やあ、みなさん！『ローカログ』川崎エリア担当ライターのケンちゃんです♪ 今日は川崎市の金持ちエリアについて、ガンガン調査してきましたよ。中学生の息子と一緒に川崎市内をあちこち歩き回って、「うわあ、こんなところにこんな豪邸が！」って驚きの連続でした。
川崎市って、実は神奈川県の中でもかなりの高級住宅街を抱えているエリアなんです。みなさんは川崎市の金持ちエリアってどこだと思いますか？武蔵小杉のタワマン群？それとも新百合ヶ丘の洗練された街並み？
ボクが39歳になって改めて感じるのは、良い環境で子育てしたいっていう親心ですよね。今回の調査で分かったのは、川崎市の金持ちエリアは東急田園都市線と小田急線沿線に集中しているということなんです。
川崎市金持ちエリアTOP10ランキング大発表！
それでは、みなさんお待ちかねの川崎市金持ちエリアランキングをスッキリ発表しちゃいますよ♪ 令和4年の公示地価をもとに算出した、土地1㎡あたりの価格で順位を決めました。
第1位：宮前区土橋3丁目
栄えある第1位は宮前区土橋3丁目！東急田園都市線沿線の高級住宅街です。この辺りは本当に静かで品のある街並みが広がっているんです。ボクがランニングで通ったときも、「おお、これは確かに高級そうだなあ」って納得しちゃいました。
第2位：宮前区鷺沼2丁目
第2位は鷺沼エリアがランクイン！鷺沼は東急田園都市線の急行停車駅で、渋谷方面へのアクセスが抜群なんです。都心通勤を考えている富裕層にとって、これほど便利な立地はありませんよね。
第3位：麻生区上麻生2丁目
新百合ヶ丘エリアの麻生区上麻生2丁目が第3位です。小田急線の快速急行・急行停車駅として、新宿方面への利便性が魅力的なエリアなんです。
第4位：宮前区宮崎5丁目
宮前区がまたしてもランクイン！このエリアも田園都市線沿線の落ち着いた住宅街として知られています。
第5位〜第10位
- 麻生区上麻生1丁目
- 宮前区野川
- 宮前区宮前平2丁目
- 麻生区上麻生3丁目
- 宮前区宮崎2丁目
- 宮前区有馬7丁目
こうして見ると、宮前区と麻生区が川崎市の金持ちエリアを二分していることが分かりますね！これって本当に興味深い結果だと思いませんか？
なぜ田園都市線沿線が人気なのか？
川崎市の金持ちエリアランキングを見て気づくのは、東急田園都市線沿線の圧倒的な強さです。これにはちゃんとした理由があるんですよ！
計画的な街づくりの歴史
田園都市線沿線の街は、当時の東京急行電鉄（現東急グループ）が土地区画整理などを行い開発した街が多いんです。だから区画が綺麗で道路も広く整備されていて、本当に住みやすい環境になっているんですよね。
ボクが息子と散歩していても、「うわあ、道が広くて歩きやすいなあ」って感じることが多いんです。これって子育て世代には本当にありがたい環境ですよ♪
渋谷・表参道・青山へのアクセス抜群
田園都市線を使えば、渋谷まで20分程度でアクセスできちゃうんです。会社員のボクにとって、これは本当に魅力的！朝の通勤ラッシュでも、急行に乗れば比較的楽に都心に出られるんです。
武蔵小杉：タワマンセレブの街
川崎市の金持ちエリアといえば、絶対に外せないのが武蔵小杉ですよね！この街、本当にすごい変貌を遂げたんです。
6路線乗り入れの抜群の利便性
武蔵小杉駅は6路線も乗り入れているんです。これって川崎市内でも屈指の交通利便性ですよね！
- JR東海道本線
- JR横須賀線
- JR湘南新宿ライン
- 東急東横線
- 東急目黒線
- 東急湘南電鉄
都内のほとんどの主要駅に30分ほどで移動できちゃうんです。これは本当に便利ですよ♪
タワーマンション群の圧倒的存在感
武蔵小杉といえば、やっぱりタワーマンション群の存在感がハンパないんです！特に「川崎市中原区小杉町」「川崎市中原区新丸子東」は完全なマンション群になっていて、新築なら平米単価110万円前後という高級住宅地なんです。
息子と一緒に武蔵小杉を歩いていて、「お父さん、あのマンション何階まであるの？」って聞かれたときは、一緒に数えてみたんですが、もう数えきれないくらい高層でしたよ（笑）
