みなさん、こんにちは！『ローカログ』門真エリア担当ライターのトモキです。今日は気になる門真市の金持ちエリアについて、実際のデータを基に詳しくご紹介していきますね。
実は門真市、大阪の中でも意外と知られていない穴場エリアなんです。ぼくも西宮から引っ越してきた当初は驚きましたが、探してみると富裕層が静かに暮らす素敵な場所があるんですよ。
門真市で最も地価が高いエリアは古川橋駅周辺
2024年の地価データによると、門真市で最も地価が高いのは古川橋駅周辺で、平均17万3500円/㎡（約57万3553円/坪）という結果が出ています。これは門真市内の他の駅と比べても頭一つ抜けている数字なんです。
実際の地価ランキングを見てみると、1位が古川橋駅、2位が西三荘駅（16万6000円/㎡）、3位が門真市駅（14万7000円/㎡）と続きます。古川橋駅の周辺は、まさに門真市の金持ちエリアの中心地と言えるでしょう。
特に注目すべきは、門真市末広町43-10の地点で27万6000円/㎡という市内最高値を記録していることです。この数字、大阪府内でも決して低くない水準なんですよね。
話題のシティタワー古川橋が象徴する新しい富裕層の流入
古川橋駅前には、2025年に完成予定の「シティタワー古川橋」という地上41階建て、全648戸の大規模タワーマンションが建設されています。門真市内では最大・最高層の建物で、まさに新しいランドマークになりそうです。
このタワーマンションには2層吹き抜けの約240㎡もあるエントランスホールや、車寄せ、スカイラウンジなどの充実した共用施設が備わっています。価格帯は3LDKで4,780万円から5,580万円程度と、決してお安くはありません。
実は2022年の第1期販売時には、最高倍率17倍という驚異的な人気を記録したそうです。それだけ門真市の価値が見直されているということですね♪
駅前の大規模複合開発でさらに価値が上昇
古川橋駅前では官民一体の大規模複合開発が進行中で、街区面積約27,800㎡という広大なエリアが生まれ変わろうとしています。図書館や文化会館を集約した生涯学習複合施設も建設予定で、教育環境もグッと良くなりそうです。
意外な穴場！千石東町の豪邸エリア
YouTubeでも話題になっているのが、門真市千石東町の豪邸群です。このエリアは駅から少し離れた静かな住宅地ですが、敷地の広い一戸建てが点在しています。
ただし、千石東町には門真団地という大規模団地もあり、エリアによって雰囲気が大きく異なるのが特徴です。富裕層が住むのは主に団地から離れた一戸建てエリアなんですね。
実際に自転車で巡ってみると、確かに立派な門構えの家が並んでいて、「こんなところに！」と驚かされます。静かで落ち着いた環境を求める方には穴場かもしれません。
第2位の西三荘駅周辺も注目エリア
地価ランキング第2位の西三荘駅周辺（16万6000円/㎡）も、実は隠れた富裕層エリアです。京阪電車の普通と区間急行しか止まらない小さな駅ですが、閑静な住宅街で治安も良好と評判なんです。
西三荘駅の魅力は、何といっても落ち着いた雰囲気。大通り沿いに交番があり、警察官が頻繁にパトロールしているので安心感があります。家賃相場は1LDKで約6.5万円と、古川橋駅周辺よりは少し手頃です。
近くには鶴見緑地公園もあり、休日のリフレッシュにも最適。子育て世代の富裕層にも人気のエリアなんですよ◎
西三荘エリアの住民の声
「買い物については駅下にダイソーがあり、徒歩10分以内に業務スーパーもあります。住宅地域のため夜は静かで、治安もよく安心して暮らせます。京橋駅まで最短7分程度で行けるアクセスの良さも魅力です」（男性/30代後半/会社員）
門真市に富裕層が集まる3つの理由
なぜ門真市に富裕層が集まるのか？ぼくなりに分析してみました。
理由①：大阪都心へのアクセスが抜群
古川橋駅から京橋駅まで約14分、大阪駅まで約24分という立地の良さ。これなら大阪市内で働く富裕層も、ゆとりある郊外生活を楽しめます。通勤ストレスが少ないのは大きな魅力ですよね。
理由②：大阪市内より地価が手頃で広い家に住める
門真市の地価は大阪市内の高級住宅地と比べれば、まだまだ手が届きやすい水準です。同じ予算でも、より広い敷地、より大きな家に住めるのが門真市の強み。庭付き一戸建ての夢も叶いやすいんです！
理由③：今後の開発による資産価値上昇が期待できる
大阪では億ションの建設ラッシュが続いており、門真市にもその波が押し寄せています。古川橋駅前の大規模開発も相まって、今後さらなる地価上昇が期待できそうです。
門真市の金持ちエリアに住むメリット・デメリット
実際に門真市で暮らして10年のぼくが感じる、リアルなメリット・デメリットをお伝えしますね。
メリット
- 大阪市内と比べて地価が安く、広い家に住める
- 駅前開発で今後の発展が期待できる
- 治安が良く、子育て環境も充実している
- 静かで落ち着いた住環境が手に入る
- 都心へのアクセスも良好
デメリット
- 高級スーパーや百貨店が少ない
- おしゃれなカフェやレストランが限られる
- 門真市のブランドイメージがまだ弱い
- エリアによっては車が必須
個人的には、デメリットよりメリットの方が圧倒的に大きいと感じています。特に家族で暮らすなら、門真市の金持ちエリアは本当におすすめですよ？
これから注目の穴場エリアも要チェック
最後に、これから金持ちエリアになりそうな穴場スポットもご紹介しておきます。
大和田駅周辺
地価ランキング5位の大和田駅周辺（14万1100円/㎡）も、じわじわと人気が上昇中です。京阪本線と大阪モノレールが使える便利な立地で、若い富裕層ファミリーが続々と移り住んでいます。
門真南駅周辺
地下鉄長堀鶴見緑地線の門真南駅周辺も、今後の開発が期待されるエリアです。まだ地価も手頃で、投資目的で不動産を探している方には狙い目かもしれません。
まとめ：門真市の金持ちエリアは今が狙い目
今回は門真市の金持ちエリアについて、実際のデータを基に詳しくご紹介しました。古川橋駅周辺を中心に、確実に富裕層が集まるエリアが形成されています。
大規模タワーマンションの建設や駅前開発など、門真市はまさに変革期を迎えています。みなさんも一度、実際に足を運んでみてはいかがでしょうか。きっと門真市の新しい魅力を発見できるはずです♪
「チャンスは準備された心に降り立つ」 – ルイ・パスツール
今日の名言、心に響きますね。門真市の価値に気づいた今が、まさにチャンスかもしれません。みなさんにとって最高の住まいが見つかりますように！それでは、また次回お会いしましょう。
