みなさん、こうやって今日も元気にお過ごしでしょうか！『ローカログ』新居浜エリア担当ライターのりょうへーです。今回は新居浜市の金持ちエリアについて、実際に市内を営業で回って感じたこと、そして地元の方から聞いた生の声をお届けしたいと思います。
新居浜市って、実は愛媛県内で富裕度が第1位、全国でも204位という驚きの実績を持っているんですよ。財政力指数も0.77と県内トップクラス。そんな街だからこそ、魅力的な高級住宅街がいくつも形成されているんです。
住友山田社宅がある星越町・惣開町の歴史と格式
まず新居浜市の金持ちエリアとして真っ先に名前が挙がるのが、星越町から惣開町にかけての一帯です。ここは昭和初期から住友企業の幹部社宅として整備され、最盛期にはなんと290戸もの社宅が建ち並んでいた場所なんです。
わたしが初めてこのエリアを訪れたときの驚きは今でも忘れられません。国の登録有形文化財に指定された建物が6棟も現存しているという、まさに生きた歴史博物館のような場所。旧住友鉱業株式会社別子鉱業所長社宅は延床面積が349平方メートルもあり、敷地・建物ともに山田社宅内で最大規模を誇っているそうです。
「星越地区は別格ですね。街を歩いているだけで、新居浜の産業発展の歴史を肌で感じられます」（男性/50代後半/地元不動産業）
現在でもこのエリアには、住友関係の方々が多く住んでおり、街並みは整然として品格があります。道幅も広く、街路樹も美しく整備されているので、週末に家族でサイクリングするのにも最適なんですよ♪
星越エリアの不動産価格と特徴
星越町・惣開町エリアの土地価格は、坪単価で約8万円から15万円程度。新居浜市全体の平均が約12万円なので、市内でもやや高めの水準です。ただし、歴史的価値や環境の良さを考えると、むしろお得感があるかもしれませんね。
- 住友病院へのアクセスが抜群で医療環境が充実
- 日暮別邸記念館など文化施設も充実
- 星越駅から新居浜駅まで電車で約10分
- イオンモール新居浜まで車で約15分
教育熱心な家庭が集まる角野エリアの魅力
次に紹介したいのが角野エリアです。ここは新居浜市の金持ちエリアの中でも、特に子育て世代の富裕層に大人気の場所。角野小学校や角野中学校は市内でも教育レベルが高いことで知られており、この学区を理由に引っ越してくる家庭も多いんです。
わたしの営業先のお客様にも、「子どもの教育環境を最優先に考えて角野に家を建てました」という方がいらっしゃいます。実際、息子の友達にも角野から通っている子がいますが、みんな勉強熱心で礼儀正しい印象があります。
角野新田町の新しい高級住宅街
角野新田町は比較的新しく開発された住宅地で、区画整理がきちんとされており、一軒あたりの敷地面積も広々としています。土地の坪単価は5万円から10万円程度で、星越エリアよりは少し手頃な価格設定です。
このエリアの特徴として、新しい住宅が多く、最新の設備を備えた家が建ち並んでいることが挙げられます。車で通りかかると、立派な門構えの家々に高級車が停まっている光景をよく目にしますよ。まさに新居浜市の新しい金持ちエリアという感じがしますね！
自然環境豊かな滝の宮町・松原町エリア
滝の宮公園に近い滝の宮町や松原町も、新居浜市の富裕層に人気の住宅街です。このエリアの魅力は何といっても自然環境の良さ。滝の宮公園での朝のウォーキングやジョギングを日課にしている住民の方も多いんです。
「滝の宮町は昔から医師や会社経営者が多く住んでいます。静かで落ち着いた雰囲気が気に入っています」（女性/40代前半/主婦）
週末には息子とキャッチボールをしに滝の宮公園へ行きますが、いつも品の良い方々とすれ違います。公園の近くということで、子育て環境も良好。松原町の土地価格は坪単価で約10万円前後と、立地の良さを考えると妥当な価格設定だと思います。
注目の新興高級住宅地「美しが丘にいはま」
最近特に注目されているのが「美しが丘にいはま」という大規模分譲地です。標高72メートル超の高台に位置し、新居浜市内を360度見渡せる絶景ポイントもあるんです。総開発面積は28ヘクタールという広大な敷地で、防犯カメラや公園、共同菜園なども整備されています。
ここは比較的新しい分譲地なので、若い世代の富裕層も多く住んでいます。土地価格は坪単価で15万円から20万円程度と、新居浜市内でも高めの設定ですが、環境の良さと将来性を考えると納得の価格かもしれません。
美しが丘の魅力ポイント
- 高台立地で眺望が素晴らしい
- 大規模分譲地ならではの充実した設備
- 防犯カメラ完備で安全性も高い
- 同世代のファミリーが多く、コミュニティが形成しやすい
新居浜市の富裕度が愛媛県内1位の理由
そもそも新居浜市がなぜこれほど富裕な街なのか、気になりますよね？実は新居浜市は製造品出荷額が愛媛県内でトップ。住友グループを中心とした大企業が集積しており、安定した雇用と高い所得水準を維持しているんです。
市の平均所得は328万円で、これも愛媛県内では第2位。さらに財政力指数も0.77と高く、市の財政も健全です。こうした経済的な基盤があるからこそ、質の高い住宅街が形成されているんですね。
高級マンション「レーベン新居浜」も登場
最近では、新居浜市初のタカラレーベンによる高級マンション「レーベン新居浜 MID COURT」も登場しました。地上14階建て全62邸で、価格は2500万円台から4400万円台と、新居浜市内では高額な部類に入ります。
フジ新居浜店まで徒歩3分という立地の良さと、全邸南向きという贅沢な造り。敷地内に平置駐車場100％確保というのも、車社会の新居浜では大きな魅力ですね。ホテルライクなデザインで、ワンランク上の暮らしを求める方々から注目を集めています。
新居浜市の金持ちエリアに住むメリット
これらの高級住宅街に住むメリットは、単なるステータスだけではありません。実際に住んでいる方々の話を聞くと、治安の良さ、教育環境の充実、資産価値の安定性など、様々な魅力があることが分かります。
特に子育て世代にとっては、質の高い教育環境と安全な住環境は何物にも代えがたい価値がありますよね。わたしも中学生の息子がいるので、その気持ちはよく分かります。「人生に無駄な時間はない」というわたしの座右の銘通り、住環境への投資は家族の未来への投資だと思っています。
まとめ：それぞれの魅力を持つ新居浜市の金持ちエリア
新居浜市の金持ちエリアは、それぞれに独特の魅力があります。歴史と格式の星越町・惣開町、教育環境重視の角野エリア、自然豊かな滝の宮町・松原町、そして最新の美しが丘。みなさんはどのエリアに魅力を感じましたか？
高松から新居浜に移り住んで、この街の奥深さに日々驚かされています。工業都市でありながら、こんなに魅力的な住宅街があるなんて！これからも地元ライターとして、新居浜の隠れた魅力をどんどん発信していきたいと思います😊
「住む場所を選ぶということは、人生を選ぶということだ」- ウィンストン・チャーチル
今日も最後まで読んでいただき、本当にありがとうございました。みなさんの人生がより豊かで幸せなものになりますように。明日もワクワクする一日を過ごしましょうね！
