みなさん、こんにちは。『ローカログ』河内長野エリア担当ライターのとおるです。今日はちょっと興味深い話題を見つけたので、のんびりとお付き合いください♪
河内長野市って、実は大阪府内でも平均年収が高いエリアだってご存知でしたか？わたしも最近知ったんですが、特に美加の台の「みやび坂」は「大阪のビバリーヒルズ」なんて呼ばれているそうです。今回は河内長野市の金持ちエリアについて、じわっと深掘りしてみました。
美加の台「みやび坂」という特別な街
河内長野市の金持ちエリアといえば、まず名前が挙がるのが美加の台。その中でも特に「みやび坂」と呼ばれる7丁目エリアは、まさに別格の高級住宅街なんです。
ここの何がすごいかって、まず電柱がない街並みなんですよ。共同溝という地下に電線を埋め込む方式を採用していて、見晴らしがとにかく素晴らしい。建築協定によって土地の分割は禁止されていて、最低でも敷地は50坪以上、つまり165平方メートル以上ないと家を建てられないんです。
南海電気鉄道が昭和56年から平成5年にかけて開発した、河内長野市内で最も開発面積の広いニュータウンでもあります。総面積は148.9ヘクタールもあって、現在は約8,300人もの方が暮らしています。まさに河内長野市を代表する住宅地といえるでしょうね。
なぜ「大阪のビバリーヒルズ」と呼ばれるのか
美加の台が「大阪のビバリーヒルズ」と呼ばれる理由は、その立地と環境にあります。山の中腹に位置していて、眺望は抜群。さらに、みやび坂の100坪を超える広大な敷地には、まるで映画に出てくるような豪邸が建ち並んでいます。
わたしも実際に散策してみましたが、確かに雰囲気が違うんですよね。静かで落ち着いた街並み、手入れの行き届いた植栽、そして何より住民の方々の品の良さが伝わってくる。ふらりと歩いているだけで、なんだか特別な場所に来た気分になります。
駅からは少し離れていますが、美加の台駅からバスで約3分というアクセスの良さも魅力です。車があれば生活に不便はありませんし、むしろプライバシーが守られた環境で暮らせるという点で、富裕層の方々に選ばれているのかもしれません。
清見台も見逃せない高級住宅街
河内長野市の金持ちエリアとして、もうひとつ忘れてはいけないのが清見台です。三日市町に開発観光によって昭和55年から60年にかけて開発されたこのエリアは、住宅協定も締結されていて、街並みの美しさが保たれています。
総開発面積は73ヘクタールで、現在は約5,100人の方が住んでいます。美加の台に次ぐ規模の大型ニュータウンで、こちらも閑静な住宅街として人気があります。サニータウン長野清見台というマンションもあり、戸建てだけでなくマンション派の方にも選ばれているエリアですね。
特筆すべきは、このエリアには河内長野市内のテレビ中継局が設置されていること。電波状況も良好で、快適な生活が送れる環境が整っているんです。高級有料老人ホーム「フィオレ・シニアレジデンス河内長野」もこのエリアにあり、老後も安心して暮らせる場所として注目されています。
河内長野市が富裕層に選ばれる理由
実は河内長野市、大阪府内でも平均年収が高いエリアなんです。ある調査によると、河内長野市の平均年収は560万円で、大阪府内でもトップクラス。年収1000万円以上の世帯比率も高いという話があります。
なぜ河内長野市が富裕層に選ばれるのか。その理由をいくつか挙げてみましょう。まず、自然環境の豊かさです。市の南側は「奥河内」と呼ばれる山河が広がり、ホタルやカブトムシ、カワセミなど多くの生物が生息しています。都市部へのアクセスも良く、難波まで急行で約30分、関西国際空港まで車で約50分という立地も魅力的です。
教育環境も充実していて、美加の台エリアには小中学校や保育園、幼稚園が整備されています。子どもを自然豊かな環境で育てたいという富裕層のニーズにぴったり合致しているんですね。
千代田台・赤峰台という選択肢も
河内長野市の金持ちエリアを語る上で、千代田台や赤峰台も外せません。これらのエリアも開発された住宅地として知られ、良好な住環境が保たれています。特に千代田台は南海高野線の千代田駅から近く、交通の便も良いのが特徴です。
赤峰台は少し奥まった場所にありますが、その分静かで落ち着いた環境が魅力。最低でも50坪以上という広めの敷地が多く、ゆったりとした生活を送りたい方に選ばれています。
不動産価格から見る河内長野市の魅力
河内長野市の住宅地の基準地価は、2025年で平均6万8827円/平方メートル、坪単価では約22万7528円です。大阪市内と比べると手頃な価格帯ですが、だからといって質が低いわけではありません。むしろ、同じ予算でより広い敷地、より良い環境を手に入れられるという点で、賢い選択と言えるでしょう。
美加の台のみやび坂のような高級住宅街でも、都心の高級住宅地と比べれば価格は抑えめ。それでいて生活の質は高い。これが河内長野市が富裕層に選ばれる大きな理由のひとつですね。
移住・定住支援も充実
河内長野市では「移住定住相談デスク」を設けていて、移住や定住を検討している方をサポートしています。空き家バンク制度もあり、理想の住まいを見つけやすい環境が整っています。
特に最近は、テレワークの普及で都心に通勤する必要がなくなった方々が、より良い住環境を求めて河内長野市に移住するケースも増えているとか。自然豊かで、それでいて利便性も損なわない。まさに理想的な住環境と言えるのではないでしょうか。
実際に暮らす人たちの声
「美加の台に住んで10年になりますが、本当に暮らしやすいです。子どもものびのび育っていますし、近所の方々も品があって気持ちよく生活できています」（女性/40代前半/会社員）
「清見台の静かな環境が気に入っています。都心への通勤も思ったより楽で、朝は河内長野駅から始発に乗れるので座って通勤できるのもポイントです」（男性/30代後半/会社員）
これからの河内長野市に期待
河内長野市の金持ちエリアは、単に富裕層が集まる場所というだけでなく、質の高い生活を求める人々が集う場所でもあります。美加の台のみやび坂、清見台、千代田台、赤峰台など、それぞれに個性があり、選択肢も豊富です。
みなさんは、どのエリアが気になりましたか？わたし個人としては、電柱のないみやび坂の景観にとても魅力を感じました。でも、清見台の落ち着いた雰囲気も捨てがたいんですよね〜。
河内長野市は、これからも発展が期待できる街です。自然と都市の良いところを併せ持ち、教育環境も充実している。富裕層だけでなく、子育て世代にとっても理想的な環境が整っています。のんびり散策しながら、自分に合った場所を見つけるのも楽しいかもしれませんね◎
「今日の一歩が明日の成果」- とおるの座右の銘
今日も最後まで読んでいただき、ありがとうございました！河内長野市の魅力がじわっと伝わったなら嬉しいです。みなさんの住まい探しの参考になれば幸いです♪
