こんにちは！『ローカログ』世田谷エリア担当ライターのすーちゃんです♪ 今回は皆さんからよくお問い合わせをいただく明大前駅について、住みやすさの実態をガンガン調査してきました。世田谷区にある明大前駅で暮らしを考えている皆さんに、地元在住のボクが本音でお伝えしますよ！
明大前駅ってどんな街？基本情報をスッキリ解説
明大前駅は京王線と京王井の頭線が乗り入れる便利な駅です。明治大学和泉キャンパスの最寄り駅として有名で、学生さんがたくさん住んでいるんですよ。
駅前は学生向けのお店や施設がぎっしり詰まっていて、とても活気があります。でも一歩住宅街に入ると、閑静で落ち着いた雰囲気に変わるんです。このメリハリが明大前駅の大きな魅力の一つですね！
新宿駅や渋谷駅まで約10分でアクセスできるので、都心への通勤・通学がとても便利。吉祥寺や下北沢にも気軽に遊びに行けちゃいます◎
気になる家賃相場はどのくらい？間取り別に詳しく紹介
明大前駅周辺の家賃相場について、間取り別に詳しく見ていきましょう。学生が多いエリアなので、ワンルームから1DKの物件が特に豊富なんです。
ワンルーム・1Kの相場
ワンルームの場合、駅から徒歩10分以内だと約7.3万円～7.5万円が相場となっています。1Kになると8.8万円程度が目安ですね。学生さんにとってはちょっと高めかもしれませんが、都心へのアクセスを考えると妥当な価格帯だと思います。
1DK・1LDKの相場
1DKだと9.5万円～11.2万円、1LDKになると15万円～16.6万円が相場です。カップルや新婚さんには1DKがコスパ良好でおすすめですよ♪
ファミリー向け物件の相場
2K～2LDKの物件は意外にも8.5万円～9.5万円と、1LDKより安い場合があります。これは穴場物件として狙い目かもしれません！ 3LDK以上になると20万円を超えることが多いので、予算との相談が必要ですね。
駅直結のフレンテ明大前店があるので、買い物の利便性を考えると家賃の高さも納得できるというのがボクの実感です。
治安の良さが魅力！安心して暮らせる理由
明大前駅周辺の治安について、皆さんが一番気にされるポイントですよね。結論から言うと、明大前駅周辺の治安はとても良好です！
警視庁のデータによると、明大前駅を管轄する北沢警察署管内では犯罪件数が年々減少傾向にあります。2017年に1,369件だった刑法犯の件数が、2021年には966件まで減っているんです。
具体的な治安状況
凶悪犯の発生件数は0件、侵入窃盗も0件という数字が出ています。粗暴犯は11件、非侵入窃盗が32件という状況で、全体的に安心できるレベルですね。
ただし、駅前の居酒屋が集まるエリアでは夜間に酔っ払いの方が多くなることがあります。女性の皆さんは深夜の一人歩きには注意が必要かもしれません。
住宅街エリアは街灯もしっかり整備されていて、夜でも明るく安全です。地域の防犯活動も活発に行われているので、ファミリー世帯でも安心して住めますよ◎
子育て環境が充実！世田谷区の手厚いサポート
明大前駅のある世田谷区は、子育て支援がとても充実していることで有名です。「子どもを生み育てやすいまち」を目指して、様々な取り組みを行っているんですよ！
世田谷版ネウボラって何？
世田谷区では「世田谷版ネウボラ」という独自の子育て支援システムを導入しています。妊娠中から就学前まで、途切れることなく子育てをサポートしてくれる心強い制度です。
- 妊婦や産婦を対象としたネウボラ面接の実施
- せたがや子育て利用券の配布
- せたがや子育てテレフォンでの相談対応
- おでかけひろばでの専門コーディネーターによるサポート
明大前エリアの子育て施設
明大前駅周辺には保育園が6園、小中学校がそれぞれ1校ずつあります。地域内で子どもの成長段階に応じた教育を受けられるのは嬉しいポイントですね♪
特に注目したいのが羽根木公園です。駅から徒歩15分ほどの場所にあり、児童遊園や迷路、アスレチックができるプレーパークなど、子どもが思いっきり遊べる施設が充実しています。
その他の子育て支援
世田谷区では3～4歳と5～6歳の時期に「フッ素塗布券」を配布してくれます。子どもの歯の健康を守る取り組みとして、とても助かりますよね！
公園が多く点在していて、四季折々の自然を楽しみながら子育てができるのも明大前駅エリアの大きな魅力です。
