こんにちは！『ローカログ』目黒エリア担当ライターのあきこです♪ 今日は目黒区にお住まいのみなさんから「道路の幅員ってどうやって調べるの？」「道路台帳って何？」といったご質問をよくいただくので、わたしが詳しく調べてきました！
建築や不動産関係のお仕事をされている方はもちろん、家を建てる予定がある方や、単純に「うちの前の道路って何メートルなんだろう？」と気になっている方にも役立つ情報をお届けしますね。毎日通る道路のこと、意外と知らないことが多いんですよ〜。
目黒区の道路台帳現況平面図って何？
まず最初に、道路台帳現況平面図について説明させてくださいね。これは目黒区が管理している区道などの現況幅員を示した地図なんです。ただし、ここで注意していただきたいのは、この図面は道路区域や土地の境界を表すものではないということ！
つまり、あくまでも現在の道路の状況を示した参考資料として使うものなんですね。認定幅員とは異なる場合もあるので、正確な境界線などを知りたい場合は別の方法で確認する必要があります。
でも、日常的に「この道路ってどのくらいの幅なんだろう？」という疑問を解決するには十分役立つ資料ですよ♪
めぐろ地図情報サービスが超便利！
目黒区では「めぐろ地図情報サービス」という、とっても便利なオンラインサービスを提供しています。これがもう、本当にスゴイんです！
このサービスは令和4年10月から運用が開始されたもので、パソコンはもちろん、スマートフォンからも閲覧可能なんです。つまり、わざわざ区役所まで足を運ばなくても、自宅やオフィスから道路台帳現況平面図を確認できちゃうんですよ〜。
提供されている情報の種類
めぐろ地図情報サービスでは、道路台帳現況平面図以外にも様々な情報が確認できます。
- 都市計画情報（目黒区地域地区図）
- 指定道路図
- 開発許可区域図
- 狭あい道路拡幅整備完了箇所図
- 景観形成基準図
- バリアフリーマップ
- 都市計画施設図
Googleマップとの連携により、直感的な操作ができて、見慣れた地図上でクリックによる情報確認ができるのも嬉しいポイントです。表示した地図の印刷も可能なので、必要に応じて資料として保存しておくこともできますね。
道路の種類別！幅員の調べ方ガイド
道路といっても、実は管理者によっていくつかの種類に分かれているんです。それぞれ問い合わせ先が違うので、まずはどの種類の道路なのかを把握することが大切ですよ。
区道の場合
目黒区が管理している区道については、先ほどご紹介しためぐろ地図情報サービスで確認できます。また、詳細な情報が必要な場合は、目黒区都市整備部土木管理課境界係に相談することができます。
ただし、お電話での照会は受け付けていないので、直接窓口に行く必要があります。目黒区総合庁舎6階にあって、電話番号は03-5722-9467です。
都道の場合
東京都が管理している都道については、東京都第二建設事務所管理課に問い合わせることになります。品川区広町二丁目1番36号の品川合同庁舎内8階にあって、電話番号は03-3774-8182です。
国道の場合
国道については、路線によって管轄が分かれています。
- 東京国道事務所管理第一課：千代田区九段南一丁目2番1号九段第3合同庁舎15・16階（電話：03-3512-9090）
- 東京国道事務所代々木出張所：渋谷区代々木四丁目30番8号（電話：03-3374-9451）
私道の幅員を調べたい場合は？
私道の場合は、ちょっと事情が変わってきます。基本的に行政では私道の管理をしていないため、正確な幅員情報は持っていないんです。
でも、参考値として利用できる資料はいくつかあります。目黒区建築課25番窓口（目黒区総合庁舎6階、電話：03-5722-9638）で以下のような資料を取得できますよ。
取得可能な資料
- 道路位置指定証明（1通300円）：建築基準法42条1項5号道路について、申請当時の図面を証明発行
- 指定道路調書の写し（1通100円）：道路の概略が分かる図面
- 建築計画概要書の写し（1通100円）：過去の建築確認の記録
これらの資料は道路の管理図面ではありませんが、幅員の目安を知るための参考資料として活用できます。
都市計画道路についても知っておこう
目黒区内には都市計画道路もあります。これは将来的な道路計画を示したもので、現在の道路とは異なる場合があるんです。
都市計画道路の概要については、目黒区都市整備部都市計画課都市計画係（目黒区総合庁舎6階、電話：03-5722-9725）で確認できます。また、計画線（未着手）については都庁の都市整備局に問い合わせることになります。
現在事業が進行中の都市計画道路
目黒区内では現在、いくつかの都市計画道路の事業が進行中です。
- 補助26号線（目黒区内）：東京都第二建設事務所工事第一課が担当
- 補助46号線（目黒本町五丁目、原町一丁目・洗足一丁目）：東京都第一市街地整備事務所が担当
- 補助127号線（自由が丘一、二丁目）：目黒区街づくり推進部都市基盤整備課が担当
これらの道路周辺にお住まいの方は、将来的な変更の可能性もあるので、気になる場合は各担当部署に確認してみてくださいね。
実際に調べる時のポイント
道路台帳や幅員を調べる際に、わたしが実際に体験して気づいたポイントをお伝えしますね♪
まず、どの道路管理者が管轄しているかを最初に確認することが重要です。国道、都道、区道、私道によって問い合わせ先が全く違うので、最初にここを間違えると二度手間になってしまいます。
また、窓口に行く場合は、できるだけ具体的な住所や地図を持参することをおすすめします。「あの辺りの道路」では担当者の方も困ってしまいますからね。
めぐろ地図情報サービスを使う場合は、印刷機能も活用してみてください。画面で見るだけでなく、紙に出力しておくと後で確認する時に便利ですよ〜。
建築基準法上の道路種別も要チェック
建築や不動産に関わる方は、道路台帳現況平面図だけでなく、建築基準法上の道路種別についても確認しておくことが大切です。
めぐろ地図情報サービスでは、指定道路図（建築基準法の道路種別）も確認できるので、合わせてチェックしてみてくださいね。建築基準法42条1項1号道路から2項道路まで、それぞれ異なる規制があるので、建築計画を立てる際には必須の情報です。
窓口利用時の注意点
各種窓口を利用する際の注意点もお伝えしておきますね。多くの窓口では電話での詳細な照会を受け付けていません。これは図面を見ながらでないと正確な回答ができないためです。
窓口の受付時間は平日の9:00〜12:00、13:00〜17:00となっているところが多いので、お仕事をされている方は時間調整が必要かもしれませんね。でも、めぐろ地図情報サービスなら24時間いつでもアクセスできるので、まずはオンラインで確認してから、必要に応じて窓口に相談するという流れがおすすめです♪
道路台帳について調べることで、普段何気なく通っている道路についても新しい発見があるかもしれません。みなさんの暮らしに少しでもお役に立てれば嬉しいです！
本日の名言：「知識は力なり」- フランシス・ベーコン
小さな疑問から始まる調査も、きっとみなさんの生活を豊かにしてくれるはずです。今日も素敵な発見がありますように♪
