みなさん、こんにちは。『ローカログ』周南エリア担当ライターのさとねです。今回は、わたしが住む周南市の中でも特に注目されている金持ちエリアについて、じっくりとご紹介していきたいと思います。実は周南市、山口県内で最も富裕度が高い地域なんですよ！驚きですよね〜♪
納税義務者1人当たりの課税対象所得が約302万円と、山口県内で堂々の第1位、全国でも104位という高い位置にランクインしているんです。下松市や山口市を抑えての首位というのは、地元に住んでいても誇らしい気持ちになります。今日は、そんな周南市の中でも特に富裕層に人気の高いエリアを、実際に訪れた感想も交えながらお伝えしますね。
徳山駅周辺の高級マンションエリア
まず最初にご紹介したいのが、徳山駅周辺の高層マンション群です。特に注目すべきは、2023年12月に竣工した「プレミスト徳山ザ・レジデンス」。地上18階建て、総戸数100戸の堂々たる佇まいは、まさに周南市のランドマーク的存在となっています。
このマンション、なんとJR徳山駅とペデストリアンデッキで直結、徒歩わずか2分という驚異的な利便性を誇っているんです。新幹線も停車する駅ですから、広島や福岡への出張が多いビジネスパーソンにとっては、これ以上ない立地といえるでしょう。価格帯は3LDKで70〜84㎡という広さを考えると、やはり富裕層向けの物件といえますね。
駅周辺には他にも「クエストコート桜馬場通」という14階建てのマンションがあり、家賃15万円という高級賃貸物件も存在しています。こちらも徳山駅から徒歩5分という好立地で、都会的な生活を楽しみたい方に人気があります。
遠石・岐山地区の閑静な高級住宅街
次にご紹介するのが、周南市の伝統的な高級住宅地として知られる遠石（といし）・岐山（きやま）地区です。この辺りは、わたしも散歩でよく訪れるのですが、本当に落ち着いた雰囲気で、じんわりと心が和む街並みなんですよ。
岐山通りには「グランドール徳山岐山通り」や「オーヴィジョン岐山通」といった高級分譲マンションが立ち並び、平均坪単価は145.5万円と、周南市内でも3位の高さを誇っています。遠石地区の土地価格相場も坪単価16.4万円と、市内でも高めの設定となっています。
遠石小学校や岐山小学校の学区でもあり、教育環境を重視するご家族にも人気が高いエリアです。実際、わたしの息子の同級生にも、この地区から通っている子どもたちがいますが、みんな礼儀正しくて、家庭環境の良さを感じます。
遠石・岐山地区の魅力ポイント
- 遠石八幡宮など歴史的な神社仏閣が点在
- 緑豊かな環境と静かな住宅街
- 徳山駅まで車で約10分のアクセス
- 質の高い教育機関が充実
久米・櫛ヶ浜地区の新興高級住宅地
続いて注目したいのが、久米（くめ）・櫛ヶ浜（くしがはま）地区です。こちらは比較的新しい住宅地が多く、若い世代の富裕層に人気があります。わたしも友人がこの辺りに住んでいるので、よくお邪魔しますが、街全体がきれいに整備されていて、ほっこりとした雰囲気があるんです。
久米中央エリアでは、積水ハウスなどの大手ハウスメーカーが手がける分譲地が展開されており、土地面積も160〜300㎡と、ゆとりのある区画設定になっています。価格帯は1,430万円から2,740万円と幅広く、平屋建築も可能な広さが魅力です。
櫛ヶ浜駅周辺も注目エリアで、駅から徒歩圏内に新築分譲住宅が次々と建設されています。海に近いという立地も魅力的で、休日にはマリンスポーツを楽しむこともできるんですよ！
秋月・周南団地エリアの成熟した住環境
秋月（あきづき）地区と周南団地エリアも、周南市の金持ちエリアとして外せません。秋月地区は、昭和39年から46年にかけて実施された周南団地区画整理事業によって開発された歴史ある住宅地です。
最近では平屋建ての高級住宅も建設されており、太陽光発電6.6kW搭載、ZEH仕様の高気密・高断熱住宅など、環境に配慮した最新の住まいも登場しています。価格は3,560万円と、やはり富裕層向けの設定となっています。
周南団地エリアは、公園や学校、病院などが近接しており、子育て世代に人気が高いんです。治安も良好で、地域コミュニティが活発という点も魅力的ですね。わたしも子育て中の身として、こういう環境の良さはとても重要だと感じています。
秋月・周南団地の生活利便施設
- 秋月小学校まで徒歩6分、秋月中学校まで徒歩7分
- スーパーやドラッグストア、病院が徒歩圏内
- 永源山公園などの大型公園が近い
- 地区計画により美しい街並みが保たれている
永源山公園周辺の大神エリア
最後にご紹介したいのが、永源山公園周辺の大神（おおがみ）エリアです。ここは「TOSOH PARK 永源山」まで徒歩5分から12分という、自然豊かな環境が魅力の高級住宅地なんです。
積水ハウスの「コモンステージ大神」や「マストタウン大神」といった分譲地が展開されており、80坪以上の広々とした区画も用意されています。国道2号線からも近く、市街地へのアクセスも良好という、バランスの取れた立地が人気の理由です。
わたしも永源山公園には、息子と一緒によく遊びに行きます。四季折々の花が楽しめて、写真撮影にも最高のスポットなんですよ♪ 休日には多くの家族連れで賑わい、しっとりとした雰囲気の中で、のんびりとした時間を過ごせます。
周南市が金持ちエリアとして選ばれる理由
周南市が山口県内で最も富裕度が高い理由として、工業都市としての発展があげられます。財政力指数も0.80と県内3位の高さを誇り、安定した経済基盤があることがわかります。
また、住みよさランキングでも高い評価を受けており、快適度は県内9位、富裕度は県内1位という素晴らしい成績を収めています。これらのデータからも、周南市が住みやすく、経済的にも恵まれた地域であることがわかりますね。
周南市の魅力的な特徴
- 山陽新幹線の停車駅（徳山駅）がある
- 大型商業施設が充実（イオンタウン周南、ゆめタウン徳山など）
- 医療機関が充実（徳山中央病院、周南記念病院など）
- 温暖な気候で過ごしやすい
- 海と山の両方の自然を楽しめる
最近の地価動向を見ても、徳山駅周辺や住宅地の価格が上昇傾向にあり、今後も発展が期待される地域といえるでしょう。特に富裕層や法人投資家からの注目度が高く、価格よりも利便性・安全性を重視する傾向があるようです。
わたしも周南市に住んで数年になりますが、本当に住みやすい街だと実感しています。北九州出身のわたしにとって、都市の便利さと自然の豊かさがバランスよく調和している周南市は、まさに理想的な居住地です。息子も地元の友達と楽しく過ごしており、家族みんなが満足しています。
みなさんも、もし山口県で住まいを探されているなら、ぜひ周南市の金持ちエリアを検討してみてはいかがでしょうか？きっと、素敵な出会いが待っているはずです！
「人生において最も大切なことは、どこに住むかではなく、どう生きるかである」 – アルベルト・アインシュタイン
とはいえ、良い環境で暮らすことは、より良い人生を送るための大切な要素の一つ。周南市の金持ちエリアで、みなさんの理想の暮らしが実現することを心から願っています。また次回も、周南市の魅力をお伝えしていきますね〜！
