こんにちは！『ローカログ』さいたまエリア担当のライター、ユウタローです😊 今日は、住まい探しでお悩みのみなさんに向けて、さいたま市の県営住宅についてお話しします。家賃のことを考えると、県営住宅って気になりますよね。
ぼくも息子との生活を考えると、住居費は大きなポイントです。さいたま市で県営住宅を検討している方に、申し込みから入居まで、知っておきたい情報をまとめました。散歩がてら実際に何軒か見学もしてきたので、リアルな情報をお届けします！
県営住宅ってどんなもの？基本的な仕組みを知ろう
県営住宅は、埼玉県が住宅に困っている所得の少ない方々のために、国の補助を受けて建設された住宅です。比較的安価な家賃で入居できるのが最大のメリットですが、いくつかの義務や制限もあります。
家賃は世帯の収入に応じて決まる仕組みになっているんです。つまり、収入が少ない世帯ほど安い家賃で住めるということ。これってすごくありがたいシステムですよね♪ ただし、入居には一定の条件があることも覚えておきましょう。
さいたま市内の県営住宅はどこにある？エリア別に見てみよう
さいたま市内には、実は県営住宅がたくさん点在しています。各区に配置されているので、通勤や通学に便利な場所を選ぶことができるんです。
主なエリアと特徴
- 岩槻区：比較的新しい住宅が多く、ファミリー向けの間取りが充実
- 浦和区：交通の便が良く、教育環境も整っている人気エリア
- 大宮区：商業施設が近く、生活に便利な立地
- 北区：静かな住環境で子育て世帯に人気
- 西区：自然が多く残る落ち着いた環境
- 見沼区：広々とした敷地の住宅が多い
ぼくが実際に見て回った印象では、どのエリアもそれぞれに魅力があります。家族構成や生活スタイルに合わせて選ぶのがポイントですね。
入居資格って何？誰でも申し込めるの？
県営住宅への入居には、いくつかの条件をクリアする必要があります。まずは基本的な資格要件を確認してみましょう。
基本的な入居資格
- 埼玉県内に住所又は勤務場所があること
- 同居し、又は同居しようとする親族（配偶者又は1親等）があること
- 一定の収入以下であること
- 現在住宅をお持ちでないか、住まいにお困りの状況であること
- 県民税、市町村民税等を滞納していないこと
- 暴力団員ではないこと
外国人の方の場合は、中長期の在留資格があることも条件に含まれます。また、単身住宅や単身車イス住宅への申込みは、特別な条件があるので詳しく確認が必要です。
最近では性の多様性を尊重した入居基準の見直しも行われているので、従来の家族形態にあてはまらない方も相談してみる価値がありますよ。
家賃はどのくらい？収入によって変わる仕組みとは
県営住宅の家賃は、一般的な賃貸住宅とは大きく違います。世帯の収入や住戸のタイプによって決まるんです。
| 住宅タイプ | 参考家賃（月額） | 備考 |
|---|---|---|
| 1DK・1K | 10,000円～30,000円 | 単身者向け |
| 2DK・2K | 15,000円～45,000円 | 夫婦・小家族向け |
| 3DK・3K | 20,000円～55,000円 | ファミリー向け |
| 4DK・4K以上 | 25,000円～70,000円 | 大家族向け |
家賃は年度ごとに見直されることもあります。また、収入が変わった場合は家賃も変動するので、定期的な収入報告が必要になるんです。ちょっと手間ですが、適正な家賃で住めるのは嬉しいポイントですね！
申し込み方法と募集時期を詳しく解説
県営住宅の募集は定期的に行われています。申し込みのタイミングを逃さないように、スケジュールをしっかり把握しておきましょう。
定期募集のスケジュール
県営住宅の定期募集は年4回実施されています。7月、10月、1月、4月が基本的な募集月です。各募集月の1日から末日まで申し込み受付を行っているので、1か月間の期間があるんです。
申し込み方法は原則として郵送となっています。募集期間の末日の消印が有効なので、ギリギリでも大丈夫ですが、余裕を持って送付するのがおすすめです♪
申込書の入手方法
申込書は募集期間中のみ配布されます。入手できる場所は意外とたくさんあるので、アクセスしやすい場所を選んでくださいね。
- 埼玉県住宅供給公社（本社・大宮支所・岩槻支所）
- 住まい相談プラザ（大宮駅西口コンコース内）※土日祝も営業
- さいたま市建設局建築課住宅政策課（本庁舎10階）
- さいたま市各区役所のくらし応援室
- さいたま市各支所・市民の窓口
住まい相談プラザは土日祝も営業しているので、平日忙しい方には特に便利です。大宮駅を利用する機会があれば、ついでに立ち寄ってみるのも良いですね。
抽選と入居までの流れ
申し込みが完了したら、いよいよ抽選です。倍率が気になるところですが、住宅によってかなり差があるのが現状です。
抽選の仕組み
県営住宅の抽選は公開抽選で行われます。応募者数が募集戸数を上回った場合に抽選となり、当選すれば入居の権利を得ることができます。ドキドキの瞬間ですね！
抽選結果は当選者のみに通知されます。当選したら、指定された期日までに必要書類を提出し、入居手続きを進めることになります。
入居手続きに必要なもの
- 住民票の写し
- 所得証明書