充実したショッピング環境
武蔵小杉の魅力は交通利便性だけじゃありません。買い物環境も本当に充実しているんです。
- 武蔵小杉東急スクエア
- ララテラス武蔵小杉
- グランツリー武蔵小杉
これだけの商業施設があれば、日常の買い物から特別な日のショッピングまで、すべて駅周辺で完結しちゃいますね！
新百合ヶ丘：芸術のまちの高級住宅街
川崎市の金持ちエリアの中でも、特に文化的な雰囲気を持っているのが新百合ヶ丘エリアなんです。ボクも「芸術のまち」って聞いて、すごく興味を持ったんですよ♪
計画的な街づくりの成功例
新百合ヶ丘駅周辺は元々何もない山林だったんですが、開発が進んだ多摩ニュータウンへのアクセス路線の分岐駅として開業したんです。それから田園都市線沿線の街と同じように、駅周辺は土地区画整理が行われて、急速に発展した街なんです。
だから区画が綺麗で良好な住環境になっているんですよね。これって本当にすごいことだと思いませんか？
山口台エリアの豪邸群
新百合ヶ丘の中でも特に注目したいのが、麻生区上麻生4丁目の山口台エリアです。ここは本当に豪邸が建ち並んでいて、新百合ヶ丘の中でも特に人気が高いエリアなんです。
このエリアを歩いていると、「うわあ、これは本当にお金持ちの住むところだなあ」って実感しちゃいますよ。でも嫌味な感じはなくて、品のある住宅街って感じなんです。
文化施設の充実
新百合ヶ丘が「芸術のまち」と呼ばれる理由は、駅周辺に「川崎市アートセンター」などの文化施設が立地しているからなんです。落ち着いた文化的な雰囲気が漂っていて、知的で洗練されたライフスタイルを求める富裕層にとって魅力的なんです。
鷺沼：田園都市線沿線のセレブタウン
川崎市の金持ちエリアランキングで第2位にランクインした鷺沼について、もう少し詳しく見ていきましょう！
急行停車駅の利便性
鷺沼駅は東急田園都市線の急行停車駅なんです。これって本当に大きなメリットなんですよ！朝の通勤ラッシュでも、急行に乗れば渋谷方面へのアクセスがスムーズなんです。
ボクも仕事で渋谷に行くことがあるんですが、鷺沼からだと本当に楽に行けちゃうんです♪
閑静で品のある住宅街
鷺沼の魅力は交通利便性だけじゃありません。駅から少し離れると、本当に静かで品のある住宅街が広がっているんです。
緑も多くて、子育て環境としても申し分ないエリアだと思います。ボクの息子も「お父さん、この辺り空気がきれいだね」って言ってましたよ。
宮前平：隠れた高級住宅街
川崎市の金持ちエリアランキングで第7位にランクインした宮前平も、実は隠れた高級住宅街なんです。
東急田園都市線沿線の良さ
宮前平も東急田園都市線沿線の駅として、都心へのアクセスが良好です。でも鷺沼や溝の口ほど知名度が高くないので、意外と穴場的な存在なんですよね。
だからこそ、静かで落ち着いた住環境を求める富裕層に選ばれているのかもしれません。
川崎市金持ちエリアの共通点とは？
これまで川崎市の様々な金持ちエリアを見てきましたが、共通点がいくつか見えてきましたよ♪
交通利便性の高さ
どのエリアも都心へのアクセスが抜群にいいんです。特に渋谷・新宿方面への利便性が高い街が多いですね。これは会社員の富裕層にとって重要なポイントです。
計画的な街づくり
ランクインしている街の多くが、計画的に開発された街なんです。だから区画が整然としていて、道路も広く、住環境が良好なんです。
これって子育て世代には本当にありがたいポイントですよね。ボクも息子と一緒に歩いていて、安心できる環境だなあって感じることが多いんです。
自然環境の豊かさ
高級住宅街というと都市的なイメージがありますが、川崎市の金持ちエリアは自然環境も豊かなんです。多摩川の河川敷や丘陵地の緑など、都市機能と自然環境のバランスが取れているんです。
川崎市金持ちエリアの地価動向
みなさん、川崎市の金持ちエリアの地価って、どれくらい高いか気になりませんか？ボクも調べてみてビックリしちゃいました！
平均地価の実態
