大阪市より安い！堺市の家賃相場を区別・間取り別に徹底調査

2025年12月23日

こんにちは！『ローカログ』堺エリア担当ライターのなおみです。みなさん、堺市でお部屋探しを考えていますか？大阪市に隣接しながらも、落ち着いた住環境が魅力の堺市。わたしも堺市に住んでいるからこそ実感するのですが、堺市は大阪市内へのアクセスが良いのに家賃がグッと抑えられるのが大きなポイントなんです！今回は堺市の家賃相場について、区ごとの違いや間取り別の目安まで詳しくお伝えしますね♪

堺市全体の家賃相場はどれくらい？

まずは堺市全体の平均家賃から見ていきましょう。堺市全体の平均家賃相場は約7.2万円となっています。大阪市内の平均と比べると、だいたい1〜2万円ほどリーズナブルな印象ですね。

特に一人暮らし向けのワンルームや1Kであれば、4万円台後半から6万円程度で探すことができます。子育て世帯やカップルに人気の2LDKでも8万円前後が目安。ファミリー向けの3LDK以上になると10万円を超えてくることが多いですが、エリアを選べばもっとお得に見つかることも！

では、具体的に区ごとの相場を見ていきましょうか。

堺市7区の家賃相場を比較！

堺市には7つの区があり、それぞれ特徴も家賃相場も異なります。自分のライフスタイルに合ったエリアを選ぶ参考にしてみてくださいね。

堺区の家賃相場

堺市の中心部である堺区は、南海本線や南海高野線が通り、大阪市内へのアクセス抜群のエリア。平均家賃は約7.3万円です。堺東駅周辺は商業施設も充実していて、買い物には困りません。

交通の便を重視する方にはおすすめですが、その分ほかの区と比べるとやや高めの設定になっています。新築物件や駅近物件を狙うなら、もう少し予算を見ておくと安心ですよ。

北区の家賃相場

北区は堺市内でも家賃がやや高めで、平均家賃は約7.5万円〜8.3万円となっています。御堂筋線のなかもず駅があり、大阪市内への通勤・通学にとても便利なエリアです。

一人暮らし向けで約6.6万円、二人暮らし向けで約10.6万円、ファミリー向けで約10.2万円が目安となります。地下鉄と南海高野線の2路線が使えるのは大きなメリットですね。

中区の家賃相場

子育て世帯に人気が高い中区は、平均家賃が約6.8万円と比較的お手頃。深井駅を中心に閑静な住宅街が広がっており、落ち着いた暮らしができるエリアです。

ファミリー向けの間取りで見ると、1LDK〜2DKが6.37万円程度、2LDK〜3LDKが6.91万円程度、3LDK以上でも7.35万円程度と、広めのお部屋でもリーズナブル！子どもがのびのび遊べる公園も多いので、小さなお子さんがいるご家庭にはぴったりですよ😊

東区の家賃相場

東区は昭和初期に開発・整備された歴史ある住宅地が広がるエリア。平均家賃は約6.7万円で、堺市内ではリーズナブルな部類に入ります。

南海高野線の初芝駅や萩原天神駅が利用でき、難波方面へのアクセスも良好です。静かな環境でゆったり暮らしたい方にはおすすめのエリアですね。

西区の家賃相場

西区は堺市の西側、大阪湾に面したエリアです。平均家賃は約7.2万円。浜寺公園や石津川沿いの景観が美しく、自然を感じながら生活できるのが魅力です。

JR阪和線の鳳駅や南海本線の諏訪ノ森駅などが利用可能で、大阪市内への通勤にも便利。ファミリー層にも人気のあるエリアです！

南区の家賃相場

南区は泉北ニュータウンが広がる緑豊かなエリア。平均家賃は約7万円となっています。泉北高速鉄道が通っており、なんば方面へのアクセスも確保されています。

広々とした公園や緑地が多く、のびのびとした子育て環境を求めるファミリー層には特に人気が高いエリアです。築年数が経っている物件も多いので、条件によってはかなりお得な物件が見つかることも。

美原区の家賃相場

堺市の東端に位置する美原区は、7区の中でも家賃が比較的リーズナブル。のどかな雰囲気が漂う住宅地で、車があれば生活には困りません。

駅からやや距離がある物件が多いため、家賃を抑えたい方や車通勤の方には穴場的なエリアと言えるでしょう。

間取り別の家賃相場をチェック！

次に、間取り別の家賃相場を見ていきましょう。一人暮らし、カップル、ファミリーなど、ライフスタイルに合わせた目安を把握しておくと、お部屋探しがスムーズになりますよ。

