こんにちは！『ローカログ』会津若松エリア担当ライターのゆうのです。秋も深まり、磐梯山の紅葉が美しい季節になりましたね♪みなさん、いかがお過ごしでしょうか？今回は会津若松市で金持ちエリアと呼ばれる高級住宅街について、地元に住むわたしならではの視点でお伝えしていきます。
実は会津若松市にも、立派なお屋敷が建ち並ぶ憧れのエリアがあるんですよ。今日はそんな素敵な住宅街の魅力をたっぷりとご紹介しますね！
会津若松市の地価ランキングから見る金持ちエリア
まず最初に、会津若松市で金持ちエリアと呼ばれる地域を地価から見てみましょう。2025年の公示地価によると、会津若松市で最も地価が高いのは中町で、なんと6万7100円/㎡（坪単価22万1818円）となっています。
続いて東栄町が6万3500円/㎡、西栄町が6万3200円/㎡と、この3つのエリアが会津若松市のトップ3を占めているんです。わたしも時々このエリアを通りますが、確かに立派なお屋敷が多くて、思わず「わぁ、素敵！」と見とれてしまいます♪
地価の高いエリアには、以下のような特徴があります。
- 会津若松駅から徒歩圏内の利便性の高い立地
- 鶴ヶ城や七日町通りなど観光スポットへのアクセスが良好
- 商業施設や医療機関が充実している
- 歴史的な街並みと調和した高級感のある住宅が多い
中町エリアの魅力と特徴
会津若松市で金持ちエリアの筆頭といえば、やはり中町です。このエリアは会津若松市の中心部に位置し、商業施設や金融機関が集中している便利な場所なんです。
中町は歴史的にも商人の町として栄えた場所で、今でも老舗のお店が軒を連ねています。わたしの娘の習い事の送り迎えでよく通りますが、重厚感のある建物が多くて、まるでタイムスリップしたような気分になります。
特に印象的なのは、伝統的な蔵造りの建物と現代的な高級住宅が上手く調和していることです。古いものを大切にしながら、新しいものも取り入れる…そんな会津の心意気を感じますね♪
東栄町・西栄町の閑静な高級住宅街
会津若松市で金持ちエリアとして人気の東栄町と西栄町は、どちらも栄町から派生した地域です。西栄町は国道118号の西側、東栄町は東側に位置しています。
これらのエリアは住宅街として発展してきた歴史があり、静かで落ち着いた環境が特徴です。先日、パート仲間とこのエリアを散歩したんですが、「こんなところに住めたらいいよね〜」なんて話で盛り上がりました！
特に西栄町には会津若松市の歴史的景観指定建造物もあり、文化的な価値も高いエリアなんです。お散歩していると、ほっこりするような素敵な街並みに出会えますよ。
栄町周辺の発展の歴史
栄町エリアは、昭和40年代の住居表示実施により現在の形になりました。それ以前は桂林寺町などと呼ばれていた地域で、古くから会津若松の中心部として栄えていたんです。
現在では、会津若松市のバリアフリー基本構想に沿った整備も進み、歩道の拡幅などが実施されています。住みやすさがどんどん向上している、注目のエリアですね。
扇町・山鹿町の人気住宅エリア
会津若松市で金持ちエリアとして近年注目を集めているのが、扇町と山鹿町です。扇町の地価は5万5500円/㎡、山鹿町は6万1200円/㎡と、どちらも高い水準を保っています。
扇町には新しい分譲地も開発されており、若い富裕層ファミリーに人気があります。わたしの息子の同級生にも扇町に住んでいる子がいるんですが、お家に遊びに行くと広々としたお庭があって、子どもたちがのびのびと遊べる環境が整っています♪
山鹿町は鶴ヶ城に近く、歴史を感じながら暮らせる贅沢なエリアです。春になると桜が美しく、まるで絵画のような風景が広がります。
門田町・一箕町の新興住宅地
会津若松市で金持ちエリアとして発展しているのが、門田町と一箕町です。門田町の地価は場所により異なりますが、飯寺地区では4万1500円/㎡となっています。
門田町は市街地から少し離れた場所にあるため、土地が広く取れるのが魅力です。最近では大型の新築住宅も増えており、ゆったりとした敷地に立派なお家が建っています。
一箕町は会津大学があることでも有名で、教育環境を重視する富裕層に人気があります。一箕町の平均地価は3万7975円/㎡で、八幡地区では4万4700円/㎡と高めの水準です。学生時代、写真部の活動で一箕町をよく訪れましたが、飯盛山の麓に広がる閑静な住宅街は、じんわりと心が落ち着く素敵な場所でした。
門田町の発展と将来性
門田町は会津若松市の南部に位置し、近年住宅開発が進んでいるエリアです。特に飯寺地区は新しい住宅が次々と建設されており、子育て世代の富裕層に人気があります。
