してみましょう。
また、妊娠中の方でも申し込みが可能な場合があります。これから家族が増える予定の方も、ぜひ一度相談してみてくださいね。
住宅ローンは人生で最も大きな買い物の一つです。少しでも有利な条件で借りられるよう、しっかりと情報収集をして、賢く制度を活用していきましょう！
まとめ
世田谷区でフラット35を検討している皆さん、いかがでしたか？金利優遇制度を上手に活用すれば、総返済額を大幅に削減できる可能性があります。
特に子育て世帯の方々にとっては、本当に心強い制度が揃っています。ボク自身も子育て真っ最中なので、こうした制度の存在は本当にありがたく感じています。
制度の詳細や最新情報については、必ず公式窓口で確認してくださいね。皆さんの住宅購入が成功することを心から願っています！
「成功は準備と機会が出会うところに生まれる」- セネカ
今日も最後まで読んでいただき、ありがとうございました。皆さんにとって素敵な住まいとの出会いがありますように♪
