みなさん、こんにちは！『ローカログ』橿原エリア担当ライターのりくまるです。今日は橿原市の金持ちエリアについて、地元在住の自分だからこそ知っている情報をたっぷりお届けしますね。
自分も橿原市に住んでもう長いんですが、ドライブしていると「このあたりは立派な家が多いなぁ」と感じるエリアがいくつかあるんですよ。実は橿原市、奈良県内でも財政力指数が3位という優等生で、教育熱心な家庭も多いんです◎
橿原市の金持ちエリアといえば白橿町！計画的に開発された高級住宅地
橿原市で金持ちエリアといったら、まず名前が挙がるのが白橿町周辺です。ここは土地価格が橿原市平均より14.2％も高い、まさに橿原市を代表する高級住宅地なんですよ！
白橿ニュータウンとして計画的に開発されたこのエリア、区画も広くて落ち着いた街並みが広がっています。岡寺駅が最寄りで、新築一戸建てだと2,980万円から3,380万円ぐらいが相場。敷地も170平米以上あって、ゆったりとした暮らしができるんです。
特に教育レベルが高いことでも知られていて、白橿小学校まで徒歩約7分、白橿中学校まで徒歩約9分という立地。子育て世代の富裕層に人気なのも納得ですよね♪
白橿町が選ばれる理由
- 橿原市平均より土地価格が14.2％高い高級住宅地
- 計画的に開発された美しい街並み
- 教育環境が充実している
- 岡寺駅から徒歩圏内でアクセス良好
- 静かで落ち着いた住環境
歴史が息づく金持ちエリア・今井町！「大和の金は今井に七分」の伝統
次に紹介したいのが、今井町です。みなさん、「大和の金は今井に七分」って言葉、聞いたことありませんか？江戸時代には、なんと大和国の富の7割が今井町に集中していたと言われるほどの繁栄を誇った場所なんです！
平成5年には重要伝統的建造物群保存地区に選定されて、今でも約500件もの伝統的建造物が残っています。国の重要文化財が9件、県指定文化財が3件、市指定文化財が5件と、まさに歴史の宝庫。町全体が博物館みたいな感じで、自分も神社めぐりの途中によく立ち寄るんですが、タイムスリップしたような雰囲気にワクワクしちゃいます！
ただ、このエリアは特殊すぎて、外部から簡単に移住できるような場所ではないんですよね。歴史的価値が高い分、住むというよりは観光地としての側面が強いかもしれません。でも、ここに住んでいる方々は、代々続く富裕層の家系が多いんです。
大和八木駅周辺は高級マンションが人気！都市型の金持ちエリア
橿原市の金持ちエリアは、戸建てだけじゃありません。大和八木駅周辺は、高級マンションが立ち並ぶ都市型の富裕層エリアとして注目されています。
中古マンションの相場は坪単価81.1万円、70平米換算で約1,718万円。ピアッツァコート八木駅前なんかは4,290万円から4,350万円という価格帯で、まさに富裕層向けのマンションですね。駅から徒歩1分という立地の良さも魅力で、大阪や京都への通勤も楽々です。
このエリアの魅力は、何といっても交通の利便性！近鉄大阪線と橿原線が交差する主要駅だから、どこへ行くにも便利なんです。自分の友人で大阪に通勤している人も、このあたりのマンションに住んでいますが、「通勤が本当に楽」って言っていましたよ。
大和八木駅周辺の高級マンション例
| 物件名 | 価格帯 | 特徴 |
|---|---|---|
| ピアッツァコート八木駅前 | 4,290万円〜4,350万円 | 駅徒歩1分の好立地 |
| ローレルアイ大和八木 | 価格未定（新築） | 2024年10月完成予定 |
| ダイアパレス大和八木 | 1,330万円〜2,280万円 | 総戸数131戸の大規模マンション |
醍醐町は新興の金持ちエリア！子育て世代に人気上昇中
最近、橿原市の金持ちエリアとして注目を集めているのが醍醐町です。ここは比較的新しい住宅地で、若い富裕層ファミリーに人気があるんですよ。
新築一戸建ては3,398万円ぐらいが相場で、土地も168平米以上とゆったり。耳成駅から徒歩13分という立地で、何よりオークワ橿原醍醐店まで徒歩3分という買い物の便利さが魅力！ダイソーも徒歩5分にあるし、日常生活に必要なものは全部揃っちゃいます。
自分も息子を連れてよく買い物に行きますが、駐車場も広くて使いやすいんです。産直市場よってって橿原店も近くにあって、新鮮な野菜も手に入るのがうれしいですね♪
見瀬町・城殿町も忘れちゃいけない！閑静な高級住宅街
見瀬町と城殿町も、橿原市の金持ちエリアとして外せません。見瀬町の土地価格相場は25.6万円/坪で、橿原市平均より少し高い水準。橿原神宮前駅が最寄りで、歴史ある橿原神宮にも近いんです。
城殿町は畝傍御陵前駅から徒歩6分という好立地。中古住宅でも3,980万円という価格帯で、富裕層向けの物件が多いエリアです。このあたりは本当に静かで、落ち着いた雰囲気が漂っています。休日にドライブしていると、大きな門構えの家が並んでいて、ホッと癒される風景が広がっているんですよ。
四条町・五井町は将来性抜群！新興住宅地として開発進行中
橿原市の金持ちエリアは、今後も拡大していく可能性があります。特に注目したいのが四条町と五井町です。
四条町では「花鳥風月やまとの家」という新しい分譲地が開発されていて、土地価格は2,180万円から。133平米という広さで、これから家を建てたい富裕層に人気です。八木西口駅から徒歩14分という立地も魅力的ですよね。
五井町も土地の売買が活発で、2,100万円ぐらいが相場。大和八木駅からのアクセスも良く、これからの発展が期待されるエリアです。自分の知り合いも「今のうちに土地を買っておこうかな」なんて言っている人が結構いるんですよ！
橿原市の富裕層が住むエリアの共通点
- 教育環境が充実している（中学受験率8.4％）
- 大阪・京都へのアクセスが良好
- 治安が良く、夜も安心して歩ける
- 商業施設や医療機関が充実
- 公園や緑地が多く、子育て環境が良い
橿原市の金持ちエリアに住むメリットとは？
橿原市の金持ちエリアに住むメリットは、たくさんあります。まず、奈良県内で財政力指数が3位という安定した自治体であること。将来的にも人口が極端に減少する心配が少なく、資産価値が安定しているんです。
教育面でも、橿原市の中学受験率は8.4％と高く、教育熱心な家庭が多いのが特徴。自分の息子も塾に通っていますが、同じクラスには医師や会社経営者のお子さんが多くて、刺激を受けているようです。
さらに、大阪まで約30分、京都まで約1時間という立地の良さ。平日は都市部で仕事をして、週末は奈良の豊かな自然や歴史を楽しむ、そんな理想的なライフスタイルが実現できるんです。みなさんも、橿原市の金持ちエリアで新しい生活を始めてみませんか？
「成功とは、自分自身の人生を生きること。他人の期待に応えることではない」- アルベルト・アインシュタイン
橿原市の金持ちエリアについて、地元目線でたっぷりご紹介しました。歴史ある今井町から、新興の醍醐町まで、それぞれに魅力があることがお分かりいただけたでしょうか？住む場所選びは人生の大切な決断。みなさんも自分らしい暮らしができる素敵な場所を見つけて、楽しい毎日を送ってくださいね！
