こんにちは！「ローカログ」世田谷エリア担当ライターのすーちゃんです。今日は春の陽気に誘われて、世田谷区の住宅事情について調べてみました。注文住宅って一生に一度の大きな買い物ですよね。皆さんの中にも「いつか自分だけの家を建てたい！」と思っている方も多いのではないでしょうか？
世田谷区は三軒茶屋や二子玉川など人気の街が多く、緑豊かで環境の良い高級住宅街としても知られています。そんな憧れのエリアで理想の家を建てるために、今回は世田谷区の注文住宅事情についてドドンとご紹介します！
世田谷区で注文住宅を建てるメリット
世田谷区は東京23区の中でも特に人気の高いエリア。その理由はズバリ、住環境の良さにあります！新宿や渋谷などの主要駅へのアクセスが良好で、それでいて緑が多く、医療や教育施設も充実しているんです。
子育て世帯からシニア世代まで、幅広い年齢層に支持されているのも納得ですね。ボクの子どもたちも世田谷区の公園でよく遊んでいますが、本当に環境が良くて大満足です。
ただし、世田谷区は住宅が密集している地域も多いため、プライバシーを確保するための工夫が必要になることも。でも、そこは注文住宅のいいところ！自分たちの理想に合わせて、プライバシーもしっかり確保した家づくりができるんです。
世田谷区でおすすめの注文住宅会社ランキング
世田谷区で評判の良い注文住宅会社をピックアップしてみました。Google口コミなどの評価を参考に、実績豊富な会社をご紹介します。
1. Replus株式会社
世田谷区エリアでトップクラスの口コミ数と高評価を誇る会社です。なんと評価4.9、口コミ件数165件という驚異的な数字！顧客満足度の高さがうかがえます。
2. 株式会社東京組
実店舗を構え、地域に密着した家づくりを行っています。口コミ件数も多く、世田谷区での実績が豊富です。評価は3.5〜3.6とやや控えめですが、それだけ多くの施工実績があるということの表れかもしれません。
3. テラジマアーキテクツ
世田谷区を中心に高級注文住宅の設計・施工を行う設計事務所兼工務店です。都市部でも日当たりや風通しの良い開放的な空間を提案してくれるのが特徴で、プライバシーを守りながらも光と風を取り入れた住まいづくりが得意です。
4. 小嶋工務店
評価4.1、口コミ件数43件と高い評価を得ている工務店です。地域密着型で、世田谷区の土地事情に詳しいスタッフが対応してくれます。
5. リガード
評価4.1、口コミ件数42件と安定した評価を獲得。デザイン性と機能性のバランスが取れた住宅づくりに定評があります。
世田谷区で家を建てました。最初はハウスメーカーも検討しましたが、工務店にしてよかったです。土地の特性を活かした提案をしてもらえて、予算内で理想の家が建ちました。（男性/40代前半/会社員）
世田谷区で注文住宅を建てる際のポイント
世田谷区で家を建てる際に知っておきたいポイントをまとめました。これを押さえておけば、失敗しない家づくりができるはずです！
1. 土地選びが重要
世田谷区は人気エリアなので土地価格が高めです。予算と相談しながら、自分たちのライフスタイルに合った場所を選びましょう。駅からの距離や周辺環境、日当たりなどをチェックするのがオススメです。
2. 地域の特性を理解する
世田谷区は自治体を挙げて緑化に力を入れている地域です。環境に配慮した家づくりを心がけると、地域にも馴染みやすくなります。また、密集地域では採光や通風の工夫が必要になることも。
3. 構造にこだわる
耐震性は特に重要です。SE構法（重量木骨の家）など、高い耐震性を持つ工法を採用している会社も多いので、チェックしてみましょう。大きな開口部や吹き抜けなどの開放的な空間を作りたい場合は、特に構造面での配慮が必要です。
4. 断熱性能を重視する
外張り断熱などの高断熱の家は、冷暖房コストの削減や結露防止、ヒートショック予防など、快適で健康的な住環境を実現します。初期コストは少し高くなりますが、長い目で見れば大きなメリットがあります。
5. 自然光と風を活かす設計
世田谷区は密集地域が多いですが、だからこそ光と風を上手に取り入れる工夫が大切です。自立循環型住宅の考え方を取り入れ、エアコンなどに極力頼らない快適な住空間を目指しましょう。
家づくりを始めて4年。いろいろなモデルハウスを見学しましたが、最終的に世田谷区の工務店にお願いしました。プライバシーを守りながらも開放感のある家ができて大満足です。季節の変化も家の中で感じられるのが嬉しいです。（女性/50代前半/自営業）
世田谷区の注文住宅の相場
世田谷区で注文住宅を建てる場合、土地代を除いた建物本体の相場は、一般的な工務店で坪単価80〜100万円程度、ハイグレードな設計事務所などでは100〜150万円以上になることも珍しくありません。
もちろん、デザインや設備、素材などによって大きく変わってきますので、複数の会社に見積もりを依頼して比較検討するのがベストです。
また、世田谷区は土地価格が高いエリアなので、建物と土地のバランスを考えた予算配分が重要になってきます。無理のない範囲で、自分たちの優先順位をはっきりさせておくといいでしょう。
まとめ：世田谷区で理想の注文住宅を実現するために
世田谷区で注文住宅を建てる際は、土地選びから会社選び、そして設計のポイントまでしっかり押さえておくことが大切です。特に、プライバシーの確保と光・風の取り入れ方のバランスは、世田谷区ならではのポイントと言えるでしょう。
信頼できる会社選びのためには、口コミ評価や実績をチェックするのはもちろん、実際に建てた家を見学させてもらったり、担当者との相性を確かめたりすることも重要です。
家づくりは一生に一度の大きなプロジェクト。焦らず、じっくりと自分たちの理想の家を形にしていきましょう！ボクも子どもたちのために、いつか世田谷区に理想の家を建てたいなぁと夢見ています。
皆さんの素敵な家づくりが実現しますように！それではまた次回のローカログでお会いしましょう。
「家を建てることは、人生を建てること」 ― フランク・ロイド・ライト
今日も最後まで読んでくれてありがとう！思い立ったが吉日、理想の家づくりに向けて、今日から一歩踏み出してみませんか？
