川崎市の家賃相場まとめ！川崎駅・武蔵小杉・溝の口エリア別に解説

2025年12月22日

こんにちは！『ローカログ』川崎エリア担当ライターのケンちゃんです。突然ですが、みなさんは川崎市への引っ越しを考えたことはありますか？東京にも横浜にもアクセス抜群で、暮らしやすさバツグンの川崎市。でも「家賃ってどれくらいなの？」と気になる方も多いはず。今回は川崎市の家賃相場についてガンガン深掘りしていきますよ！

川崎市ってどんな街？住みやすさのポイント

川崎市は神奈川県の北東部に位置する政令指定都市です。人口は約150万人を超え、横浜市に次ぐ県内第2位の規模を誇ります。東京都心へは電車で20〜30分程度、横浜へも15分ほどでアクセスできるという立地の良さが最大の魅力ですね。

ボク自身、川崎市に住んで数年になりますが、買い物にも困らないし、休日には多摩川沿いをランニングするのが日課になっています😊 商業施設も充実していて、ラゾーナ川崎やグランツリー武蔵小杉など大型ショッピングモールも点在しているんです。

川崎市は7つの行政区に分かれています。川崎区、幸区、中原区、高津区、宮前区、多摩区、麻生区の7区で、それぞれ雰囲気も家賃相場も異なるのが特徴。自分のライフスタイルに合った区を選ぶことが、快適な暮らしへの第一歩ですよ！

川崎市の家賃相場はどれくらい？

市全体の平均家賃

川崎市全体で見ると、1Kの平均家賃は約7万〜8万円程度となっています。ワンルームなら6万円台から探せることも。一人暮らしを始める方にとっては、東京23区と比べてかなりお得感がありますよね。

川崎市は東京都心部と比較して、同じ間取りでも2〜3万円ほど家賃を抑えられるのが大きなメリットです。通勤時間を少し長くするだけで、毎月の固定費をグッと下げられるのはうれしいポイント！

東京・横浜との家賃比較

具体的な数字で比較してみましょう。たとえば1Kの物件で見ると、新宿駅周辺では約13万円が相場。横浜駅周辺でも約10万円前後です。それに対して川崎駅周辺は約8〜9万円程度。毎月3〜4万円の差は、年間で考えると40万円近い節約になりますね。

2LDKのファミリー向け物件になると、その差はさらに顕著に。新宿では30万円超え、横浜でも約26万円のところ、川崎では18万円前後で見つかることも。家賃を抑えながら都心へのアクセスも確保したい方には、川崎市は最適な選択肢と言えるでしょう。

川崎市7区の家賃相場を徹底比較！

ここからは、川崎市内7つの区それぞれの家賃相場と特徴をご紹介します。どの区が自分に合っているか、ぜひチェックしてみてくださいね♪

川崎区の家賃相場

川崎区は市の南東部に位置し、川崎駅や京急川崎駅があるエリアです。1Kの家賃相場は約8〜9万円程度。商業施設が充実していて、買い物や外食には困りません。

駅周辺は繁華街もあるため、夜の雰囲気が気になる方もいるかもしれません。ただ、少し駅から離れると落ち着いた住宅街も広がっています。利便性重視の方にはおすすめのエリアですね。

幸区の家賃相場

幸区は新川崎駅や鹿島田駅があるエリア。1Kの家賃相場は約7.5〜8.5万円程度で、川崎区よりやや抑えめです。落ち着いた住宅街が広がり、静かに暮らしたい方にぴったり。

新川崎エリアは再開発が進んでおり、きれいな街並みが魅力。横須賀線で品川や東京へも一本で行けるので、通勤にも便利ですよ。

中原区の家賃相場

中原区といえば、なんといっても武蔵小杉！タワーマンションが立ち並ぶ人気エリアで、1Kの家賃相場は約9〜10万円と市内では高めです。1LDKになると13〜18万円程度まで上がります。

武蔵小杉は東急東横線やJR各線が利用でき、渋谷・新宿・品川・横浜すべてに乗り換えなしでアクセス可能。交通利便性では市内トップクラスです。ただ、朝の通勤ラッシュはなかなかの混雑具合なので、そこは覚悟が必要かも😅

高津区の家賃相場

高津区は溝の口駅を中心としたエリアです。1Kの家賃相場は約7.5〜8.5万円程度で、比較的リーズナブル。駅前には商業施設が充実していて、生活利便性と家賃のバランスが取れた人気のエリアですね。

田園都市線で渋谷へ直通、南武線で川崎・立川方面へもアクセス良好。単身者からファミリーまで幅広い層に支持されているのも納得です。

宮前区の家賃相場

宮前区は田園都市線の宮前平駅や宮崎台駅があるエリア。1Kの家賃相場は約8〜8.5万円程度です。閑静な住宅街が広がり、子育て世帯にも人気があります。

聖マリアンナ医科大学病院など大きな医療施設があるのも安心ポイント。緑も多く、落ち着いた暮らしを求める方にはおすすめですよ。

多摩区の家賃相場

多摩区は生田駅や登戸駅があるエリアで、1Kの家賃相場は約6.5〜7万円程度とかなりお得！生田緑地や多摩川沿いの自然が楽しめる、癒しスポットが豊富な区です。

家賃を抑えたい一人暮らしの方には特におすすめのエリア。小田急線で新宿へも30分程度でアクセスできるので、通勤にも問題ありません。ボクもランニング仲間と多摩川沿いを走ることがありますが、景色が最高なんですよ！

麻生区の家賃相場

麻生区は新百合ヶ丘駅を中心としたエリアで、川崎市内で最も家賃が安い区です。1Kの家賃相場は約6〜7万円程度。小田急線沿線で新宿へのアクセスも良好です。

治安が良く、静かな住宅街が広がっているのが特徴。初めての一人暮らしや、費用を抑えたい方には最適な選択肢ですね。

川崎市の区別家賃相場一覧

行政区	ワンルーム	1K	1LDK	2LDK
川崎区	約7.0万円	約8.5万円	約12.0万円	約17.0万円
幸区	約7.7万円	約8.5万円	約17.0万円	約21.0万円
中原区	約7.4万円	約9.2万円	約15.0万円	約23.5万円
高津区	約7.7万円	約8.4万円	約13.0万円	約22.0万円
宮前区	約8.3万円	約8.5万円	約12.3万円	約17.3万円
多摩区	約6.4万円	約6.9万円	約12.9万円	約16.3万円
麻生区	約6.0万円	約6.8万円	約9.5万円	約12.5万円