川崎市の高級住宅街エリアの平均地価は、場所によって大きく異なりますが、武蔵小杉エリアでは約382万円/坪という高値になっています。これって本当にすごい金額ですよね！
ボクの住んでいるエリアと比べると、もう桁が違う感じです（笑）
マンションと戸建ての価格差
武蔵小杉のようなタワーマンションエリアでは、新築マンションの平米単価が110万円前後になることもあります。一方で、新百合ヶ丘や鷺沼などの戸建て住宅が中心のエリアでは、土地の広さによって価格が大きく変わってくるんです。
川崎市金持ちエリアに住む人たちの特徴
ボクが調査していて気になったのは、「実際にどんな人たちが住んでいるんだろう？」ってことなんです。
職業・年齢層
会社経営者や外資系企業の管理職、医師、弁護士などの専門職の方々が多いようです。また、30代後半から50代の働き盛りの方々が中心になっているみたいですね。
ボクも39歳ですから、同世代の成功者がこうした高級住宅街に住んでいるんだなあって、ちょっと複雑な気持ちになったりします（笑）
ライフスタイルの特徴
教育環境を重視する子育て世代が多いのも特徴です。私立学校への通学を考慮して、都心へのアクセスの良いエリアを選ぶ傾向があります。
また、文化的な活動を好む層も多く、新百合ヶ丘のアートセンターなどの文化施設を日常的に利用している方も多いようです。
川崎市金持ちエリアでの子育て環境
中学生の息子を持つボクとしては、やっぱり子育て環境が気になるんですよね♪ 川崎市の金持ちエリアの子育て環境について調べてみました。
教育環境の充実
これらのエリアは都心の有名私立学校へのアクセスが良いだけでなく、地元の公立学校のレベルも高いことが多いんです。教育熱心な家庭が多いので、自然と学習環境も向上するんですよね。
安全・治安の良さ
富裕層が多く住むエリアは、一般的に治安が良好です。住民の質が高く、地域のコミュニティ活動も活発なので、子どもたちにとって安心できる環境なんです。
ボクも息子には安全な環境で育ってほしいって思いますからね。こうしたエリアの安全性の高さは、本当に魅力的だと思います。
これから注目の川崎市エリア
最後に、現在は金持ちエリアランキングに入っていないけれど、これから注目される可能性があるエリアについても考えてみましょう♪
登戸・向ヶ丘遊園エリア
小田急線の登戸・向ヶ丘遊園エリアは、新百合ヶ丘ほど開発が進んでいませんが、都心へのアクセスが良く、今後の発展が期待できるエリアです。
溝の口エリア
溝の口は田園都市線と大井町線の交差駅で利便性が高いんですが、まだそれほど高級住宅街のイメージはありません。でも立地条件を考えると、将来性は十分にあると思います。
みなさんはどう思いますか？こうしたエリアが将来的に川崎市の新たな金持ちエリアになる可能性って、結構あるんじゃないでしょうか？
まとめ：川崎市金持ちエリアの魅力
今回の調査で分かったのは、川崎市の金持ちエリアにはそれぞれ独特の魅力があるってことです。武蔵小杉のような都市的な利便性を重視するエリアもあれば、新百合ヶ丘のような文化的な雰囲気を大切にするエリアもある。
でも共通しているのは、都心へのアクセスの良さ、計画的な街づくり、豊かな自然環境、そして何より住む人たちの質の高さなんです。
ボクも39歳になって、息子の将来を考えるようになって、改めて住環境の大切さを実感しています。お金持ちのエリアに住むのは簡単じゃありませんが、これらのエリアが持つ魅力を参考にして、自分たちの住む街をもっと良くしていけたらいいですよね♪
継続は力なり！コツコツと頑張って、いつか息子にも素敵な住環境を提供できるようになりたいと思います。みなさんも一緒に頑張りましょう！
「成功とは、転んでも転んでも立ち上がり続けることだ」- ウィンストン・チャーチル
今回の川崎市金持ちエリア調査、いかがでしたか？住む場所って本当に大切ですけど、何より大事なのは、どこに住んでいても前向きに頑張り続けることだと思うんです。ボクも『ローカログ』のライターとして、川崎市の魅力をもっともっと発信していきますので、これからもよろしくお願いします♪ みなさんの街づくりへの参考になれば嬉しいです！
