こんにちは〜！『ローカログ』大崎エリア担当ライターのこうじです。今回は地元在住のぼくが、大崎市の金持ちエリアについて詳しくご紹介します。みなさん、どんな場所を想像していますか？実際に歩いて調べてきましたよ♪
大崎市って宮城県北部の中核都市として発展していて、新幹線が停まる古川駅周辺を中心に、魅力的な住宅地がたくさんあるんです。その中でも特に富裕層が住んでいるエリアって、いったいどこなんでしょうか？
古川駅周辺の人気エリアの実態
まず注目すべきは古川駅周辺ですね。駅の平均坪単価は約11万3801円となっていて、大崎市全体の平均坪単価7万5753円〜9万4000円と比べると、やはり高い水準にあります。
特に古川千手寺町と古川北町は、坪単価が15〜18万円という高値で取引されているエリアです。実際に古川北町3丁目では、約87.5坪の土地が1,330万円で販売されていて、坪単価にすると約15.2万円になります。このあたりは静かな住環境と利便性を兼ね備えた、まさに理想的な住宅地なんです。
古川千手寺町1丁目では、約186.93坪の土地が1,870万円で売りに出されていて、坪単価は約10万円となっています。広い敷地でゆったりとした暮らしを楽しみたい富裕層に人気のエリアですね。
人気学区に集まる富裕層ファミリー
大崎市の金持ちエリアを語る上で外せないのが、人気小学校の学区です。教育熱心な富裕層ファミリーが集まる傾向がありますからね😊
賃貸物件のアクセスランキングによると、人気の小学校は以下の通りです：
- 古川第二小学校（李埣地区）
- 古川第四小学校（大宮地区）
- 古川第一小学校（二ノ構地区）
- 古川第三小学校（金五輪地区）
- 古川第五小学校（穂波地区）
特に古川第四小学校の学区内にある古川江合寿町三丁目は、人気の分譲地として知られています。スーパーやコンビニが徒歩10分圏内にあり、学校や公園も整っていて、子育て世代にとってはワクワクする環境が整っているんです。
古川第二小学校の学区である古川李埣2丁目では、7DKという大きな中古住宅が950万円で売りに出されていて、広い家を求める富裕層ファミリーに注目されています。
文化薫る古川福沼エリアの魅力
みなさん、古川福沼1丁目にある「祥雲閣」ってご存知ですか？県北随一の本格茶庭として知られ、数寄屋造りの日本家屋と美しい庭園が楽しめる文化施設なんです。
このエリアは歴史と文化が息づく高級住宅街として、落ち着いた雰囲気を求める富裕層に人気があります。祥雲閣は旧荒雄村長瀬の旧家、青沼家が所有していた貴賓館の名を受け継いだ由緒ある建物で、現在は一般公開されています。
古川福沼には「デザイナーズ戸建賃貸」も登場していて、一般住宅並みの住み心地を提供する高級賃貸物件として注目を集めています。町並みが綺麗で人気学区内という立地の良さも、このエリアの魅力ですね。
古川大宮・穂波エリアの住環境
古川大宮地区は坪単価13万円と、大崎市内でも比較的高い水準にあります。ここには古川第四小学校があり、児童数751人、教員数42人という大規模校で、教育環境が充実しています。
古川穂波地区には古川第五小学校があり、児童数906人と市内最大規模の小学校です。「思いやりがあり元気でねばり強く考える子供の育成」を教育目標に掲げていて、教育熱心な家庭が集まるエリアとして知られています。
穂波5丁目には「ビレッジハウス米倉」などの賃貸物件もあり、新幹線通勤をする高所得者層にも人気があるんです。駅から少し離れていますが、その分静かな住環境が保たれているのがいいですね🏠
大崎市の不動産価格の実情
大崎市全体の土地価格を見てみると、坪単価の平均は7万5753円〜9万4000円となっています。前年からの変動率は-0.91％と若干の下落傾向にありますが、人気エリアは価格が安定、もしくは上昇しています。
古川駅周辺の公示地価は平均3万4425円/㎡（坪単価11万3801円）で、前年比+1.50％の上昇となっています。特に駅に近い商業地域では「古川駅前大通2-3-38」が6万3000円/㎡と、市内最高値を記録しています。
中古マンション市場を見ると、古川七日町の築3年9ヶ月、73.25㎡のマンションが8000万円以上で取引されるなど、高級物件も存在します。閑静な住宅街に佇む端正なフォルムが特徴的で、富裕層に人気があるんですよ。
世界農業遺産「大崎耕土」がもたらす豊かさ
大崎市の特徴として忘れてはいけないのが、世界農業遺産に認定された「大崎耕土」の存在です。江合川と鳴瀬川という二つの大きな川に挟まれた豊かな農地が広がっています。
この農業の豊かさが、実は大崎市の富裕層を生み出す源になっているんです。農業法人の経営者や大規模農家の方々が、市内の高級住宅地に住んでいることも多いんですよ。ぼくの知り合いにも、農業で成功して立派な邸宅を建てた方がいます！
また、大崎市は「SDGs未来都市」にも選定されていて、環境に配慮した街づくりが進められています。これにより、環境意識の高い富裕層からも注目を集めているんです。
交通アクセスの良さが生む価値
大崎市の金持ちエリアの大きな魅力は、やはり交通アクセスの良さです。東北新幹線の古川駅から東京まで約2時間、仙台までは約15分という立地は、ビジネスマンにとって大きなメリットですよね。
実際、仙台や東京で働きながら大崎市に住む「新幹線通勤組」も増えています。都心の喧騒を離れて、ゆったりとした環境で暮らしたい富裕層にとって、大崎市は理想的な選択肢なんです✨
キャンプ好きのぼくとしては、鳴子温泉や鬼首といった観光地へのアクセスの良さも魅力的。週末は家族でアウトドアを楽しんで、平日は快適な住環境で過ごすという、メリハリのあるライフスタイルが実現できます。
将来性のある投資先としての大崎市
不動産投資の観点から見ても、大崎市は注目に値します。古川商業圏の中心地として栄え、商業だけでなく工業や農業も盛んなバランスの取れた都市なんです。
特に古川エリアと鹿島台エリアは、単身のサラリーマン世帯や移住を検討しているファミリー世帯向けの投資に適しているとされています。将来的な資産価値の維持・向上が期待できるエリアとして、富裕層の投資対象にもなっているんです。
「住む場所を選ぶことは、人生を選ぶこと」 – 建築家/60代/男性
大崎市の金持ちエリアを実際に調査してみて、単純にお金持ちが集まっているだけでなく、それぞれが大崎市の魅力を理解し、この地での暮らしを楽しんでいることがわかりました。みなさんも機会があれば、ぜひ大崎市の素敵な住宅街を散策してみてください。きっと新しい発見と出会えるはずです！
