こんにちは！『ローカログ』目黒エリア担当ライターのあきこです。最近、お散歩中にワンちゃんを連れた方とよくお話しするのですが、「目黒区でペット可の賃貸物件を探すのって本当に大変！」という声をよく聞くんです。確かに、大切な家族の一員であるペットと一緒に住める物件探しって、想像以上に奥が深いものですよね。
わたし自身も娘がずっと猫を飼いたがっていて、最近真剣にペット可物件について調べているところなんです。そこで今回は、目黒区でペット可賃貸を探している方に向けて、物件選びのポイントや家賃相場、注意点などをまとめてみました。みなさんの物件探しが少しでもスムーズになれば嬉しいです♪
目黒区のペット可賃貸物件の現状
目黒区は都心部でありながら緑豊かな公園も多く、ペットを飼うには理想的な環境が整っているエリアです。実際に調べてみると、目黒区内には1,000件以上のペット可・ペット相談可の賃貸物件があることがわかりました。これって、他の区と比べてもかなり充実している数字なんですよ！
ペット可物件の種類も豊富で、賃貸マンション、賃貸アパート、一戸建てまで幅広い選択肢があります。特に中目黒駅や祐天寺駅、学芸大学駅周辺には物件数が多く集まっているので、通勤や通学の利便性も考慮しながら選べるのが嬉しいポイントですね。
気になる家賃相場をチェック！
さて、みなさんが一番気になるのは家賃相場ではないでしょうか？目黒区のペット可物件の家賃相場を間取り別に見てみると、なかなか興味深い結果が出ています。
間取り別家賃相場
一人暮らし向けのワンルーム・1K・1DKの場合、平均家賃相場は約13.84万円となっています。これは一般的な物件と比べると若干高めの設定ですが、ペット飼育に配慮した設備や環境を考えると妥当な価格帯といえるでしょう。
カップルや夫婦向けの1LDK・2K・2DKでは約24.97万円、ファミリー向けの2LDK・3K・3DKは約35.45万円、大家族向けの3LDK・4K・4DKは約42.17万円という相場になっています。やはり広いお部屋になるほど価格も上がりますが、ペットがのびのびと過ごせる空間を考えると、投資する価値は十分にありそうです。
ペット可物件の種類と特徴
ペット可物件といっても、実は大きく分けて2つのタイプがあることをご存知でしょうか？「ペット可物件」と「ペット相談可物件」では、条件や設備に違いがあるんです。
ペット可物件の魅力
ペット可物件は、管理規約で正式にペットの飼育が認められている物件です。心置きなくペットを飼うことができるのが最大のメリットですね。建物の外にペット専用の足洗い場が設けられていたり、ペットと遊べる共有スペースがあったりと、人とペットが快適に暮らせる工夫が随所に施されています。
室内にもペット専用トイレのスペースがあったり、床や壁にキズや汚れがつきにくい素材を使用していたりと、ペットのことを第一に考えた設計になっているのが特徴です。エントランスにリードフックが設置されている物件もあって、ちょっとした配慮が嬉しいですよね♪
ペット相談可物件のポイント
一方、ペット相談可物件は、大家さんや管理会社との相談次第でペット飼育が可能になる物件です。飼いたいペットの種類や大きさ、頭数などを具体的に相談して、許可をもらう必要があります。物件数は多いのですが、必ずしも希望通りにいくとは限らないので、事前の相談が重要になってきます。
人気エリア別の物件状況
目黒区内でも、駅によってペット可物件の数や特徴に違いがあります。それぞれのエリアの魅力をご紹介しますね。
中目黒駅周辺
中目黒駅周辺は356件と最も多くのペット可物件があるエリアです。おしゃれなカフェやレストランが多く、目黒川沿いの桜並木は愛犬との散歩コースとしても人気なんです。東急東横線と東京メトロ日比谷線が利用でき、都心部へのアクセスも抜群です。
学芸大学駅周辺
学芸大学駅周辺には292件のペット可物件があります。商店街が充実していて生活しやすく、碑文谷公園などペットと一緒に楽しめるスポットも近くにあります。比較的家賃相場も抑えめで、コストパフォーマンスを重視する方におすすめです。
