みなさん、こんにちは。『ローカログ』島田エリア担当ライターのともえです。最近は朝晩の空気が心地よくなってきましたね。今日は島田市でゆとりある暮らしを送っている方々が選ぶ、住環境が特に優れた魅力的なエリアについて、じっくりとご紹介させていただきます。
島田市の高級住宅地として注目のエリア
島田市には静かで落ち着いた住環境と利便性を兼ね備えた素敵な住宅地がいくつもあります。旭地区や中央町、幸町周辺は、市内でも特に地価が高く、上質な暮らしを求める方々に選ばれているエリアなんです。
わたしも休日によく旭三丁目あたりをお散歩するのですが、整然と並ぶ美しい街並みと、ゆったりとした区画の住宅を見ると、ほっと心が落ち着きます。子どもたちが安心して遊べる環境も整っていて、島田第五小学校まで徒歩圏内という教育環境の良さも、若い世代のファミリーに人気の理由ですね。
「しまだあさひガーデンプレイス」の特別な魅力
島田市の旭一丁目にある「しまだあさひガーデンプレイス」は、静岡県の「豊かな暮らし空間創生住宅地」認定第1号を受けた、特別な分譲地です。22区画の限られた住宅地で、165㎡から201㎡というゆとりある敷地面積が確保されているんです。
このエリアの素晴らしいところは、電柱や電線を背面に配置して、美しい街並みを演出している点。共同菜園やガーデンテラスもあって、住民同士のあたたかいコミュニティが育まれています。販売価格は1,010万円から1,450万円という価格帯で、まさに質の高い暮らしを求める方々にぴったりの環境が整っています◎
先日、この地域にお住まいの方とお話しする機会があったのですが、「子どもたちがのびのびと育つ環境で、近所の方々とのつながりも深くて、本当に住みやすい」とおっしゃっていました。
女性／40代前半／会社員「休日は共同菜園で野菜作りを楽しんだり、ガーデンテラスでご近所さんとお茶をしたりと、ゆったりとした時間を過ごせています。都会の喧騒から離れて、でも利便性は確保されている、理想的な環境だと思います」
人気急上昇中の中溝町エリア
次にご紹介したいのが、中溝町の新しい分譲地「ベストタウン中溝町」です。旗指インターに近く、島田第二小学校までのアクセスも良好で、子育て世代にとても人気があるエリアなんです♪
販売価格は1,240万円から1,275万円で、50坪前後の土地に南向きの明るい住環境が魅力。スーパーやコンビニも近くにあり、日常のお買い物にも困りません。建築条件がついていないので、お好みのハウスメーカーで理想の家を建てられるのも嬉しいポイントですね。
わが家の息子の同級生のご家族も最近このエリアに引っ越してきたのですが、「静かで落ち着いた環境なのに、生活に必要なものは全部揃っていて、とても住みやすい」と満足されている様子でした。
中溝町エリアの生活利便施設
- マックスバリュ島田阿知ケ谷店まで車で約3分
- 島田市立総合医療センターまで車で約10分
- 旗指ICまで車で約5分でアクセス抜群
- 島田駅まで車で約10分、六合駅も利用可能
静かな高級住宅地として人気の六合駅南エリア
六合駅の南側に広がる住宅地も、島田市の中でも特に人気の高いエリアです。藤枝市との境に近く、両市の良いところを享受できる立地が魅力。駅から徒歩圏内でありながら、緑豊かで静かな住環境が保たれているんです。
このエリアは若い移住者も増えていて、新しい風と伝統的な良さが融合した、とても心地よい雰囲気があります。わたしもパン屋さん巡りで時々訪れますが、おしゃれなカフェや個性的なお店も増えてきて、街の活気を感じます！
六合エリアの魅力ポイント
- JR六合駅まで徒歩圏内で通勤・通学に便利
- 静岡駅まで電車で約20分、東京へのアクセスも良好
- 島田金谷バイパスまで車で約10分
- 富士山静岡空港まで車で約17分
自然と調和した別荘地・川根地区の笹間エリア
少し趣向を変えて、川根地区の笹間エリアもご紹介したいと思います。こちらは「川根レイクタウン」という別荘地があり、自然に囲まれた贅沢な環境で第二の人生を楽しむ方々に選ばれています。
大井川の清流と豊かな緑に囲まれ、都会の喧騒から完全に離れた静寂な環境。でも、車があれば島田市街地まで30分程度でアクセスできるので、不便さはそれほど感じません。古民家を改装して住む移住者の方も増えていて、新しいライフスタイルを求める方々の注目を集めているエリアなんです。
地価から見る島田市の富裕層エリア
島田市の地価を詳しく見てみると、興味深い傾向が見えてきます。市内で最も地価が高いのは幸町エリアで坪単価34.3万円。続いて扇町（27.7万円/坪）、日之出町（26.0万円/坪）、新町通（25.6万円/坪）と続きます。
これらのエリアは島田駅周辺の中心市街地に位置し、商業施設や医療機関、金融機関などが充実。利便性と住環境のバランスが取れた、まさに島田市の一等地と言えるでしょう。
島田市の坪単価上位エリア（2024年データ）
| エリア名 | 坪単価 | 特徴 |
|---|---|---|
| 幸町 | 34.3万円 | 島田駅近く、商業施設充実 |
| 扇町 | 27.7万円 | 閑静な住宅街、緑豊か |
| 日之出町 | 26.0万円 | 駅アクセス良好、生活便利 |
| 新町通 | 25.6万円 | 歴史ある街並み、落ち着いた環境 |
| 岸町 | 24.8万円 | 大井川に近く、自然豊か |
島田市の高級住宅建築事例から見る暮らしの質
島田市では年間33件以上の高級住宅・豪邸の建築事例があり、3000万円台以上の注文住宅が多く建てられています。これは県内でも注目すべき数字で、島田市が住環境として高く評価されている証拠ですね。
特に人気なのは、太陽光発電システムを搭載したエコハウスや、北欧風のログハウス、和モダンな二世帯住宅など。みなさん、それぞれのライフスタイルに合わせた理想の住まいを実現されています。
先日、旭三丁目で建築中の新築住宅を見かけたのですが、並列3台駐車可能な広々とした敷地に、モダンでスタイリッシュな外観の住宅が建っていました。こういった余裕のある暮らしができるのも、島田市の魅力だと思います？
まちの将来性と発展の可能性
島田市は今後も発展が期待される都市です。新東名高速道路の島田金谷ICや富士山静岡空港へのアクセスの良さ、大井川流域の豊かな自然を活かした観光施策など、ポテンシャルは十分。
市では子育て支援にも力を入れていて、若い世代の移住・定住促進にも積極的。これからも魅力的な住宅地が増えていくことでしょう。わたしも長年島田市に住んでいますが、このまちの変化と成長を見守るのが楽しみです！
「目先より長期を見よ」- 渋沢栄一
今回ご紹介した島田市の素敵な住宅地の数々。それぞれに特色があり、住む人のライフスタイルに合わせて選べる選択肢の豊富さが島田市の魅力だと改めて感じました。みなさんも、自分らしい暮らしができる場所を見つけて、充実した毎日を送ってくださいね。ゆったりとした島田時間の中で、きっと心豊かな日々が待っていますよ♪
