桜上水駅の住みやすさを徹底調査！家賃相場と治安は？

2025年7月24日

こんにちは！『ローカログ』世田谷エリア担当ライターのすーちゃんです♪ 今日は皆さんから質問の多い桜上水駅について、とことん調べてきました。この街、実際のところどうなんでしょうね？

桜上水駅といえば、その名前の通り美しい桜並木が印象的な街です。でも住むとなると、やっぱり気になるのは家賃や治安、子育て環境ですよね。ボクも世田谷区に住んで長いので、リアルな情報をお届けしたいと思います！

桜上水駅の基本情報とアクセス環境

桜上水駅は京王線の急行停車駅で、新宿駅まで乗り換えなしで約13分という抜群のアクセスを誇ります。これって本当にスゴイことですよね！

朝の通勤ラッシュでも座れる可能性が高いのは、始発駅に近いメリットがあるからなんです。渋谷方面へも京王井の頭線を使えば乗り換え1回で行けちゃいます。都心へのアクセスを重視する皆さんには、まさにピッタリの立地といえるでしょう。

駅周辺は住宅街が広がっていて、騒がしさとは無縁の落ち着いた雰囲気。でも生活に必要なお店はしっかり揃っているので、バランスが取れた環境なんです。

さて、一番気になる家賃相場ですが、桜上水駅周辺は都心へのアクセスを考えるとかなりリーズナブルな価格帯になっています。

新宿駅周辺と比べると約8割程度の家賃で住むことができるんです。これは本当にお得感がありますよね！一人暮らしの方なら7万円台から、ファミリー世帯でも15万円前後で良質な住まいが見つかります。

ただし京王線沿線全体で見ると、平均よりも少し高めの部類に入ります。それでも都心アクセスを考えれば、コストパフォーマンスは十分に魅力的だと思います。

桜上水駅周辺の治安については、非常に良好というのがボクの率直な感想です。実際に現地を歩いてみても、女性の一人暮らしでも安心できる環境だと感じました。

世田谷区全体の犯罪発生率は東京23区の中でも低い水準にあり、桜上水エリアでは人口1000人あたりの刑法犯認知件数が4.2件と、都内平均の6.8件を大きく下回っています。

夜遅い時間の帰宅でも、駅から住宅街までの道のりで危険を感じることはほとんどありません。子育て世代の皆さんにとっても、これは大きな安心材料になりますね。

桜上水駅周辺は子育て世帯にとって非常に魅力的な環境が整っています。保育園や幼稚園の数も豊富で、教育面でのサポートも充実しているんです。

世田谷区の保育園待機児童数は2024年4月時点で47人と、東京23区の中では比較的少ない数値を示しています。桜上水駅周辺には認可保育園が5園、認証保育所が3園あり、選択肢も豊富です。

駅から徒歩4分の場所にある京王キッズプラッツ桜上水は、砂場や畑を備えた自然重視の保育が魅力的です。
（男性/40代前半/会社員）

また、近隣には上北沢こぐま保育園やにじのおうち保育園など、一時預かりや子育てひろばを実施している施設もあります。共働き世帯の皆さんには心強いサポート体制ですね。

子どもたちが元気に遊べる環境も見逃せません。駅から徒歩10分程度の場所には下高井戸おおぞら公園があり、広い芝生と充実した遊具で子どもたちに大人気です。

夏には浅瀬の水場で水遊びも楽しめるし、管理棟にはベビーカーでも利用できるエレベーター付きの休憩スペースもあります。お母さんたちの憩いの場としても活用されているんです。

生活する上で欠かせない買い物環境ですが、桜上水駅周辺は必要十分な施設が揃っています。駅北口から徒歩1分の場所には23時30分まで営業している大型スーパーがあり、仕事で遅くなっても安心です。

国道20号線沿いにも23時まで営業しているスーパーがあるので、食料品の調達で困ることはまずありません。コンビニも点在していて、急な買い物にも対応できます。

駅前には南北に続く商店街があり、のんびりとした雰囲気が特徴的です。昔ながらの個人商店から現代的なチェーン店まで、バラエティ豊かなお店が軒を連ねています。

商店街を歩いていると、どこか懐かしい雰囲気に包まれて心が落ち着きます。
（女性/50代前半/主婦）

飲食店も豊富で、ランチからディナーまで様々な選択肢があります。グルメスポットの隠れ家的存在としても知られていて、著名人が足を運ぶお店もあるんだとか♪

桜上水駅周辺の住みやすさを総合的に評価すると、都心アクセスと住環境のバランスが非常に優れたエリアだと言えます。新宿まで13分という利便性でありながら、家賃相場は比較的リーズナブル。

治安も良好で、子育て環境も充実している。一人暮らしからファミリー世帯まで、幅広い世代が満足できる条件が揃っています。特に都心で働きながら、静かで緑豊かな環境で生活したい皆さんには強くおすすめしたいエリアです。

ただし、大型商業施設や深夜営業の店舗は限られているので、エンターテイメントやショッピングを重視する方は都心部へのアクセスを活用することが前提になります。

桜上水駅での住まい探しを検討されている皆さんは、ぜひ一度現地を訪れて、ご自身のライフスタイルに合うかどうか確認してみてくださいね！きっと素敵な発見があると思います。

「思い立ったが吉日」- すーちゃんの座右の銘より

新しい環境への挑戦は、きっと皆さんの人生を豊かにしてくれるはずです！

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