みなさん、こんにちは！『ローカログ』印西エリア担当ライターのあつしです。今日は印西市の金持ちエリアについて、気になるデータをたっぷりお伝えします。実はわたしも印西市在住なんですが、確かに街を歩いていると「この辺りは豪邸が多いなぁ」って感じるエリアがあるんですよね。サッカー部時代の仲間と会った時も「印西って金持ちが多いの？」なんて聞かれることが増えたんですよ。
住みよさランキングで7年連続日本一を獲得した印西市。でも本当に金持ちが多いのか、どこが高級住宅街なのか、みなさんも気になりませんか？わたしも中学生の息子の進学を考える上で、地域の特性は把握しておきたいと思っていました。
そこで今回は、統計データや実際の街の様子から、印西市の金持ちエリアの実態に迫ってみました。千葉県内でもトップクラスの高所得者が集まる理由も、じっくりと解説していきますよ！
印西市の平均年収は千葉県内第2位！驚きのデータ
まず注目したいのが印西市の平均年収です。最新データによると印西市の平均年収は612万円で、千葉県59市町村の中で堂々の第2位。全国平均を109万円も上回っているんですから、これは相当なものですよね。
わたしも調べていて驚いたんですが、千葉ニュータウン中央駅周辺に限定すると、平均年収が603万円。さらに駅から1キロメートル圏内では590万円以上という高水準。特筆すべきは、年収1000万円以上の高所得者層が全体の10％を超えているという点です。これは首都圏でもトップクラスの数値なんですよ。
印西市全体の世帯年収を見てみると、興味深いデータがあります。年収700万円から1000万円の世帯が18％、1000万円から1500万円が9％、そして1500万円以上が2％となっています。つまり、約3割の世帯が年収700万円以上という高所得層なんです。
千葉ニュータウンエリアは富裕層の宝庫
印西市の金持ちエリアといえば、やはり千葉ニュータウンが真っ先に挙げられます。このエリアは計画的に開発された新都市で、「都市景観100選」にも選ばれているんです。わたしも休日に家族でよく訪れますが、整然とした街並みと広々とした歩道は本当に気持ちがいいですよね。
千葉ニュータウン中央駅周辺は、まさに印西市の経済・産業の中心地。オフィスビル群が建ち並び、大型商業施設も複数出店しています。イオンモール千葉ニュータウンやアクロスプラザなど、買い物環境も抜群です。
住宅事情を見てみると、新築マンションの相場は3000万円台から4000万円台が中心。東京都心と比べるとリーズナブルに感じるかもしれませんが、専有面積が80平方メートル以上と広々としているのが特徴です。都心では考えられない贅沢な空間で、ゆとりのある暮らしができるんですね。
印西牧の原・滝野地区の高級マンション群
印西牧の原駅周辺の滝野地区は、特に富裕層に人気のエリアです。滝野一丁目から七丁目まであり、戸建住宅と高層マンションが計画的に配置されています。三・四丁目には高層マンションが建ち並び、都市的な景観を作り出しているんです。
このエリアのマンションを見てみると、オーベル牧の原（総戸数287戸）やライフスクエア滝野公園（総戸数239戸）など、大規模な分譲マンションが目立ちます。オートロックシステムやエレベーター完備など、セキュリティと利便性も抜群です。
滝野七丁目の中古戸建て物件を見ると、3680万円という価格帯。4LDKの広々とした間取りで、印西市の中でも高級住宅地として認識されているエリアだということがよく分かります。
なぜ印西市に富裕層が集まるのか？
印西市に高所得者が集まる理由、みなさんも気になりますよね？わたしも印西市民として、その魅力を日々感じています。まず挙げられるのが、抜群の住環境です。東洋経済の「住みよさランキング」で2012年から7年連続日本一を獲得。これは「安心度」「利便度」「快適度」「富裕度」「住居水準充実度」の5つの視点から評価されたものです。
交通アクセスも大きな魅力です。北総線を使えば、日本橋まで最速44分、上野や大手町まで50分前後。都心への通勤も十分可能な距離なんです。さらに成田空港へのアクセスも良好で、空港関連で勤務している高所得者も多く居住しています。
- 計画的に整備された街並みと広い歩道
- 大型商業施設の充実（イオンモール等）
- 豊富な公園と緑地（北総花の丘公園など）
- 優れた教育環境（東京電機大学、東京基督教大学）
- 子育て支援制度の充実
ファミリー層に選ばれる理由
印西市が富裕層、特にファミリー層に選ばれる理由として、子育て環境の良さは外せません。わたしも息子を育てていて実感しますが、本当に子育てしやすい街なんですよ。子育てコンシェルジュという相談窓口があったり、高校生等医療費助成制度もあったり、サポート体制が整っています。
住民層を見ると、若いファミリー層が中心。新しい住民が多いため、地域コミュニティも活発です。同じような境遇の家族が多いから、子育ての悩みも共有しやすいんですよね。わたしの息子も近所の友達と毎日楽しそうに遊んでいます。
木下エリアの隠れた高級住宅地
千葉ニュータウンばかりが注目されがちですが、実は木下（きおろし）エリアにも豪邸が点在しています。木下宝田の自宅豪邸が話題になったこともありました。JR成田線の木下駅周辺は、歴史ある街並みと新しい住宅地が混在する興味深いエリアなんです。
木下南一丁目の物件を見ると、4LDKで土地面積157平方メートル、建物面積108平方メートルという広さで2200万円。千葉ニュータウンエリアと比べると価格は抑えめですが、ゆったりとした敷地で暮らせる魅力があります。国の登録有形文化財に指定された岩井家住宅主屋もあり、歴史と文化の薫る街でもあるんですよ。
印西市の金持ちエリアで暮らすメリット
実際に印西市の高級エリアで暮らすメリットって何でしょう？わたしが感じているのは、まず治安の良さです。「印西市歩行喫煙・ポイ捨て等防止条例」の重点区域では違反者に過料徴収も実施。街の美観維持に力を入れているから、いつも気持ちよく過ごせます。
ランナーの視点から見ても、印西市は「走りやすさ」で優れた街として評価されています。歩道の広さ、緑の多さ、安全さ、そしてコースの多様さ。わたしもジョギングが趣味なので、この環境は本当にありがたいですね。朝のランニングで爽やかな空気を吸いながら、整備された歩道を走るのは最高の気分ですよ♪
経済面でも大きなメリットがあります。印西市は千葉県内でも富裕度が高く、地域経済が活発です。商業施設や飲食店も充実していて、生活の質が高いんです。わたしの仕事仲間も「印西市は住んでみたら離れられない」って言う人が多いんですよ。
まとめ：印西市は本物の富裕層エリアだった
ここまで印西市の金持ちエリアについて詳しく見てきましたが、いかがでしたか？平均年収612万円で千葉県第2位、年収1000万円以上の世帯が10％を超える千葉ニュータウンエリア、そして計画的に開発された美しい街並み。データからも実態からも、印西市が本物の富裕層エリアだということが分かりましたね。
特に千葉ニュータウン中央駅周辺、印西牧の原・滝野地区、そして木下エリアが、印西市を代表する金持ちエリアと言えるでしょう。みなさんも機会があれば、ぜひこれらのエリアを訪れてみてください。きっとその住環境の良さに驚かれると思いますよ！
「戦略なき努力は空回り」
これはわたしの座右の銘ですが、印西市の街づくりはまさに戦略的な都市計画の成功例ですね。みなさんも、理想の住まい探しには戦略を持って臨んでくださいね！今日も一日、がんばっていきましょう◎