都立大学駅周辺
都立大学駅周辺は271件の物件があり、落ち着いた住宅街の雰囲気が魅力です。駒沢オリンピック公園も近く、大型犬を飼っている方には特に人気のエリアですね。東急東横線で渋谷まで直通なので、通勤にも便利です。
物件選びで注意したいポイント
ペット可物件を選ぶ際には、いくつか注意しておきたいポイントがあります。実際に内見に行く前に、これらの点をチェックしておくとスムーズですよ。
ペットの種類・サイズ制限
多くの物件では、飼育可能なペットの種類や大きさに制限があります。小型犬のみOK、猫は2匹まで、大型犬は不可など、物件によって条件が異なるので、事前にしっかり確認しましょう。わが家も猫を検討中なのですが、多頭飼いを考えている場合は特に注意が必要ですね。
追加費用の確認
ペット可物件では、通常の敷金・礼金に加えて、ペット飼育に関する追加費用が発生することがあります。ペット敷金として家賃1〜2ヶ月分、ペット礼金として家賃1ヶ月分程度が相場です。また、月々のペット飼育料として5,000円〜10,000円程度かかる場合もあるので、予算計画に含めておきましょう。
近隣環境のチェック
ペットと快適に暮らすためには、周辺環境も重要な要素です。動物病院やペットショップ、トリミングサロンなどが近くにあるか、散歩コースに適した公園や緑道があるかなど、実際に足を運んで確認してみることをおすすめします。
実際の物件例をご紹介
具体的にどんな物件があるのか、いくつか例をご紹介しますね。価格帯や立地条件の参考にしてみてください。
お手頃価格帯の物件
祐天寺駅徒歩6分の1K物件では、家賃5.5万円でペット相談可の物件があります。一人暮らしでペットを飼い始めたい方には手が届きやすい価格帯ですね。ただし、猫のみ可で犬は不可という条件があるので、飼いたいペットに合わせて選ぶ必要があります。
設備充実の中価格帯物件
中目黒駅徒歩15分の1K物件では、家賃6万円でペット相談可となっています。管理費込みでも6.2万円と比較的リーズナブルで、猫の飼育が可能です。築年数も新しく、設備も充実している物件が多いのがこの価格帯の特徴です。
ファミリー向け高級物件
上目黒の2LDK物件では、家賃39.8万円で小型犬のみ相談可となっています。築浅で設備も充実しており、ファミリーでペットを飼いたい方には理想的な環境が整っています。ただし、ペット飼育の場合は礼金が1ヶ月分追加になるなど、条件をしっかり確認することが大切です。
物件探しを成功させるコツ
最後に、目黒区でペット可賃貸物件探しを成功させるためのコツをお伝えします。これらのポイントを押さえておけば、きっと理想の物件に出会えるはずです！
複数の不動産サイトを活用
ペット可物件の情報は、不動産サイトによって掲載されている物件が異なることがあります。一つのサイトだけでなく、複数のサイトを比較検討することで、より多くの選択肢から選ぶことができますよ。
内見時のチェックポイント
実際に内見に行く際は、ペットの目線で物件をチェックしてみましょう。床材はペットの足に優しいか、窓の高さは安全か、近隣の騒音レベルはどうかなど、人間だけでなくペットにとっても快適な環境かどうかを確認することが重要です。
早めの行動が鍵
人気のペット可物件は競争率が高く、すぐに決まってしまうことが多いんです。気になる物件があったら、迷わずすぐに内見の予約を取ることをおすすめします。特に春の引っ越しシーズンは物件の動きが活発になるので、早めの行動が成功の鍵になりますね。
目黒区でペット可賃貸を探すのは確かに大変ですが、愛するペットと一緒に素敵な新生活をスタートできると思うと、ワクワクしてきませんか？みなさんが理想の物件に出会えることを心から願っています。物件探しは大変ですが、きっと素敵な出会いが待っているはずです♪
「幸せは準備のできた心にやってくる」- パスツール
今日も新しい発見と出会いに感謝して、前向きに歩んでいきましょうね！