このエリアの魅力は、自然環境の良さと利便性のバランスです。買い物施設も充実してきており、これからさらに発展が期待される地域ですね！
七日町通り周辺の歴史ある高級エリア
会津若松市で金持ちエリアとして忘れてはいけないのが、七日町通り周辺です。七日町の地価は5万9000円/㎡と高水準を維持しています。
このエリアは観光地としても有名ですが、実は古くから続く老舗の商家や、歴史的価値の高い建物が多く残っているんです。最近では古民家をリノベーションした高級住宅も増えており、和モダンな暮らしを求める富裕層に人気があります。
わたしもカフェ巡りで七日町通りをよく訪れますが、風情ある街並みを歩いていると、まるでタイムスリップしたような気分になります。キラキラと輝く新しいお店と、歴史ある建物が共存している、素敵なエリアですよ♪
東山温泉エリアの高級別荘地
会津若松市で金持ちエリアの中でも特別な存在が、東山温泉エリアです。ここには一日一組限定の高級旅館「鶴我 東山総本山」のような、超高級施設も存在します。
東山温泉は開湯1,300年の歴史を持つ名湯で、この周辺には別荘や高級旅館が点在しています。温泉街の風情を楽しみながら、プライベートな空間でゆったりと過ごせる…まさに贅沢の極みですね！
先日、家族で東山温泉に日帰り入浴に行った時、山の中腹に建つ立派な別荘を見かけました。「いつかこんなところにセカンドハウスを持てたらいいな〜」なんて夢を見ちゃいました♪
会津若松市の高級マンション事情
会津若松市で金持ちエリアといえば、高級マンションも忘れてはいけません。特に会津若松駅から徒歩6分の中央3丁目にある「レーベン会津若松 THE MID TOWER」は、15階建ての高層マンションとして注目を集めています。
価格帯は2700万円台から4400万円台と、会津若松市内では高額な部類に入ります。最上階からは鶴ヶ城の天守閣も望めるそうで、まさに特別な眺望が楽しめる住まいです。
パート仲間の話では、このマンションに住んでいる方は、医師や会社経営者などの富裕層が多いとのこと。エレベーターホールも豪華で、まるでホテルのようだそうですよ！
地元民から見た金持ちエリアの暮らし
会津若松市の金持ちエリアに住む方々の暮らしぶりについて、地元のネットワークから聞いた話をご紹介しますね。
「西栄町に住んでいる知人のお宅は、和室が3つもあって、お正月には親戚一同が集まって新年会をするそうです。庭には立派な松の木があって、本当に素敵なんです」（女性/40代前半/パート勤務）
また、扇町の新築住宅に住む方からはこんな声も。
「子どもの教育環境を考えて扇町を選びました。近くに公園もあり、治安も良く、安心して子育てができます」（男性/30代後半/会社員）
みなさん、それぞれのライフスタイルに合わせて、会津若松市の金持ちエリアでの暮らしを楽しんでいるようですね♪
会津若松市の金持ちエリアの将来性
会津若松市で金持ちエリアとされる地域の将来性について考えてみましょう。市の統計によると、過去10年間で会津若松市全体の地価は約6.2%上昇しており、資産性の高いエリアと言えます。
特に注目したいのは、会津若松市がスマートシティとして世界10位にランクインしたことです。ITを活用した先進的な取り組みが評価されており、これからも発展が期待できます。
また、会津若松駅周辺の再開発計画もあり、新しいタイプの高級マンションの建設も予定されています。伝統と革新が融合する会津若松市は、これからもっと魅力的な街になっていくはずです！
まとめ：会津若松市の金持ちエリアで夢を描こう
今回は会津若松市で金持ちエリアと呼ばれる高級住宅街について、地元ライターの視点でお伝えしました。地価トップの中町から、歴史ある東栄町・西栄町、新興の門田町・一箕町、そして特別な東山温泉エリアまで、それぞれに個性的な魅力がありましたね。
会津若松市は、鶴ヶ城を中心とした歴史と文化の街であり、同時に未来に向けて発展を続ける都市でもあります。金持ちエリアに住むのは簡単ではありませんが、いつか「こんな場所に住みたい！」という夢を持つことは大切ですよね♪
みなさんも機会があれば、ぜひこれらのエリアを散策してみてください。きっと新しい会津若松の魅力を発見できるはずです！
「夢なき者に成功なし」 – 吉田松陰
吉田松陰の言葉のように、大きな夢を持つことが成功への第一歩です。会津若松市のどこに住んでいても、この美しい街で暮らせることに感謝しながら、明日に向かって一歩ずつ前進していきましょう。それでは、また次回お会いしましょう！
