みなさん、こんにちは！『ローカログ』東海エリア担当ライターのけんぼっちです。わたしも東海市に住んで早10年、この街の移り変わりをずっと見守ってきました。今日は気になる東海市の金持ちエリアについて、しっかりとお伝えしていきますね♪
実は東海市、愛知県内でも財政力指数が1.29と全国21位の豊かな自治体なんです。平均年収も554万円と全国平均を51万円も上回っているんですよ。そんな東海市の中でも、特に富裕層が集まるエリアがあるんです！
高横須賀町エリアが熱い！坪単価が急上昇中
高横須賀町は2024年現在、坪単価が約52.3万円まで上昇し、わずか1年で60.7％もアップしているんです。このエリア、本当にすごい勢いで発展していますね。
高横須賀駅から徒歩圏内には、敷地面積160平方メートル超えの広々とした土地が多く、2,600万円～3,000万円台の物件が並んでいます。わたしも仕事でよくこの辺りを通りますが、立派な門構えの邸宅がドーンと建っていて、圧巻の風景が広がっています。
このエリアの魅力をまとめると、
- 太田川駅へのアクセスが抜群（徒歩9分～10分）
- 区画整理が進んで道幅が広い
- 静かで落ち着いた住環境
- 日本製鉄名古屋製鉄所など大企業が近い
太田川駅周辺の大規模再開発で誕生した高級エリア
太田川駅周辺は、東海市の顔として大規模な再開発が進んでいるエリアです。特に注目なのが、2015年に竣工したローレルタワー太田川駅前（16階建て、106戸）です。駅から徒歩わずか2分という立地の良さ！
また、2011年にオープンした商業施設「ソラト太田川」や、2015年完成の「ユウナル東海」には東海市芸術劇場も入っていて、文化的な雰囲気も満点。わたしの知り合いの経営者さんも「子供の教育環境として最高」と絶賛していました。
さらに2027年度には、新たに190戸の分譲マンションと145室のホテルを含む複合施設の完成も予定されているんです。ワクワクしますね😊
大田町の高級住宅街
大田町も東海市の金持ちエリアとして知られています。平均坪単価は43.2万円と、市全体の平均30.8万円より40.4％も高いんです。特に太田川駅に近いエリアでは、坪単価57～60万円という高値で取引されています。
2008年に竣工した「ザ・ミッドタワー」など、高級マンションも点在していて、富裕層に人気のエリアとなっています。天尾崎や天神下ノ上などの地区では、136～146平方メートルの土地が2,400万円前後で販売されています。
荒尾町の新興高級住宅地「トヨタホームThe聚楽園」
荒尾町では、トヨタホームが手がける全95区画の大規模分譲地「トヨタホームThe聚楽園」が話題になっています。聚楽園駅から徒歩13分という立地で、坪単価は35～55万円程度です。
わたしも先日、現地を見てきましたが、区画整理が美しく、ゆったりとした街並みが形成されていました。新しい街だけあって、電線も地中化されていてスッキリ！子育て世代の富裕層に人気が高いのも納得です♪
加木屋町の大規模開発「ネオグラッドア441」
加木屋町では、なんと441区画という超大規模な住宅地「ネオグラッドア441」が開発されています。2024年3月には新駅「加木屋中ノ池駅」も開業し、駅を中心とした新しい街づくりが進行中なんです。
新設の保育園も整備され、生活利便性が急速に高まっているエリアです。土地価格も比較的手頃で、若い富裕層ファミリーに注目されています。
富木島町の閑静な高級住宅地
富木島町は太田川駅から自転車で約8分という便利な立地にありながら、緑豊かな公園も多く、閑静な住宅街として知られています。「AREX東海市富木島町」という分譲住宅では、3,980万円～4,280万円の価格帯で販売されています。
このエリアの特徴は、
- 大池公園など自然環境が豊富
- 買い物施設が徒歩5分圏内に充実
- 太田川駅へのバスアクセスも良好
東海市の金持ちエリアに共通する特徴
これらのエリアを調査してみて気づいたのは、どこも教育環境が充実していることです。進学実績の良い学校が近くにあり、学習塾も豊富。治安も非常に良く、防犯カメラの設置も進んでいます。
また、名古屋市内へのアクセスも良好で、電車なら太田川駅から名古屋駅まで約20分程度。都心への通勤も楽々です！
富裕層向けの商業施設も充実
太田川駅周辺には「ラスパ太田川」などの大型商業施設があり、高級スーパーや輸入食材店も充実。わたしも時々、奮発して買い物に行きますが、品揃えの豊富さにホッとします😄
医療機関の充実度も抜群
東海市民病院をはじめ、最新設備を備えた個人クリニックも多数。金持ちエリア周辺には、特に医療機関が集中していて、健康面でも安心して暮らせる環境が整っています。
実際の住民の声を聞いてみました
「太田川駅の再開発で街が一変しました。マンションからの眺望も素晴らしく、買い物も便利。名古屋への通勤も楽で、本当に住みやすいです」（男性/40代前半/会社役員）
「高横須賀町に引っ越して5年になります。静かで落ち着いた環境なのに、駅も近くて便利。子供の教育環境も申し分ありません」（女性/30代後半/医師）
これから注目のエリア予測
東海市の金持ちエリアは今後もさらに拡大していく可能性があります。特に太田川駅西地区の開発が完了する2027年以降は、さらに高級マンションが増えて、富裕層の流入が加速すると予想されます。
また、加木屋中ノ池駅周辺も新駅効果で地価上昇が期待されています。今のうちにチェックしておくと良いかもしれませんね！
まとめ
東海市の金持ちエリアは、高横須賀町、太田川駅周辺、大田町、荒尾町、加木屋町、富木島町など、複数のエリアに点在しています。それぞれに特色があり、ライフスタイルに合わせて選べるのが魅力です。
わたしも東海市に住んでいて、この街の発展を日々実感しています。みなさんも東海市で理想の住まいを見つけてみませんか？きっと素敵な出会いが待っているはずです！
「小さく始めて、大きく育てる」- けんぼっちの座右の銘
今日もみなさんの住まい探しが素敵な出会いにつながりますように。東海市の金持ちエリアで新しい人生をスタートさせてみませんか？次回も『ローカログ』でお会いしましょう！
