みなさん、こんにちは！『ローカログ』成田エリア担当ライターのしゅうじです。今回は成田市の中でも特に富裕層が多く住むエリアについて、地元在住のぼくが実際に見て感じたことを交えながらご紹介していきます。実は成田市には、空港関係者や経営者の方々が多く住む、とても魅力的な高級住宅街がいくつもあるんですよ♪
公津の杜が成田市を代表する高級住宅街に
成田市で金持ちエリアといえば、まず挙げられるのが公津の杜（こうづのもり）地区です。京成本線の公津の杜駅を中心に開発されたこのエリアは、計画的な街づくりで知られていて、無電柱化も進んでいる美しい街並みが広がっています。
実際に公津の杜を歩いてみると、その洗練された雰囲気に驚かされます。駅舎自体も透明な幕を使用した美術館のようなモダンなデザインで、関東の駅百選にも選ばれているんです。電線が地中化されているので空が広く見えて、まるで海外の高級住宅街のような開放感があります。
ぼくの息子の友達にも公津の杜に住んでいる子がいるんですが、お家にお邪魔したときは正直ビックリしました！広々とした一戸建てで、庭もゆったりしていて、本当にうらやましくなっちゃいました（笑）。でも、それだけの価値がある素晴らしい環境なんですよね。
公津の杜が選ばれる理由
公津の杜が成田市の金持ちエリアとして人気な理由はたくさんあります。まず、京成本線の特急停車駅で、成田空港まで約14分、都心へのアクセスも良好という立地の良さ。国際的な仕事をされている方や、パイロット、航空会社の幹部の方なども多く住んでいるんです。
駅前には大型ショッピングセンター「ユアエルム成田」があり、さらに複合公共施設「もりんぴあこうづ」では図書館や子育て支援センターも利用できます。週末にカメラを持って散策していると、外国人の家族連れもよく見かけて、まるで小さな国際都市のような雰囲気を感じますね。
成田ニュータウン・はなのき台・美郷台の新興住宅地
JR成田駅の西側に広がる成田ニュータウンも、成田市の代表的な金持ちエリアです。1970年代から計画的に開発されたこの地域は、歩車分離による安全性の高い街づくりが特徴です。域内の古墳や遺跡も保存されていて、歴史と現代が調和した素敵な環境なんですよ◎
特に注目なのが、はなのき台と美郷台です。はなのき台は車の通り抜けや速度を抑制する街区計画が評価されて、2011年に「まちづくり功労者国土交通大臣表彰」を受賞しました。ブロックごとに季節のテーマを決めた緑地計画もあって、四季折々の美しさを楽しめます。
先日、仕事ではなのき台を訪れたときに、その統一感のある街並みの美しさに感動しました！広々とした庭付きの家が立ち並ぶ様子は、まさに理想的な住環境という感じです。ぼくの娘が通う保育園にも、これらの地域から通っている子どもたちがいますが、みんなのびのびと育っている印象を受けます。
美郷台の魅力的な環境
美郷台も負けていません。メインストリート沿いには商業施設が充実していて、公園も計画的に配置されています。イオンモール成田も近くにあるので、買い物にも困りません。国際空港が近いという立地から、航空会社の社員など外国人の買い物客も多く見かけるんです。
成田山新勝寺周辺の隠れた高級住宅地
意外と知られていないのが、成田山新勝寺の周辺にも富裕層が多く住むエリアがあることです。特に成田山公園に隣接する住宅地は、緑豊かで静かな環境が魅力的。四季折々の自然を身近に感じられる、本当に贅沢な環境なんです。
成田山門前町には、代々続く老舗の商家も多く、実は隠れた富裕層エリアでもあるんです。表参道沿いの商店の奥には、立派な邸宅が建っていることも。歴史と伝統を大切にしながら、現代的な生活を送っている方々が多いのが特徴です。
ぼくの趣味であるカメラを持って成田山公園を散策していると、その周辺の住宅地の素晴らしさに気づかされます。梅の名所としても有名な成田山公園の近くに住めるなんて、ホッとする贅沢さがありますよね♪
空港関係者が集まる三里塚・東峰地区
成田市の特徴として忘れてはいけないのが、成田国際空港の存在です。パイロットや航空会社の幹部、空港関連企業の経営者など、高収入の方々が多く住んでいるのも成田市の特徴なんです。
特に三里塚や東峰地区には、空港関係者向けの高級マンションや一戸建てが点在しています。国際線のパイロットの方々は、世界中を飛び回る仕事の合間に、成田の静かな住環境でリラックスされているようです。実際、月に1度の割合で海外出張があるような方も多く住んでいるんですよ！
国際色豊かなコミュニティの形成
空港関係者が多いエリアでは、外国人の居住者も多く、インターナショナルスクールに通う子どもたちも珍しくありません。街を歩いていると、様々な言語が飛び交い、まるで外国にいるような気分になることも！
息子が野球をやっているんですが、チームメイトの中にも外国人の子がいて、国際交流の機会にもなっています。成田市ならではの環境だなぁとつくづく感じますね。こういった多様性のあるコミュニティは、子どもたちの視野を広げる素晴らしい機会になっています。
成田市金持ちエリアの不動産価格の実態
気になる不動産価格ですが、成田市全体の土地価格は1㎡あたり平均47,288円、坪単価では約156,325円となっています。しかし、公津の杜のような人気エリアでは、はなのき台で1㎡あたり78,300円という高値で取引されることもあります。
新築一戸建てでは、公津の杜駅周辺で5,000万円以上する物件も珍しくありません。中古マンションの相場も3,500万円ほどと、決して安くはありません。でも、それだけの価値がある環境だということも事実です。都心への通勤も可能で、自然も豊か、教育環境も整っている。まさに理想的な住環境と言えるでしょう？
豊かな財政が支える充実した生活インフラ
成田市が金持ちエリアとして発展している背景には、空港関連税収による豊かな財政があります。この財政力により、市内のインフラ整備が進み、公共サービスも充実しているんです。
特に注目すべきは、国際医療福祉大学成田病院の存在です。最先端の医療を受けられる環境があることも、富裕層に選ばれる大きな理由の一つ。また、中学生以下の医療費が一律200円という子育て支援の充実度も、若い富裕層ファミリーには魅力的ですよね！
教育環境の充実度も抜群
成田市は英語教育にも力を入れていて、国際空港があるという地の利を活かした特色ある授業を展開しています。公立の小・中学校には空調も完備されていて、教育環境の充実度は県内でもトップクラスです。
これからの成田市金持ちエリアの展望
成田空港の機能強化や、圏央道の整備により、成田市の価値はさらに高まることが予想されます。特に国際的なビジネスの拠点としての重要性が増す中、富裕層向けの住宅需要も高まっていくでしょう。
また、リモートワークの普及により、都心から成田市に移住する富裕層も増えています。空港へのアクセスの良さと、自然豊かな環境の両立は、これからの時代にぴったりマッチしているんですよね。みなさんも成田市の金持ちエリアを一度訪れてみてはいかがでしょうか？きっとその魅力に驚かされるはずです！
「希望は心の太陽である」 – ジョン・リュベック
みなさん、成田市の金持ちエリアについていかがでしたか？お金持ちの街というと近寄りがたいイメージがあるかもしれませんが、実は温かいコミュニティがあり、地域愛にあふれた素敵な場所なんです。ぼくの座右の銘でもある「希望は心の太陽」のように、これからも成田市全体が明るく発展していくことを願っています。みなさんも機会があれば、ぜひ成田市の魅力的なエリアを散策してみてくださいね！