- 納税証明書
- 連帯保証人関連書類
- 敷金（家賃の3か月分）
書類の準備は意外と時間がかかるので、事前に確認しておくと安心です。連帯保証人についても、事前にお願いしておく必要がありますね。
入居後の生活で知っておきたいこと
無事に入居できたら、県営住宅での新しい生活の始まりです。でも、いくつか守らなければならないルールがあることも覚えておきましょう。
居住に関するルール
県営住宅には一般的な賃貸住宅とは異なるルールがあります。例えば、無断で改装したり、営業活動に使用したりすることは禁止されています。また、定期的な収入報告も義務となっているんです。
ペットの飼育についても制限がある場合が多いので、事前に確認が必要です。ぼく自身、息子がペットを欲しがることがあるので、こういった点も気になるところですね。
家賃の支払いについて
月々の家賃は指定された期日までに支払う必要があります。もし支払いが困難な事情が生じた場合は、申請により支払いの猶予や減免の措置を受けられることもあります。一人で悩まず、まずは相談してみることが大切です。
県営住宅と市営住宅の違いって何？
さいたま市には県営住宅と市営住宅の両方があります。どちらも公営住宅ですが、運営主体や申し込み方法に違いがあるんです。
県営住宅は埼玉県が運営し、市営住宅はさいたま市が運営しています。面白いことに、県営住宅と市営住宅は同時に応募することができるんです！ チャンスが増えるのは嬉しいですよね♪
市営住宅の募集は年3回（4月・8月・12月）で、県営住宅とは若干タイミングが異なります。両方をうまく活用すれば、入居のチャンスを広げることができそうです。
随時募集もあるって本当？
実は、定期募集以外にも随時募集（通年募集）が行われることがあります。これは空きが出た住宅について、随時申し込みを受け付ける制度です。
随時募集は先着順での受付となることが多いので、定期募集とは異なる緊張感があります。こまめに情報をチェックしておくと、思わぬタイミングで良い住宅に出会えるかもしれません。
高齢者・障がい者・子育て世帯への特別配慮
県営住宅では、高齢者や障がい者、子育て世帯に対する特別な配慮も行われています。最近では入居期限の延長措置なども実施されているんです。
子育て支援住宅という特別な枠もあり、小さなお子さんがいる世帯には優先的な取り扱いがある場合もあります。ぼくのように中学生の息子がいる場合でも、条件によっては対象になることがあるので、詳しく確認してみる価値がありますね。
申し込み前にチェックしたいポイント
実際に申し込む前に、いくつか確認しておきたいポイントがあります。写真撮影が趣味のぼくが、実際に足を運んで感じたことも含めてお伝えします。
立地と交通アクセス
通勤や通学、日常の買い物など、生活動線を考えた立地選びは重要です。最寄り駅からの距離、バス便の有無、商業施設へのアクセスなどを事前に調べておきましょう。
建物の設備と築年数
県営住宅は築年数にかなり幅があります。新しい住宅では設備も充実していますが、古い住宅でもリフォームされているものもあります。エレベーターの有無や段差の状況なども確認しておくと安心です。
周辺環境
学校、病院、公園などの周辺施設も重要なチェックポイントです。特に子育て世帯の場合は、保育園や学校の距離、公園の有無などは日常生活に大きく影響します。
よくある質問とその答え
県営住宅について、よく寄せられる質問をまとめてみました。疑問に思うことは事前に解決しておきましょう。
Q: 単身でも申し込めますか？
A: 単身住宅や単身車イス住宅という特別な枠があります。ただし、年齢や身体的な条件がある場合が多いので、詳細を確認してください。
Q: 収入が変わったらどうなりますか？
A: 定期的な収入報告により家賃が見直されます。収入が増えた場合は家賃も上がりますが、減った場合は下がることもあります。
Q: ペットは飼えますか？
A: 基本的に禁止されている場合が多いです。住宅によって規則が異なるので、事前に確認が必要です。
まとめ：さいたま市での県営住宅探しを成功させるために
さいたま市で県営住宅を探すなら、まずは自分の条件を整理することから始めましょう。収入や家族構成、希望するエリアなどを明確にして、募集スケジュールに合わせて準備を進めることが大切です。
申し込みの競争率は住宅によって大きく異なりますが、諦めずに複数回チャレンジすることも重要です。県営住宅と市営住宅の両方に申し込んだり、随時募集の情報もチェックしたりして、チャンスを広げていきましょう。
ぼくも息子との生活を考えると、住まいの選択は本当に重要だと感じています。みなさんも、家族にとって最適な住まいが見つかりますように。何か分からないことがあれば、遠慮なく住宅供給公社や市役所に相談してみてくださいね。きっと親切に対応してもらえると思います😊
「小さな一歩が大きな変化を生む」
– マーティン・ルーサー・キング・ジュニア
住まい探しも、まずは一歩を踏み出すことから始まります。理想の住まいを見つけるために、今日から行動を始めてみませんか？ きっと素晴らしい未来が待っているはずです。『ローカログ』では、これからもさいたま市の住まい情報をお届けしていきますので、ぜひチェックしてくださいね♪
