みなさん、こんにちは！「ローカログ」丸亀エリア担当ライターのももはです。今日は地元ならではの視点で、丸亀市の金持ちエリアについて深掘りしていきたいと思います。最近、県外から移住を検討されている方から「丸亀市の高級住宅地ってどこですか？」という質問をよくいただくんです。確かに気になりますよね♪
実は丸亀市、中国・四国エリアの住みよさランキングで堂々の1位に輝いているんです！これって本当にすごいことなんですよ。わたしも愛媛から移住してきた身として、この街の魅力には日々驚かされています。今回は、丸亀市で特に富裕層に人気のエリアや、実際の地価データなども交えながら、じっくりとご紹介させていただきますね。
丸亀市の地価ランキングから見る富裕層エリア
まず気になるのが、実際の地価ですよね。2025年の最新データを見てみると、丸亀市で最も地価が高いエリアは塩飽町で、なんと1平方メートルあたり9万3900円、坪単価にすると約31万円となっています。駅から徒歩わずか400メートルという立地の良さが、この価格を支えているんでしょうね。
次いで高いのが中府町と十番丁エリアで、それぞれ7万円台の地価を記録しています。このあたりは昔から丸亀の中心地として栄えてきた場所で、歴史ある商家や老舗が立ち並ぶ、まさに丸亀の顔とも言える地域なんです。わたしも週末によくお散歩に出かけますが、風情があって本当に素敵な街並みですよ。
さらに注目したいのが、幸町や葭町といったエリア。こちらも6万円前後の地価を維持していて、閑静な住宅街として人気があります。特に幸町は、丸亀駅から徒歩圏内でありながら、落ち着いた雰囲気を保っているのが魅力的。子育て世代の富裕層にも選ばれているエリアなんです。
山北町城西地区～新興高級住宅街の魅力
地価ランキングには直接表れていませんが、実は丸亀市民の間で「お金持ちが住むエリア」として有名なのが、山北町の城西地区なんです。ここには最近、「キャッスルガーデン城西」という高級分譲住宅地が開発されていて、ホテルライクな高級感のある住宅が次々と建設されています。
このエリアの特徴は、第一種低層住居専用地域に指定されていること。つまり、高い建物が建てられないので、ゆったりとした住環境が保たれているんです。都市ガスも完備されていて、インフラも充実。実際に現地を訪れてみると、どの家も敷地が広くて、まるで高級住宅展示場のような雰囲気があります😊
城西小学校や西中学校へのアクセスも良好で、教育環境を重視される富裕層のご家族にも人気があります。わたしの娘の同級生のお母さんからも「山北町は子育て環境が本当に良いのよ」という声をよく聞きますね。
山北町エリアの具体的な住宅価格
実際の住宅価格を見てみると、山北町では3LDKの新築一戸建てが2,980万円から3,690万円程度で販売されています。土地面積は50坪から60坪程度が主流で、ゆとりのある設計が可能。最近では2階リビングやビルトインガレージ付きの住宅など、富裕層のライフスタイルに合わせた物件も増えているんです。
土器町東～サーパスシリーズが建つ人気エリア
もう一つ、富裕層に人気なのが土器町東エリアです。ここには「サーパス土器公園」という高級マンションシリーズが建っていて、中古でも4LDKが920万円程度で取引されています。土器川や飯野山が望める自然豊かな環境でありながら、丸亀駅へのアクセスも良好という、まさにいいとこ取りのエリアなんです。
このエリアの魅力は、何といっても住環境の良さ。公園や医療機関も充実していて、スーパーや銀行も車で5分圏内。子どもたちが安心して遊べる環境が整っているので、ファミリー層の富裕層にとって理想的な住環境と言えるでしょう。
丸亀市が富裕層に選ばれる5つの理由
それでは、なぜ丸亀市が富裕層に選ばれるのか、その理由を地元民の視点から分析してみました。
1. 財政力の安定性
丸亀市の財政力指数は0.66で、香川県内では第4位。これは全国的に見ても健全な水準で、将来にわたって安定した行政サービスが期待できることを意味しています。富裕層の方々は、資産価値の維持という観点からも、財政が安定した自治体を選ぶ傾向があるんです。
2. 教育環境の充実
