目黒区の民泊条例ってどうなってる？スッキリ解説

2025年7月28日

こんにちは、『ローカログ』目黒エリア担当のあきこです。目黒区にお住まいで民泊の利用や運営を考えているみなさんに、今日は目黒区の民泊条例についてわかりやすくお伝えしたいと思います。住みやすい街として人気の目黒区ですが、民泊に関してはちょっと変わったルールがあることをご存じですか？わたしも子どもと暮らす中で近所の環境が大切だと感じつつ、民泊の便利さにも興味津々で調べてみました。みなさんも一緒に知っておくと得する内容ですよ♪

目黒区の民泊条例とは？どんな制限があるの？

目黒区で民泊をするなら、まず知っておきたいのが営業できる日が非常に限定されているということです。具体的には、区内全域で日曜日の正午から金曜日の正午までの間は住宅宿泊事業ができません。つまり、目黒区で民泊の営業が許されているのは金曜日の正午から日曜日の正午までの約2日間だけなんです。年間にすると約104日間だけの営業が可能というわけで、これは東京23区の中でもかなり厳しい制限です。

この条例は2018年に制定され、目黒区内の住宅地の静けさを守るための措置として設けられています。目黒区の面積の約80％が住居系地域で構成されていて、民泊による騒音やトラブルを防ぎ、地域の暮らしを守ることが必須なんですね。実際、わたしの周りでも「民泊の利用はちょっと心配」という声をよく聞きます。

民泊営業日のルールと具体的な時間帯

目黒区の条例では、週のうち営業できるのは金曜日の正午から日曜日の正午まで。しかし、それ以外の曜日、たとえば月曜日から金曜日の午前中までは民泊営業は禁止されています。祝日でも基本的に同じルールが適用されるため、平日に泊まりたい旅行者や出張者にとっては利用しにくい環境かもしれません。

どうして目黒区はこんなに厳しいの？背景には何があるの？

目黒区がここまで強く民泊営業の制限をかけている最大の理由は、やっぱり住環境の保全です。区内の多くが住宅専用の地域であり、住民の静かな生活を守ることが最優先。わたしも親として、夜遅くまでの騒音やゴミの問題が地域の生活に悪影響を与えることをずっと気にしています。

また、民泊利用者のマナーや管理体制によっては、地域コミュニティに不安が生まれやすいことも背景にあります。こうしたことから、区は利用可能日を週末のみに限定することで、ご近所トラブルを減らし、安心して暮らせる街づくりを目指しているのです。

届出や周知の義務で地域としっかり連携

目黒区で民泊を始めるには、必ず生活衛生課での事前相談を受け、また民泊の届出を行う必要があります。届出はオンラインの「民泊制度運営システム」を使うか、書面で提出するかのどちらかを選べます。届出時には近隣住民への周知も義務付けられていて、事業内容や連絡先がきちんと伝えられます。この仕組みは、地域の理解を得ながらトラブルを未然に防ぐための強力なサポートと言えるでしょう。

目黒区での民泊運営はどうなの？実際の状況を教えて！

目黒区で届け出が出ている民泊施設は23区の中でも少なめです。その理由はもちろん営業日数の制限にあります。週末だけの営業しか認められていないので、収益を上げるのが難しいためです。多くの事業者がこの規制に苦戦しているのが現状です。

わたしも地元の人から「民泊を始めたいけど、このルールじゃ厳しいよね」と話を聞いたことがあります。民泊利用者の立場からも、平日に泊まりたい希望はあっても目黒区ではかなわないため、選択肢が少ないのが実情です。

旅館業許可との違いも気になるポイント

実は、目黒区では住宅宿泊事業法に基づく民泊の制限とは別に、「旅館業許可」を取得すれば1年中営業も可能になります。ただし旅館業の許可を得るにはより厳しい基準や設備の整備が必要で、玄関にスタッフがいることや消防法の遵守など厳格な条件が伴います。気軽に始められるというよりは、しっかりとした施設としての体制が求められるんですね。

まとめ：目黒区の民泊条例は「住環境優先」の厳しいルールです

今回は目黒区で民泊運営や利用を考えているみなさんに向けて、「目黒区の民泊条例は住宅街の暮らしを守るために週末のみ営業を許可する厳しい規制がある」ことをお話しました。平日は営業禁止で年間の営業日数は約104日に制限されているので、民泊事業を検討する際はこのルールをしっかり頭に入れておく必要があります。

民泊は便利で地域交流のきっかけにもなる魅力がありますが、地域の静かな生活が守られることが一番大切。目黒区の条例がそのバランスを取るためにあるんだなぁと感じます。ご近所トラブルを避けるための届出や周知の義務があるので、運営者と地域住民が協力し合っていけるといいですね。