みなさん、こんにちは！『ローカログ』武蔵野エリア担当ライターのみかこです。今日はわたしが暮らしている武蔵野市の中でも、特に富裕層に人気が高いエリアについて、たっぷりとお伝えしていきますね♪
武蔵野市って、東京の中でも特別な存在感がありますよね。緑豊かで落ち着いた雰囲気なのに、都心へのアクセスも抜群！そんな武蔵野市の金持ちエリアには、どんな魅力が隠されているんでしょうか？一緒に探っていきましょう。
御殿山エリア – 武蔵野市の最高級住宅街
まず最初にご紹介するのは、武蔵野市で最も地価が高く富裕層が多く住む御殿山エリアです。吉祥寺駅と三鷹駅の南側に位置していて、井の頭公園に隣接するという最高のロケーション！
御殿山という地名からも分かるように、歴史的に由緒ある土地なんです。現在も品格のある邸宅や質の高いハイグレードマンションが立ち並んでいて、地域全体に落ち着いた品格が漂っているんですよ。開業医や経営者といった富裕層が多く暮らしているとされていて、歩いているだけで特別な雰囲気を感じられます。
このエリアの素晴らしいところは、商業エリア以外の多くが第一種低層住居専用地域に指定されていること。これによって高い建物が建てられないので、静かで落ち着いた住環境が守られているんです。
御殿山の魅力的な住環境
御殿山エリアを散歩していると、本当に東京？と思ってしまうほど静かで美しい街並みが広がっています。大きな敷地に建つ邸宅、手入れの行き届いた庭園、そして井の頭公園の豊かな緑…まさに理想の住環境ですね！
吉祥寺駅から徒歩10〜15分という立地なのに、驚くほど静か。この絶妙なバランスが、富裕層に選ばれる理由なのかもしれません。
吉祥寺南町 – 井の頭公園に隣接する高級住宅街
次にご紹介するのは、吉祥寺南町です。特に1丁目から3丁目は吉祥寺周辺で最も地価が高いエリアとして知られています。吉祥寺駅の南口を出て、吉祥寺マルイの裏手から井の頭通りを井の頭公園側に入った通りの住宅街がまさにそこ！
このエリアも第一種低層住居専用地域になっていて、建てられる建物の大きさや高さ、用途が制限されているんです。だから他の住宅街と比べても、住居の敷地がずいぶんと広く取られているのが特徴。武蔵野市には建ぺい率や容積率など厳しい住宅基準があるため、敷地の広い邸宅しか建てることができないんですよ。
井の頭通り周辺や七井橋通りの東側には豪邸が立ち並んでいて、週末は井の頭公園へ行く人やお買い物客で賑わうおしゃれなストリートになっています。でも一歩住宅街に入ると、とても閑静で落ち着いた雰囲気に変わるんです。この落差がまた魅力的！
南町に住むために必要な条件
吉祥寺南町に家を建てる場合、地価の高い土地を広く購入しなければならないので、住人はある程度の富裕層が多いとされています。実際、このエリアの新築マンションは70平米で1億円近くすることも！中古でも築浅物件なら7,000万円以上が相場だそうです。
吉祥寺本町 – 駅近の高級エリア
吉祥寺本町も武蔵野市金持ちエリアとして人気が高い地域です。アトレや東急百貨店などの大型店がある一方、さまざまなショップが集まる「サンロード商店街」もあって、買い物にとても便利な街なんです。
喧騒から少し離れると閑静な住宅街が広がっていて、駅近で地価も高いことから高級住宅地として評価されています。外観が綺麗な家が多く、マンションや高級住宅地があるし、スーパーもワンランク上という声も。賃貸サイトなどで見ても圧倒的に賃料が高いのが特徴です。
西久保エリア – 知る人ぞ知る邸宅街
意外と知られていないのが、西久保エリアの魅力です。武蔵野の邸宅街として知られる西久保一丁目は、大きな豪邸が立ち並ぶエリア。車で通りかかると、思わず「すごい…」とつぶやいてしまうような巨大な豪邸があったりするんです！
このエリアは吉祥寺や三鷹ほど有名ではありませんが、実は隠れた高級住宅地。ゆったりとした街並みが広がっていて、車通りも少なく本当に静かです。お子さんを育てるには最高の環境だと思います。
中町エリア – 三鷹駅近くの高級住宅地
武蔵野市中町も富裕層に人気のエリアです。特に三鷹駅から徒歩圏内にある武蔵野タワーズスカイクロスタワーなどの高級タワーマンションが立ち並んでいます。31階建てのタワーマンションで、24時間有人管理のセキュリティシステムを完備しているなど、設備も充実！
中町3丁目あたりには大きな敷地の邸宅も多く、第一種低層住居専用地域に指定されているエリアでは、美しい住まいと環境の豊かさを両立した「テラス武蔵野中町」などの高級住宅も建っています。
