みなさん、こんにちは！『ローカログ』栃木エリア担当ライターのゆうだいです。今日は栃木市の富裕層が集まるエリアについて、地元で38年間暮らしてきたぼくだからこそ知っている情報をたっぷりお届けしますね♪
実はね、栃木市って意外と知られていない金持ちエリアがあるんです。群馬県前橋市から引っ越してきた当初は「栃木市にそんなところあるの？」なんて思ってたけど、住んでみてびっくり！今回は息子と一緒にサイクリングで回った時の発見も含めて、じっくりご紹介します。
箱森町エリア〜栃木市の隠れた高級住宅街〜
栃木市で金持ちエリアといえば、やはり箱森町周辺が圧倒的に有名です。東武日光線の新栃木駅から歩いて20分ちょっとの場所にありながら、そこには別世界のような静寂と豪華さが広がっているんです。
先日、妻と息子と一緒にドライブした時、「パパ、ここのお家すごく大きいね！」って息子が目をキラキラさせていました。確かに200坪以上の敷地に堂々と建つ邸宅は、まるで映画に出てくるような立派さ。箱森町には60〜80坪クラスの区画も多く、ゆったりとした住環境が整っているんです。
なぜ箱森町が選ばれるのか
箱森町が富裕層に人気な理由、それは立地の良さと生活環境の充実にあります。栃木ICまで車で約5分、栃木駅までも10分程度という抜群のアクセス。さらに、カワチ薬品やとりせんなどの大型商業施設も徒歩圏内にあるんです。
- 栃木中央小学校まで徒歩圏内で教育環境も充実
- 閑静な住宅街で治安が良い
- 区画整理が進み、街並みが美しい
- 医療機関へのアクセスも良好
ぼくも息子の将来を考えると、できることならこんな環境で子育てしたいなぁって思います。サッカー部だった経験から言うと、近くにある栃木市総合運動公園は最高の練習環境ですよ！
大平町富田エリア〜新興の高級住宅地〜
次に注目したいのが大平町富田エリアです。ここは栃木市と合併した大平町の中でも特に開発が進んでいるエリアで、新大平下駅から徒歩10分以内という好立地が魅力なんです。
このエリアには「彩りの杜」や「グランドステージ」といった大規模分譲地が続々と開発されていて、長期優良住宅認定を受けた高品質な住宅が建ち並んでいます。価格帯も800万円台〜900万円台と、若い富裕層にも手が届きやすい設定になっているのが特徴ですね。
キャンプが趣味のぼくとしては、このエリアの自然環境の良さにも注目しています。週末は家族でBBQを楽しむ姿もよく見かけますし、ホッとする暮らしが実現できそうです◎
富田エリアの隠れた魅力
実は富田エリア、昔から地主さんや企業経営者が多く住む土地なんです。代々続く旧家も多く、新旧の富裕層が調和している珍しいエリアとも言えます。最近では若い世代の移住者も増えていて、活気ある街づくりが進んでいるんですよ。
「大平町富田に引っ越して3年。子どもの教育環境も良く、東京への通勤も便利。何より街の雰囲気が温かくて気に入っています」（男性/30代後半/IT企業経営者）
嘉右衛門町〜歴史ある豪商の街〜
栃木市の金持ちエリアを語る上で外せないのが、重要伝統的建造物群保存地区にも指定されている嘉右衛門町です。ここは江戸時代から続く豪商たちが暮らした街で、今でもその面影を色濃く残しています。
横山郷土館など、当時の豪商の邸宅が一般公開されていて、その豪華さには圧倒されます。550年以上の歴史を持つ岡田家をはじめ、代々続く旧家が今でも静かに暮らしているんです。
写真撮影が趣味のぼくにとって、この街並みは宝の山！巴波川沿いの風情ある景色は、何度撮っても飽きません。でも実は、観光客には見えない部分に、本当の富裕層が住んでいるんですよね。
西方町・都賀町の新たな動き
最近注目を集めているのが西方町と都賀町エリアです。特に西方町真名子地区は、別荘地のような雰囲気で、ゆったりとした暮らしを求める富裕層に人気。土地価格も比較的安く、200坪以上の広大な敷地を確保できるのが魅力です。
都賀町では「イイコトテラス都賀家中」のような新規分譲地が開発され、70〜90坪の広々とした区画が用意されています。都賀ICまで車で約6分という立地も、車移動が多い富裕層には魅力的ですよね。
リモートワーク時代の新しい選択肢
コロナ禍を経て、働き方が変わった今、これらのエリアは新たな価値を持ち始めています。都心にこだわらず、広い敷地でのびのびと暮らしたい若い富裕層が増えているんです。ワクワクするような新しい街づくりが進んでいて、将来が楽しみですね♪
栃木市の富裕度ランキングの実態
データで見ると、栃木市は栃木県内の富裕度ランキングで8位、全国では341位となっています。一見すると高くない順位に見えますが、実は栃木市には隠れた富裕層が多いんです。
特に旧栃木市街には、江戸時代から続く豪商・豪農の子孫が今でも暮らしていて、その資産規模は想像を超えるものがあります。表向きは目立たないけれど、実はすごい資産家…そんな方々が栃木市には多いんですよ。
金持ちエリアに住む人々の特徴
栃木市の富裕層エリアに住む人々には、いくつかの共通点があります。会社員時代から様々な方とお付き合いがあるぼくの経験から言うと、皆さん本当に教育熱心なんです。
- 子どもの教育に投資を惜しまない
- 地域貢献活動に積極的
- 品格と教養を大切にする
- 健康管理への意識が高い
- 趣味や文化活動を楽しむ余裕がある
じんわりと感じるのは、単にお金があるだけじゃなく、心の豊かさも持ち合わせている方が多いということ。B型の性格もあってか、ぼくは初対面でもすぐに打ち解けちゃうんですが、皆さん本当に温かい方ばかりです。
栃木市で金持ちエリアに住むメリット
実際にこれらのエリアに住むメリットって何でしょう？地元民として感じるのは、やはり生活の質の高さです。静かで落ち着いた環境、充実した教育施設、そして何より治安の良さ。息子を安心して育てられる環境が整っているんです。
また、資産価値の維持という観点でも魅力的です。栃木市の金持ちエリアは、長期的に見ても価値が下がりにくい傾向にあります。将来的な資産形成を考える上でも、賢い選択と言えるでしょう。
意外と身近な高級住宅街
「高級住宅街」と聞くと敷居が高く感じるかもしれませんが、栃木市の場合はそんなことありません。地域のお祭りや運動会では、みんな一緒になって楽しんでいます。座右の銘「自分を信じる」を胸に、いつかはこんな素敵な場所に住めるよう頑張りたいですね！
これからの栃木市金持ちエリアの展望
栃木市の富裕層エリアは、今後さらに発展していくことが予想されます。特に箱森町や大平町富田では、新しい分譲地の開発が続々と進んでいて、若い世代の富裕層が増えています。
また、栃木県が進める「超富裕訪日客」の受け入れ態勢づくりも注目ポイント。観光と居住の両面から、栃木市の価値が再評価される時代が来ているんです。
「地元を愛し、地元で輝く。それが本当の豊かさだと思う」 – 稲盛和夫
今回、栃木市の金持ちエリアを改めて調査してみて、この街の奥深さを再認識しました。箱森町、大平町富田、嘉右衛門町、そして西方町・都賀町…それぞれに特色があって、どこも魅力的。みなさんも機会があったら、ぜひドライブがてら見に来てください。きっと新しい発見があるはずです！栃木市って、本当にいい街ですよ♪