一人暮らし向け（ワンルーム・1K・1DK）

一人暮らしに人気のワンルームや1Kは、堺市内で約4.7万円〜6.1万円が相場です。駅から少し離れた物件や築年数が経った物件なら、3万円台後半から見つかることもあります。

新築や駅近物件にこだわると6万円を超えることも多いので、優先順位を決めて探すのがコツですね。学生さんや新社会人の方にも手が届きやすい価格帯が嬉しいポイントです！

二人暮らし向け（1LDK・2DK）

カップルや新婚さんに人気の1LDKや2DKは、約6.3万円〜7.7万円程度が目安。二人で家賃を分担すれば、一人あたり3〜4万円程度で暮らせる計算になりますね。

堺区や北区など交通の便が良いエリアでは8万円を超えることもありますが、中区や東区なら7万円以下で見つけやすいですよ。

ファミリー向け（2LDK・3LDK以上）

お子さんがいるファミリー世帯には、2LDK以上の間取りがおすすめ。2LDKで約7.5万円〜10万円、3LDKで約8万円〜12万円程度が相場となっています。

広さを求めるなら南区や中区がコスパ良好！3LDKでも8万円以下で見つかる可能性があるのは、堺市ならではの魅力ですね。子どもの成長に合わせてお部屋の数を増やしたいという方は、ぜひチェックしてみてください🏠

堺市で家賃を抑えるコツ

せっかくお引っ越しするなら、少しでもお得に住みたいですよね。堺市でお部屋を探すときに、家賃を抑えるポイントをいくつかご紹介します！

駅から少し離れた物件を選ぶ

駅徒歩10分以内の物件は人気が高く、家賃もやや高めに設定されています。徒歩15分〜20分程度まで範囲を広げると、同じ間取りでも1万円近く安くなることもありますよ。

自転車を使えば10分程度の距離なら問題なし！健康にも良いですし、お財布にも優しい選択ですね♪

築年数にこだわりすぎない

新築や築浅物件は魅力的ですが、その分お家賃も高め。築10年〜20年程度の物件でも、リノベーションされてきれいになっているところが増えています。

内装がきれいにリフォームされていれば、新築と変わらない快適さで暮らせます。築年数だけで判断せず、実際に内見してみることをおすすめしますよ👀

エリアの特徴を理解して選ぶ

先ほどご紹介したように、堺市内でも区によって家賃相場は異なります。通勤時間を少し長くしても良いなら、中区や東区、南区などを候補に入れると選択肢が広がります。

また、大阪市内への通勤がメインなら、御堂筋線直通のなかもず駅（北区）周辺は便利ですが、家賃は高め。南海本線沿いなら、もう少しリーズナブルに見つけられますよ。

堺市はファミリー層にも人気のエリア

堺市がファミリー層に選ばれる理由は、家賃の安さだけではありません。子育てしやすい環境が整っているのも大きなポイントです。

ファミリー向けの賃貸物件が多いのは、深井駅を中心に住宅街が広がる中区、泉北ニュータウンが広がり緑豊かな南区、鉄道が3路線乗り入れている北区、昭和初期に開発・整備された住宅地の東区などです。

公園や学校、保育園などの施設も充実しているので、お子さんがいるご家庭には安心ですね。わたしも実際に堺市で子育てをしていますが、地域のつながりがあたたかくて、困ったときにはご近所さんに助けていただくことも多いんですよ😊

まとめ：堺市の家賃相場は大阪近郊でコスパ◎

今回は堺市の家賃相場について、区別・間取り別にご紹介しました。堺市全体の平均家賃は約7.2万円で、大阪市内と比較するとお手頃な価格帯となっています。

区名	平均家賃	特徴
堺区	約7.3万円	市の中心部、交通アクセス◎
北区	約7.5〜8.3万円	御堂筋線直通、大阪市内へ便利
中区	約6.8万円	子育て世帯に人気、閑静な住宅街
東区	約6.7万円	歴史ある住宅地、落ち着いた環境
西区	約7.2万円	海沿い、自然豊か
南区	約7万円	泉北ニュータウン、緑が多い
美原区	リーズナブル	のどかな環境、車があると便利