こんにちは！『ローカログ』世田谷エリア担当ライターのすーちゃんです。今日は皆さんに世田谷区での家探しについて、ボクが実際に住んでいるからこそ分かる生の情報をお伝えしたいと思います♪
世田谷区で家探しを考えている皆さん、どんなお部屋をお探しですか？単身向けのワンルームから、ファミリー向けの広いお部屋まで、世田谷区には本当に多彩な物件が揃っているんです。でも、いざ探し始めると「どのエリアがいいの？」「家賃相場はどれくらい？」と迷ってしまいますよね。
世田谷区の家賃相場を徹底解説
まず気になるのが家賃相場ですよね。世田谷区の単身向け物件を見てみると、ワンルームや1Kなら最寄り駅から徒歩10分以内で7万円台後半からというのが相場感です。1LDK以下の物件だと、だいたい6万円から12万円の価格帯に集中しているんです。
ファミリー向けはどうでしょうか？3DKなら徒歩10分以内で14万円台からとなっています。高級住宅地のイメージが強い世田谷区ですが、実は手頃な物件もしっかりあるんですよ！
エリア別の特徴をチェック
世田谷区といっても広いので、エリアによって特色が違います。南烏山や松原エリアでは10万円以下の物件も見つけることができるんです。これらのエリアは京王線沿線で、新宿や渋谷へのアクセスも良好なので、コスパを重視する方にはピッタリですね。
一方で、上北沢や経堂では比較的新しい物件が目立ちます。築年数を気にする方は、このあたりを重点的に探してみるといいでしょう。
単身向け物件の狙い目エリア
単身の皆さんにオススメなのが、東急世田谷線と東急東横線の間にある上馬や下馬エリアです。このあたりには単身向けマンションがガンガン建っているんです♪最寄り駅から徒歩約10分の物件も多く、通勤にも便利ですよ。
築年数は15年から30年が中心となっていますが、しっかりとメンテナンスされた物件が多いので、古さを感じることは少ないはずです。ボク自身も世田谷区に住んでいますが、この年代の物件でも十分快適に過ごせています。
アパート派の方におすすめ
マンションよりもアパートがお好みの方は、京王線や京王井の頭線沿線の松原、南烏山、代沢エリアを探してみてください。最寄り駅まで徒歩約20分でアクセスできる物件が豊富にあります。
アパートの魅力は何といっても家賃の安さですよね。同じ間取りでもマンションより2〜3万円安くなることも珍しくありません。
ファミリー向け物件の選び方
お子さんがいるファミリーの皆さんには、3K以上の物件がオススメです。環八通り沿いの粕谷や上北沢エリアに、ファミリー向けの物件が探しやすくなっています。
ボクも子どもが3人いるので分かりますが、ファミリー向け物件を選ぶ際は間取りだけでなく、周辺環境も重要ですよね。世田谷区は公園も多く、教育環境も整っているので、子育て世代には本当におすすめのエリアです。
沿線選びのコツ
世田谷区は複数の路線が通っているので、通勤先に合わせて沿線を選ぶのがポイントです。新宿方面なら京王線、渋谷方面なら東急線といった具合に、アクセスを考慮して選ぶとスッキリと決まりますよ。
また、同じ世田谷区内でも沿線によって家賃相場が若干変わってくるので、予算と相談しながら決めるといいでしょう。
物件探しで注意したいポイント
世田谷区で家探しをする際に気をつけたいのが、物件の更新頻度です。人気エリアなので、良い物件はすぐに決まってしまうんです。1日3回以上物件情報を更新しているサイトもあるので、こまめにチェックすることが大切ですね。
新着物件情報も要チェックです！7日以内に掲載開始された新着物件だけでも3000件以上あることもあるので、毎日確認する習慣をつけましょう。
契約時の注意点
最近は来店不要で契約できる物件も増えています。忙しい皆さんには嬉しいサービスですが、実際に物件を見ずに契約するのはリスクもあります。可能な限り内見はしておきたいところですね。
また、初期費用の分割払いに対応している不動産会社も増えているので、まとまった資金がない場合は相談してみるといいでしょう。
世田谷区の魅力を再確認
改めて世田谷区の魅力を整理してみると、都心へのアクセスの良さ、豊富な物件数、そして住環境の良さが挙げられます。ボクが実際に住んでいて感じるのは、緑が多くて子育てしやすい環境だということです。
家賃相場も思っているより手頃で、単身からファミリーまで幅広いニーズに対応できる物件が揃っています。皆さんもきっと理想のお部屋が見つかるはずです♪
世田谷区での家探し、思い立ったが吉日です！気になる物件があったら、すぐに行動に移してくださいね。良い物件との出会いは一期一会ですから。
「千里の道も一歩から」- 老子
皆さんの新生活への第一歩が、素晴らしい未来への扉を開きますように！