中町の教育環境
中町エリアは教育施設も充実していて、武蔵野市立井之頭小学校が徒歩8分、武蔵野市立第一中学校が徒歩6分と、子育て世代にとっても安心の環境。武蔵野東学園や成蹊中学校などの有名私立学校も近くにあり、教育環境が整った地域となっています。
井の頭公園周辺の価値
武蔵野市金持ちエリアの共通点として、井の頭公園との近さが挙げられます。公園の近くの物件の不動産価格は上がりやすいことはよく知られていますが、都内でも有数の知名度を誇る井の頭恩賜公園であればなおさら！
井の頭公園に隣接するエリアでは、公園の緑を借景にした邸宅が多く、自然と都市生活が見事に調和しています。朝のジョギングで井の頭公園を走れるなんて、本当に贅沢ですよね♪わたしも時々、早朝にパン屋さんに行く前に公園を散歩するんですが、その時間帯は特に空気が澄んでいて気持ちいいんです。
武蔵野市金持ちエリアが選ばれる理由
では、なぜこれらのエリアが富裕層に選ばれ続けるのでしょうか？調査してみると、いくつかの共通点が見えてきました。
厳しい建築制限による住環境の保護
武蔵野市には建ぺい率や容積率など厳しい住宅基準があります。これによって敷地の広い低層の住宅しか建てることができません。結果として、ゆったりとした街並みが保たれ、閑静な住環境が守られているんです。
教育環境の充実度
武蔵野市は公立学校のレベルも高く、私立の名門校も近くにたくさんあります。
- 成蹊大学・成蹊中学校・高等学校
- 藤村女子中学・高等学校
- 吉祥女子中学・高等学校
- 立教女学院短期大学
これらの学校が徒歩圏内や自転車圏内にあることは、教育熱心なご家庭にとって大きな魅力ですよね。
都心へのアクセスの良さ
JR中央線の特別快速も停まる三鷹駅は新宿まで約15分、東京駅まで約30分。吉祥寺駅も同様にアクセス抜群！都心への通勤・通学にとても便利なんです。駅前には商業施設も充実していて、日常の買い物にも困りません。
武蔵野市金持ちエリアの地価動向
気になる地価についても調べてみました。武蔵野市の地価は東京都内でもトップクラス。特に御殿山や吉祥寺南町の一等地では、土地の坪単価が200万円を超えることも珍しくありません。
100坪を超える敷地に建つ邸宅が億を超える価格で取引されているのも事実。それでも人気が衰えないのは、やはりこのエリアの魅力が本物だからでしょうね。資産価値も下がりにくく、投資としても優秀なんです。
マンション価格の実態
吉祥寺駅徒歩5分圏内の新築マンションなら、70平米で1億円近くすることも。中古でも築浅物件なら7,000万円以上が相場です。高級マンションで8,000万円以上の物件もたくさんあります。
実際に住んでいる人の声
武蔵野市金持ちエリアに実際に住んでいる方々の声を集めてみました。
「駅近にほとんど揃っていることと、外観が綺麗な家が多いため、住んでいて誇らしい気持ちになります」（女性/30代/会社員）
「邸宅が多く閑静な雰囲気で、井の頭公園に隣接する立地も高級感を高めています。大企業の役員などが住む、知る人ぞ知る土地というイメージ通りでした」（男性/40代/経営者）
みなさん、この街の価値をしっかりと感じながら暮らしているようですね。
これから武蔵野市金持ちエリアに住むなら
武蔵野市金持ちエリアへの引っ越しを考えているなら、まずは実際に街を歩いてみることをおすすめします。駅から少し離れた静かな住宅街、井の頭公園の緑、そして品格のある街並み…きっと魅力を感じていただけるはずです。
賃貸でも購入でも、確かに費用は高額になりますが、それだけの価値がある街だとわたしは思います。特に子育て世代には、教育環境、治安の良さ、自然環境のすべてが揃った最高の環境ですよ！
まとめ – 武蔵野市金持ちエリアの魅力
今日は武蔵野市金持ちエリアについて、じっくりとご紹介してきました。御殿山、吉祥寺南町、吉祥寺本町、西久保、中町…それぞれに特色があって、どこも本当に魅力的ですよね。
高級住宅街というと敷居が高く感じるかもしれませんが、実際に歩いてみると意外と親しみやすい雰囲気があります。地域の方々も優しくて、挨拶を交わすとふんわりと笑顔を返してくださるんです。
「人生において住む場所を選ぶことは、自分の価値観を選ぶことである」- 建築家 隈研吾
武蔵野市の金持ちエリアで、新しい人生をスタートさせてみませんか？きっと素晴らしい毎日が待っていますよ。みなさんの素敵な住まい探しのお手伝いができれば嬉しいです♪
