大阪市で府営住宅を検討しているみなさん、こんにちは！『ローカログ』大阪エリア担当-ライターのまさみです。今回は「大阪市 府営住宅」が気になっている方へ、制度の概要や申込方法、家賃の仕組み、ファミリー層にも嬉しいメリットなど、身近な視点でたっぷりご紹介します。日々の生活でふと「府営住宅がどんなものか知りたい！」と思った時に、ほんの少しでも力になれればうれしいです♪
大阪市で府営住宅を選ぶなら？ポイント解説
大阪市の府営住宅は、大阪府が運営する公営住宅で、民間の賃貸よりも家賃が安いのが大きな特徴です。収入や家族構成など、細かな条件をクリアした方が申し込むことができて、子育て世帯や高齢者、ひとり親世帯の方まで幅広く利用されています。わたし自身も子どもたちの進学や引っ越しを考える時、「アクセスや学校区も考慮したいな」と何度もチェックしました。
府営住宅の申込資格は？家族構成や収入がカギ！
府営住宅に住みたいと思った時、まず知っておきたいのが申込資格です。府営住宅への申込みは、以下のような条件を満たしていることが基本。大阪市に住んでいるか勤務していること、世帯全員の収入が基準以下（年収ベースで約190万円未満が目安）であること、現に住宅に困っていることなどがポイントです。
- 世帯収入が基準以下（目安：月収15万8千円以下）
- 大阪府内に住んでいる・勤務している
- 持ち家がない、もしくは持ち家を処分予定
- 家賃滞納や規則違反がない
- 高齢者・障がい者・子育て世帯・ひとり親世帯も申込可能
これらの条件を満たしていれば、申し込むことができます。「詳細をもっと知りたい！」という方は、役所や公式サイトを活用して事前チェックが安心です。
大阪市府営住宅の家賃って？計算方法や目安を解説！
「実際に家賃はどれくらい？」と不安になる方も多いはず。府営住宅の家賃は、世帯収入や住宅の広さ・築年数などによって決まる仕組みです。家賃は毎年見直しがあり、収入申告も必要なのでライフステージに合わせて負担が軽減できます。
| 収入区分 | 政令月収 | 家賃算定基礎額 |
|---|---|---|
| 区分1 | 104,000円以下 | 約34,400円 |
| 区分2 | 123,000円以下 | 約39,700円 |
| 区分3 | 139,000円以下 | 約45,400円 |
| 区分4 | 158,000円以下 | 約51,200円 |
上記は家賃の目安（広さや築年数で変動あり）になっています。わが家も家計や教育費を考える時、こうした目安はすごく参考になりました。しっかり収入を申告することで、適正な家賃になるので安心です！（ちなみに敷金は家賃の2～3ヶ月分の設定です）
申込から入居までの流れや抽選のポイント♪
申込手続きは、年数回行われる「抽選方式」と、空きが出た時に都度募集される「随時募集」の2パターン。抽選申込は、募集要項を確認後、必要書類とともに窓口や郵送で申し込み。書類審査後、抽選に当選すれば入居のご案内が届きます。
- 募集期間になると「総合募集」「随時募集」で申し込む
- 必要書類を整えて提出！住民票や所得証明は忘れずに♪
- 抽選結果や入居案内は郵送などで連絡が来る
- 先着順の場合は、空きがあればすぐ入居OKなケースも
抽選はドキドキだけど、何度も挑戦する人も多いです。希望エリアを広げてみたり、応募のチャンスを逃さないよう随時情報をチェックすることが成功の秘訣かも！
大阪市府営住宅のリアルなメリット
住まいや家計に悩みがちな子育て世帯やシングルファミリー、また高齢者の方には、府営住宅の「安心して長く住める」というメリットが最大の魅力。地域によっては近くに公園やスーパー、病院も揃っているので、生活しやすさも抜群です。わが家は、徒歩圏内にスーパーがあって毎日の買い物がすごく便利！
