みなさん、こんにちは♪『ローカログ』尾道エリア担当ライターのさえりです。今回は気になる話題、尾道市の金持ちエリアについて、じっくりと調査してきました！瀬戸内の美しい景色を眺めながら暮らす富裕層の方々が、どんなエリアを選んでいるのか、地元在住のわたしだからこそ知っている情報も交えてお伝えしますね。
尾道といえば、坂の街、映画の街として有名ですが、実は知る人ぞ知る高級住宅地もたくさんあるんです。最近では都市部からの移住者も増えていて、ますます注目を集めているようですよ。
地価から見る尾道市の金持ちエリア
まず最初に、地価のランキングから尾道市の金持ちエリアを見ていきましょう。2025年の最新データによると、土堂地区が坪単価62.15万円でトップとなっています。続いて西御所町が坪40万円、久保が坪30.28万円と続きます。
土堂地区には、なんと2億9800万円という驚きの高級物件も！5階建てでエレベーター付き、各階から尾道水道を望める贅沢な造りになっているそうです。わたしもカフェの常連さんから「あの辺りは本当に立派なお家が多いのよ」と聞いたことがあります。
栗原西（坪28.15万円）や栗原東（坪20.13万円）も、高級住宅地として知られています。これらのエリアは駅からも近く、イオンスタイル尾道などの商業施設も徒歩圏内にあるので、利便性も抜群なんです◎
注目の新興高級住宅地
最近特に注目を集めているのが、美ノ郷町三成地区です。坪単価は15.41万円と、先ほどのエリアよりは控えめですが、新しく開発された住宅地として人気を集めています。区画整然とした街並みで、静かな住環境が魅力的♪
このエリアには3000万円台の新築物件が多く、若い富裕層の方々に選ばれているようです。実際、わたしの知り合いも「子育て環境として最高」と話していました。近くには尾道北インターチェンジもあって、車でのアクセスも便利なんですよ。
海を望む別荘地・向島町
尾道市の金持ちエリアを語る上で外せないのが、向島町の別荘地です。特に東側の干汐海岸周辺は、瀬戸内海を一望できる絶好のロケーション！富裕層の別荘が点在していて、週末になると都市部からオーナーさんが訪れるそうです。
向島町には、かつての豪商たちが山側に建てた茶園（別荘）も残っていて、今では高級ゲストハウスやカフェとして活用されているところもあります。築80年の歴史ある建物に、現代的な感性が加わった素敵な空間になっているんです。
また、向島町には私立の尾道中学校・高等学校もあります。中高一貫教育を提供する進学校で、教育環境を重視する富裕層のご家庭に選ばれているようですね。
高級マンションが集まる天満町
天満町は、尾道市内でも特に高級マンションが多いエリアとして知られています。「レーベン尾道 THE MID」や「サーパス尾道駅前」などの分譲マンションが建ち並び、最上階の物件は3700万円以上することも！
駅から徒歩5分という立地の良さと、尾道水道を一望できる眺望が人気の理由です。イオンスタイル尾道やDCM（ホームセンター）、エディオンなども近くにあって、日常生活がとても便利なエリアなんです。
なぜこれらが金持ちエリアとして選ばれるのか
尾道市の金持ちエリアには、いくつかの共通点があります。まず第一に、瀬戸内海の美しい景観が楽しめること。朝日や夕日を自宅から眺められるなんて、本当に贅沢ですよね♪
- 閑静な住環境が保たれている
- 教育環境が充実している（私立学校へのアクセス含む）
- 医療施設へのアクセスが良好
- 治安が非常に良い
- 新幹線駅（新尾道駅）や高速道路ICへのアクセスが便利
- 商業施設が充実している
特に土堂や西御所町などの伝統的な高級住宅地は、歴史的な価値もあって、代々続く名家が多いのも特徴です。一方で、美ノ郷町三成のような新興住宅地は、IT企業の経営者など、新しいタイプの富裕層に選ばれているようです。
移住者にも人気のエリア
最近では、東京や大阪からの移住者も増えていて、特に向島町の別荘地は人気が高まっています。リモートワークが普及した今、週の半分は尾道で過ごすという新しいライフスタイルを実践する方も増えているんです。
ある移住者の方は「瀬戸内の穏やかな気候と美しい景色、そして都会とは違うゆったりとした時間の流れが最高です」と話していました。確かに、海を眺めながらの在宅ワークなんて、憧れちゃいますよね！
実際の暮らしぶり
尾道市の金持ちエリアにお住まいの方々は、どんな暮らしをしているのでしょうか？わたしがカフェで出会った住民の方々のお話をご紹介します。
「毎朝、窓から見える瀬戸内の島々に癒されています。週末は自宅のテラスでBBQをしたり、プライベートビーチのような感覚で海を楽しんでいます」（男性/50代後半/会社経営者）
「子どもの教育環境を重視してこのエリアを選びました。近所の方々も教育熱心で、子どもたちも良い刺激を受けています。尾道中学への進学を目指して頑張っています」（女性/40代前半/医師）
皆さん、それぞれのライフスタイルを満喫されているようで、聞いているだけでほっこりしちゃいます♪
これからの展望
尾道市の金持ちエリアは、今後さらに発展が期待されています。しまなみ海道の知名度向上とともに、観光地としてだけでなく、居住地としての魅力も高まっているんです。
市の都市計画では、景観保全にも力を入れていて、美しい街並みが維持される見込みです。また、新たな高級マンションの建設計画もあるそうで、ますます注目を集めそうですね。
わたしも地元ライターとして、これからも尾道の魅力を発信していきたいと思います。みなさんも機会があれば、ぜひこれらのエリアを訪れてみてください。きっと尾道の新たな魅力を発見できるはずです◎
「幸福は、その人が真実の人間になったとき、その人のところにやってくる」- ヘルマン・ヘッセ
尾道市の金持ちエリアで暮らす方々も、それぞれが自分らしい生き方を見つけ、幸福な日々を送っているのかもしれませんね。みなさんにとっても、心豊かな暮らしができる素敵な場所が見つかりますように！
