こんにちは！『ローカログ』世田谷エリア担当ライターのすーちゃんです♪ 最近、世田谷区で住宅診断を検討している方からの相談が増えているんですよね。中古住宅の購入前や新築の引き渡し前に、専門家にしっかりチェックしてもらいたいという声をよく聞きます。
住宅は人生最大の買い物ですから、安心して住み続けるためにも住宅診断は本当に大切だと思います。でも、どこに依頼すればいいのか、費用はどのくらいかかるのか、分からないことだらけですよね？
世田谷区の住宅診断って何をしてくれるの？
住宅診断（ホームインスペクション）は、建物の劣化状況や不具合の有無を専門家が第三者の立場からチェックしてくれるサービスです。一級建築士などの資格を持った専門家が、皆さんの大切な住まいを隅々まで調査してくれるんです。
具体的には、構造部分の安全性、雨漏りの可能性、設備の不具合、断熱材の状態など、素人では分からない部分まで詳しく診断してもらえます。新築住宅の場合は施工不良の発見、中古住宅の場合は購入判断の材料として活用できるのが魅力ですね！
診断の流れとチェックポイント
世田谷区で住宅診断を依頼すると、まず事前に調査内容の説明があります。国土交通省の既存住宅インスペクション・ガイドラインに沿った調査が基本となっているので、どの業者に依頼しても一定の品質は保たれています。
調査当日は、外壁や屋根、室内の壁や床、水回り設備などを詳しくチェック。床下や屋根裏への進入調査をオプションで追加することも可能です。調査後は写真付きの詳細な報告書を作成してもらえるので、後から見返すこともできて安心ですよ♪
世田谷区の住宅診断料金相場をチェック！
気になる料金ですが、世田谷区の住宅診断費用は物件の種類や規模によって変わってきます。戸建住宅の場合は3万円から5万4千円程度、マンションの場合は3万円から4万9千円程度が相場となっています。
ボクが調べた限りでは、基本的な診断だけなら2万円を切る業者もありますが、詳細な報告書や床下・屋根裏調査を含めると5万円から9万円程度になることが多いようです。早期予約割引を実施している業者もあるので、余裕を持って依頼するとお得になりますよ！
料金に含まれるサービス内容
基本料金には、目視による構造部分の調査、設備の動作確認、報告書の作成が含まれています。オプションサービスとして、床下の詳細調査（3万円程度）、屋根裏の詳細調査（2万5千円程度）、外構調査などを追加できる業者が多いですね。
中には赤外線サーモグラフィやドローンを使った調査を標準装備している業者もあります。料金だけでなく、どんなサービスが含まれているかもしっかり確認することが大切です◎
評判の良い世田谷区の住宅診断業者
世田谷区で住宅診断を行っている業者は複数ありますが、口コミ評価が高く実績豊富な業者を選ぶのがポイントです。特に一級建築士の資格を持つ専門家が直接調査してくれる業者は信頼性が高いと言えるでしょう。
新築戸建のためホームインスペクションは必要ないかとも思っていましたが、結果として依頼して本当に良かったと思っております。報告書も丁寧で分かりやすく、安心できました。
このような満足度の高い口コミが多い業者を選ぶことで、安心して住宅診断を任せることができます。業界経験25年以上の実績を持つ業者や、くらマアワード受賞歴のある業者なども信頼できる指標になりますね♪
業者選びのチェックポイント
- 一級建築士などの専門資格を持っているか
- 既存住宅状況調査技術者の講習を修了しているか
- 実績件数と口コミ評価の内容
- 報告書のサンプルを確認できるか
- アフターフォローの体制は整っているか
これらのポイントを確認することで、信頼できる住宅診断業者を見つけることができます。料金の安さだけでなく、技術力と信頼性のバランスを考えて選ぶことが重要ですよ！
世田谷区の無料耐震診断制度も活用しよう
実は世田谷区では、昭和56年6月までに着工した木造住宅を対象に、無料の耐震診断サービスを提供しています。通常60万円から100万円かかる耐震診断が無料で受けられるなんて、すごくお得ですよね？
この制度は令和7年度末まで実施されているので、対象となる住宅をお持ちの方は早めに申し込むことをおすすめします。区に登録している耐震診断士を派遣してもらえるので、専門的な診断を受けることができますよ◎
無料耐震診断の対象条件
無料耐震診断を受けるには、いくつかの条件があります。昭和56年5月31日以前に着工された木造住宅で、階数が2階以下であることが基本条件です。併用住宅や長屋、共同住宅も対象に含まれています。
申請には必要な書類を持参して、区への事前相談が必要です。対象となる方は、この機会をぜひ活用してくださいね！住宅の安全性を無料で確認できるチャンスですから♪
住宅診断を依頼するタイミング
住宅診断を依頼するベストなタイミングは、物件の状況によって異なります。新築住宅の場合は引き渡し前、中古住宅の場合は購入契約前がおすすめです。売却を検討している場合も、事前に診断を受けることで適正価格での売却につながります。
特に中古住宅の購入を検討している方は、住宅診断の結果を価格交渉の材料として活用できるので、契約前に実施することが重要です。不具合が見つかった場合の修繕費用も事前に把握できるので、予算計画も立てやすくなりますよ！
建築中の住宅検査も人気
最近は新築住宅の建築中に複数回の検査を行う「住宅あんしん工程検査」も人気が高まっています。完成後では確認できない構造部分や施工状況を、建築の各段階でチェックしてもらえるサービスです。
計8回コースで建築中からサポート頂いたので安心感が得られました。同じインスペクターが対応してくれるので、こちらの状況等もよく理解頂けた状態で相談ができストレスがかからなかった。
このように、建築中から専門家にサポートしてもらうことで、より安心して新居での生活をスタートできるんです◎
まとめ：世田谷区で安心の住宅診断を
世田谷区で住宅診断を検討している皆さん、いかがでしたか？料金相場は3万円から9万円程度と幅がありますが、住宅の安全性と安心を考えれば決して高い投資ではないと思います。
一級建築士などの専門資格を持つ業者を選び、口コミや実績もしっかり確認することで、信頼できる住宅診断を受けることができます。世田谷区の無料耐震診断制度も活用しながら、大切な住まいの健康状態をしっかりチェックしてもらいましょう♪
住宅診断は「思い立ったが吉日」です！気になることがあれば、まずは専門家に相談してみることから始めてみてくださいね。皆さんが安心して住める素敵な住まいを見つけられることを、ボクも心から応援しています！
「準備を怠る者は、失敗の準備をしているのだ」- ベンジャミン・フランクリン
住宅診断も同じです。事前の準備と確認が、皆さんの安心な住まいづくりにつながります。今日という日を大切に、一歩踏み出してみてくださいね♪