また、自治会やご近所さんとのつながりが程よくあって、生活の中で「ほっこり」できる場面が増えるのも嬉しいポイント。子どもたちが地域で成長していく様子を見ると、やっぱり府営住宅は暮らしやすいなぁ…なんて実感しています。
知っておきたいQ&Aコーナー
| よくある質問 | 答え |
|---|---|
| 抽選に落ちたらどうなる？ | 次回の募集や随時募集で再チャレンジが可能です！ |
| 保証人は必要？ | 最近は保証人不要の制度も整っていますので安心です。 |
| 設備や間取りってどう？ | リノベ済み物件もあり、古いイメージを覆す快適な部屋が増えています。 |
| 入居までどれくらい？ | 抽選の場合、当選してから1～2ヶ月で入居できることが多いです。 |
子育て世帯が感じる便利ポイント
府営住宅は子育て世帯にも人気。わたしも「中学生と小学生の息子がいる」こともあって、学校区の選択肢や交通の便利さを重視して選びました。最寄り駅に近い団地やバスの停留所がある場所なら、登下校も安心。エリアごとに個性が違うので、家族のスタイルに合った地域を選で探すと暮らしの質がアップします！
また、周辺の公園や図書館も充実していることが多いので、子どもたちの放課後や休日の楽しみもワクワク広がります。春には団地の花壇でお花見ができることもあり、「こんな身近に四季が感じられるんだ！」と驚くことも。
府営住宅と市営住宅のちがい、どっちがいい？
大阪市には府営住宅と市営住宅があり、「どう違うの？」と迷う方も。府営住宅は大阪府が運営、市営住宅は大阪市が運営。家賃や申込条件は似ている部分もありますが、募集方法や間取りの種類、対応している世帯層など細かい違いがあるんです！両方の募集要項を見比べて、自分や家族の暮らしに一番合うところを探すことが大切。
申込時の注意点と成功のコツ
申込時には「希望エリアの幅は広めに」「随時募集を日々チェック」「家族構成やライフスタイルに合う住宅タイプを優先」というのがコツ。申し込みは1世帯1住宅のみで、重複申込は失格になるのでご注意を！また、書類不備は落選につながるから、念入りに準備してくださいね。
- 住みたいエリアは複数候補を持つ
- 申込書類はしっかり揃える
- 抽選結果は見逃さないように！
- 市営・府営とも比較してみるのがおすすめ
申込書の書き方や必要書類は公式ガイドや窓口で確認できます。わたしも最初は「何が必要なの？」と何度も役所に通った経験がありますが、相談すると分かりやすいので安心してください♪
実際の入居者さんの声！
抽選に応募した時は緊張したけれど、当選して府営住宅で新生活スタート！静かな環境とご近所さんの温かさにほっこりしています。（女性/30代後半/会社員）
家賃が収入に合わせて変わるから安心できました。子どもがのびのび育てられる広場があって助かっています。（男性/40代前半/パート）
まとめ：大阪市府営住宅は子育て世帯の強い味方！
大阪市で府営住宅を検討しているなら、収入や家族構成、暮らしの質にもぴったり合った物件がきっと見つかります。家賃負担が軽く、生活環境も整い、子育て世帯や高齢者にも使いやすい制度がとてもありがたい！生活の困り事がある方も、新しい一歩にチャレンジする方にも心強い味方です。
みなさん、府営住宅で新しい暮らしを考えてみませんか？毎日の生活がよりワクワクするものになるよう、わたしもカフェ巡りの合間に情報収集して、きっと役立つ記事をまたお届けしますね◎ 生活のちょっとした声や疑問にも応えられるように、今後も「小さなことからコツコツと」続けていきます！
「成功は、準備と努力を続ける人に微笑む」- アノニマス
みなさんの新しい住まい探しに、今日の記事が少しでも力になりますように。一緒に前向きな気持ちで、暮らしをドーンと楽しんでいきましょう！