買い物環境は？日常生活の利便性をチェック
明大前駅で暮らすなら、買い物環境も気になるところですよね。駅直結のフレンテ明大前店を中心に、生活に必要な施設がバッチリ揃っています。
駅直結の便利さ
京王ストアエクスプレス明大前店は駅に直結していて、9:00～23:00まで営業しているので仕事帰りの買い物にとても便利です。雨の日でも濡れずに買い物できるのは嬉しいですよね♪
24時間営業のお店も
ミニピアゴ松原1丁目店は24時間営業なので、終電帰りでも安心です。コンビニサイズなので品揃えは限られますが、緊急時には頼りになります。
その他にも生鮮食品館AZUMA明大前店（10:00～23:00）など、複数のスーパーがあるので買い物には困りません。明大前商店街もあって、昔ながらの個人商店での買い物も楽しめますよ◎
交通アクセスの良さが抜群！都心への近さが魅力
明大前駅の最大の魅力は、なんといっても交通アクセスの良さです。京王線と京王井の頭線が乗り入れていて、特急・急行電車も停車するんですよ！
新宿駅まで約10分、渋谷駅まで約10分というアクセスの良さは本当に便利です。新宿駅で乗り換えれば、東京駅や品川駅にもスムーズに行けちゃいます。
バス路線も充実していて、渋谷から吉祥寺を結ぶバスが停車します。電車だけでなく、バスでの移動選択肢があるのも嬉しいポイントですね。
実際に住んでいる人の声をご紹介
明大前駅周辺に実際に住んでいる方々の生の声をお聞きしました。リアルな住み心地が分かりますよ！
駅近には美味しい店もたくさんあって楽しめます。学生街なのでリーズナブルなお店が多いのも助かります。（男性/20代後半/会社員）
都内にしては物価が安めで、住むに困らないお店の数があるので暮らしやすいと思います。子育て支援制度が充実しているのも安心です。（女性/30代前半/主婦）
一歩住宅街に入ると人通りも少なくて、落ち着いて暮らしたい人にも向いています。治安も良好で安心して住めます。（女性/40代前半/会社員）
一方で、こんなご意見もありました。
街灯が少なく、暗くて細い小道が多いので子育てにはあまり向いていないかもしれません。駅前は学生が多く集まるので、騒がしさを感じることもあります。（男性/30代後半/会社員）
明大前駅に住むメリット・デメリットまとめ
これまでの調査結果を踏まえて、明大前駅に住むメリットとデメリットを整理してみましょう。
メリット
- 都心へのアクセスが抜群に良い
- 治安が良好で安心して暮らせる
- 子育て支援が充実している
- 買い物環境が整っている
- 公園が多く緑豊かな環境
- 学生向けのリーズナブルな飲食店が豊富
デメリット
- 家賃相場がやや高め
- 駅前は学生が多く賑やか
- 一部エリアで街灯が少ない
- ラッシュ時の電車混雑
こんな人に明大前駅がおすすめ！
調査結果から、明大前駅はこんな皆さんに特におすすめできるエリアだと感じました。
都心への通勤・通学を重視する単身者やカップルの皆さんには、アクセスの良さが大きなメリットになります。新宿や渋谷まで10分で行けるのは本当に便利ですからね！
子育て世代のファミリーにも、世田谷区の充実した子育て支援と治安の良さでおすすめできます。公園も多いので、子どもたちがのびのび成長できる環境です。
逆に、静かな環境を求める方や家賃を抑えたい方には、少し検討が必要かもしれません。でも明大前駅の利便性を考えると、多少の家賃アップは投資価値があると思いますよ♪
まとめ：明大前駅は住みやすさ抜群のおすすめエリア！
今回の調査を通じて、明大前駅は総合的に見て非常に住みやすいエリアだということが分かりました。都心へのアクセス、治安の良さ、子育て環境の充実度、どれをとっても高いレベルでバランスが取れています。
家賃相場は決して安くはありませんが、その分の価値は十分にあると感じます。特に通勤・通学の利便性を重視する皆さんには、本当におすすめできるエリアですよ！
住まい探しでお悩みの皆さん、ぜひ一度明大前駅周辺を実際に歩いてみてください。きっと街の魅力を実感していただけるはずです◎
人生に失敗がないと、人生を失敗する。
斎藤茂太
今日も皆さんにとって素敵な一日になりますように♪ 住まい選びも思い立ったが吉日、積極的に行動していきましょうね！
