姫路城が見える！姫路市金持ちエリア北新在家の魅力

2025年9月29日

こんにちは！『ローカログ』姫路エリア担当ライターのなおこです。今日は姫路市の金持ちエリアについて、地元在住のわたしが詳しくお話しさせていただきますね♪

みなさんも一度は「あの辺りはお金持ちが住んでるよね」なんて話を聞いたことがあるのではないでしょうか？実際、姫路市にも高級住宅街と呼ばれるエリアがいくつか存在しているんです。今回は地元ライターの視点から、そんな憧れのエリアを詳しくご紹介していきたいと思います。

姫路市で最も格式高い高級住宅街「新在家エリア」

姫路市の金持ちエリアといえば、まず挙げられるのが新在家エリアです。このエリアは姫路城の北西部、山裾の斜面に位置する本格的な高級住宅街なんですよ。

新在家の特徴は何といってもその立地の素晴らしさ！山の斜面を切り開いて造られた住宅地で、まるで映画に出てきそうな豪邸が立ち並んでいます。坂道を上りながら眺める景色は本当に圧巻で、初めて訪れた方はきっと驚かれることでしょう。

実際に新在家を歩いてみると、一軒一軒の建物が本当に個性的で美しいんです。洋風の豪邸もあれば、和の趣を感じさせる落ち着いた佇まいのお宅もあって、まさに多様性に富んだ高級住宅街という印象を受けます。

新在家と並んで挙げられるのが田寺エリアです。こちらも姫路市内では高級住宅街として知られているエリアなんです。田寺は新在家ほど山の斜面ではありませんが、ゆったりとした区画に建つ立派な住宅が印象的ですね。

このエリアの特徴は、比較的平坦な土地に大きな敷地を持つお宅が多いこと。庭造りにこだわったお宅も多く見られ、四季折々の美しい景観を楽しむことができます。

姫路市に限らず、兵庫県の高級住宅街には共通点があります。それは「山の斜面」に位置していることなんです。芦屋の高級住宅街もそうですが、なぜ富裕層の方々は高台を好むのでしょうか？

理由はいくつか考えられますが、まず挙げられるのは眺望の良さです。高台からの眺めは本当に素晴らしく、日々の生活に潤いを与えてくれます。また、プライバシーが保たれやすく、静かな住環境を確保しやすいことも大きな魅力ですね。

最近の姫路市の不動産市場を見ると、特に駅周辺や山陽本線沿線エリアで地価の上昇が続いています。住宅地の平均価格も年々上昇傾向にあり、特に利便性の高いエリアではその傾向が顕著です。

中心部では坪単価40万円前後、郊外でも15万円から25万円程度が目安となっており、兵庫県内でも比較的堅調な推移を見せています。

金持ちエリアや人気エリアを検討される際は、以下のポイントを参考にしてくださいね。