鹿屋市金持ちエリア判明！寿・札元の高級住宅街の実態は？

2025年11月3日

みなさん、こんにちは！『ローカログ』鹿屋エリア担当ライターのはるぼうです。今日もいい天気で、朝の散歩がとても気持ちよかったですよ♪鹿屋市で金持ちエリアといえば、どこを思い浮かべますか？実は鹿屋市にも、富裕層が多く住む高級住宅地がいくつかあるんです。今回は、わたしが実際に訪れたり、地元の方から聞いたりした情報をもとに、鹿屋市のお金持ちが住むエリアについてご紹介していきますね。

寿地区は鹿屋市屈指の高級住宅街

鹿屋市で金持ちエリアといえば、まず名前が挙がるのが寿地区（寿町）です。このエリアは第一種低層住居専用地域に指定されており、低層住宅を基本としたゆとりある住環境が整っています。実際に歩いてみると、広々とした敷地に建つ立派な家が多く、まるで別世界のような静けさと品格を感じられる場所なんです。

地価でみても、寿5丁目は鹿屋市内でトップクラス。坪単価が約105万円という高値で取引されており、まさに鹿屋市の金持ちエリアの代表格といえるでしょう。子育て世代にも人気が高く、近くには寿北小学校もあり、教育環境も充実しています。

寿7丁目や寿8丁目あたりも、落ち着いた住宅街として知られていますよ。閑静な環境で、ゆったりとした時間が流れているのが特徴です。スーパーやドラッグストアも近くにあり、生活の利便性も申し分ありません。

札元地区の魅力的な住環境

次にご紹介したいのが札元地区です。ここは鹿屋市内でも人気の高い住宅エリアとして知られており、特に札元台住宅周辺は評判が良いんです。国道269号へのアクセスも良好で、マイカーでの移動がとても便利な立地にあります。

札元1丁目、札元2丁目あたりには、新しいモデルハウスも建設されており、若い世代の富裕層からも注目を集めています。平屋建てで100坪を超える敷地の豪邸もあり、価格帯は2,000万円後半から3,000万円クラスが中心。駐車場も3台以上確保されている物件が多いのが特徴です。

わたしも仕事で札元エリアを訪れることがありますが、道路も広々としていて、街並みも整然としています。子どもたちが安心して遊べる環境があるのも、このエリアの魅力の一つですね。

札元地区の生活環境

札元地区には、「ヤマダ電機テックランド鹿屋店」や「ハピネス鹿屋店」などの大型店舗があり、買い物にも困りません。飲食店も点在していて、休日や仕事帰りに家族で外食を楽しむこともできます。まさに、便利さと住環境の良さを兼ね備えた理想的なエリアといえるでしょう。

西原地区の中高層住宅地

西原地区も、鹿屋市の金持ちエリアの一つとして数えられます。ここは第一種中高層住居専用地域に指定されており、良好な居住環境が整備されているんです。西原1丁目から3丁目にかけて、整然とした街並みが広がっています。

地価でみると、西原2丁目あたりは坪単価約69,000円と、鹿屋市内では比較的高い水準にあります。近くには「フレッシュみねさき」があり、日々の買い物には困りません。コンビニや飲食店も数は少ないながらも点在しており、生活の利便性は十分確保されています。

西原地区の魅力は、なんといっても落ち着いた住環境です。交通量も多すぎず、のんびりとした雰囲気が漂っています。緑も多く、朝の散歩コースとしても最適なエリアですよ。

川西町の人気分譲地

川西町も、最近注目を集めている金持ちエリアの一つです。ここは立地良好な分譲地が多く、新しく家を建てる富裕層に人気があります。小学校や中学校、スーパーなどが徒歩圏内にあり、子育て世代にとって理想的な環境が整っているんです。

「フレッシュみねさき川西店」や「マックスバリュ九州くらし館川西店」などのスーパーがあり、日常の買い物にも便利。「鹿屋市立田崎小学校」や「日の出幼稚園」などの教育機関も点在していて、子どもの教育環境も充実しています。

川西町の土地価格は坪単価5万円前後と、比較的手の届きやすい価格帯ながら、住環境の良さから富裕層にも選ばれているエリアなんです。閑静な住宅街と田畑が広がる、のどかな環境が魅力的ですね。

川西町の将来性

川西町は今後もさらなる発展が期待されているエリアです。新しい分譲地の開発も進んでおり、若い世代の富裕層が続々と移住してきています。将来的には、鹿屋市の新たな金持ちエリアとして、さらに注目を集めることでしょう。

リナシティかのや周辺の都市型富裕層

市街地中心部にある「リナシティかのや」周辺も、実は金持ちエリアの一つなんです。ここは商業施設や公共施設が集積した、鹿屋市の中心地。都市型のライフスタイルを好む富裕層に人気があります。

大手町や北田町あたりは、地価も高く、坪単価80万円を超える場所もあります。マンションタイプの高級物件もあり、管理の行き届いた快適な生活を送ることができます。「エイルマンション鹿屋寿」のような高級マンションも人気です。

このエリアの魅力は、なんといってもその利便性。買い物、医療、教育、すべてが徒歩圏内に揃っており、車がなくても生活できる環境が整っています。高齢の富裕層にも人気が高いエリアですね。

笠之原町のコンパクトシティ

笠之原町は、コンパクトシティ補助金対象地域として指定されており、最大100万円の補助金が受けられる注目のエリアです。新築物件の価格帯は2,300万円から2,700万円程度と、比較的手頃ながら、質の高い住環境が整っています。

4LDKの広々とした間取りが多く、ファミリー層の富裕層に人気があります。将来的な資産価値の向上も期待できる、投資価値の高いエリアといえるでしょう。

鹿屋市の財政力と将来性

鹿屋市は鹿児島県内の財政健全度ランキングで第4位、全国でも390位と、比較的良好な財政状況にあります。財政力指数は0.48で、県内では5番目に高い数値を示しています。

また、将来負担比率でみると、鹿屋市は県内第1位、全国160位という優秀な成績。これは、将来世代への負担が少ない、健全な財政運営がされていることを示しています。

人口約10万人の大隅半島の中核都市として、交通、産業、医療・福祉、教育の拠点を担う鹿屋市。海上自衛隊鹿屋航空基地をはじめ、官公庁が多く立地しており、毎年5,000人程度の人が入れ替わるため、新しい人を受け入れやすい地域性があるのも特徴です。

今後の発展が期待される要因

東九州自動車道の整備による交通アクセスの向上
大隅縦貫道の計画による産業活性化の期待
立地適正化計画による持続可能なまちづくりの推進
子育て支援の充実（18歳までの医療費全額助成など）
豊かな自然環境と都市機能のバランス

鹿屋市の金持ちエリアまとめ

鹿屋市の金持ちエリアを探してみると、それぞれに特色のある魅力的な地域があることが分かりました。寿地区の落ち着いた高級住宅街、札元地区の利便性と住環境のバランス、西原地区の中高層住宅地、川西町の新興分譲地、リナシティかのや周辺の都市型生活、笠之原町のコンパクトシティ。どのエリアも、それぞれの良さがあります。

鹿屋市全体の地価は全国的にみると低い水準にありますが、それは逆に、質の高い住環境を手頃な価格で手に入れられるチャンスでもあります。都会の喧騒を離れ、ゆったりとした生活を送りたい富裕層にとって、鹿屋市はまさに理想的な場所といえるでしょう。