丸亀市は「子育て熱心な市」として知られていて、学力診断でも全国上位の成績を収めています。城西小学校や丸亀高校など、進学実績の高い学校も多く、教育を重視する富裕層にとって魅力的な環境が整っています。
3. 災害リスクの低さ
瀬戸内海式気候で災害が少ないことも、大きな魅力の一つ。年間平均気温は16度と温暖で、台風の直撃も少ない。資産を守るという観点から、自然災害のリスクが低い地域は富裕層に好まれる傾向があります。
4. 都市機能の充実
丸亀駅には特急列車も停車し、高松や岡山へのアクセスも良好。ゆめタウン丸亀などの大型商業施設もあり、日常生活に必要なものは全て市内で揃います。都会的な利便性と、地方都市ならではのゆとりが両立しているんです。
5. 歴史と文化の薫り
丸亀城を中心とした城下町の風情は、文化的な素養を重視する富裕層にとって大きな魅力。美術館や文化施設も充実していて、質の高い文化的生活を送ることができます。来年には総事業費140億円をかけた新市民会館も完成予定で、さらに文化面での充実が期待されています。
富裕層向けの新たな動き
最近の丸亀市では、富裕層をターゲットにした新しい動きも活発になっています。例えば、オークラホテル丸亀では1泊15万円の「ロイヤルスイート」を新設。瀬戸内海を一望できる贅沢な空間で、国内外の富裕層観光客を呼び込む戦略を展開しています。
また、丸亀城での「城泊」プランも検討されていて、歴史的建造物に宿泊できる特別な体験を提供する予定だとか。こうした動きは、丸亀市全体のブランド価値を高め、結果的に不動産価値の向上にもつながっていくでしょう。
実際に住んでいる富裕層の声
わたしの知り合いで、山北町に住む経営者の方からこんな話を聞きました。
「丸亀市を選んだ理由は、ビジネスのアクセスの良さと、家族が安心して暮らせる環境があったから。特に山北町は静かで、プライバシーも保たれていて、仕事で疲れて帰ってきてもほっとできる。休日は家族で丸亀城を散歩したり、近くのカフェでゆっくりしたり。こんな贅沢な時間が過ごせるのも、丸亀ならではですね」（男性/40代後半/会社経営）
また、土器町のマンションに住む医師の方からは、こんな感想も。
「医療関係者として、市内の医療機関の充実度は重要でした。丸亀市は総合病院も多く、医療水準も高い。それに加えて、自然環境も豊かで、子どもたちがのびのびと育つ環境がある。投資物件としても価値があると思います」（女性/30代後半/医師）
これから丸亀市の富裕層エリアはどうなる？
今後の丸亀市の富裕層エリアの動向を予測すると、特に注目すべきは駅周辺の再開発です。丸亀駅南口エリアでは、新たな商業施設や高級マンションの建設計画も囁かれていて、地価の上昇が期待されています。
また、リモートワークの普及により、都市部から地方への移住を検討する富裕層も増加中。丸亀市は、その受け皿として最適な条件を備えています。特に、東京や大阪からの移住者にとって、物価の安さと生活の質の高さは大きな魅力となっているようです。
まとめ～丸亀市の金持ちエリアで理想の暮らしを
今回は、丸亀市の金持ちエリアについて詳しくご紹介してきました。塩飽町や十番丁といった伝統的な高級住宅地から、山北町城西地区のような新興高級住宅地まで、丸亀市には様々なタイプの富裕層向けエリアが存在しています。
わたし自身、愛媛から移住してきて感じるのは、丸亀市の懐の深さ。古いものを大切にしながら、新しいものも積極的に取り入れる。そんな柔軟性が、多様な価値観を持つ富裕層を惹きつけているのかもしれません。
みなさんも、もし丸亀市への移住や不動産投資を検討されているなら、ぜひ一度現地を訪れてみてください。きっと、データだけでは伝わらない、この街の魅力を感じていただけるはずです。わたしたち地元民も、新しく来られる方々を温かくお迎えしますよ♪
「時間は最も貴重な資産」- ベンジャミン・フランクリン
この言葉のように、どこに住むかという選択は、人生の貴重な時間をどう過ごすかという選択でもあります。丸亀市の金持ちエリアが、みなさんの理想の暮らしを実現する場所となることを、心から願っています。素敵な週末をお過ごしくださいね！
