こんにちは！『ローカログ』鳥取エリア担当ライターのななみです。秋の爽やかな風が心地良い季節になりましたね。今日は、地元に暮らすわたしが気になっていた「鳥取市の金持ちエリア」について、じっくりリサーチしてみました♪
鳥取市で地価が高い住宅地トップエリア
鳥取市内で住宅地価格が最も高いのは、実は西町3丁目なんです。令和4年の地価調査でも1平方メートルあたり84,000円と、10年連続で市内有数の高級住宅地として評価されています。このエリアは市内中心部に位置し、県庁や商業施設へのアクセスが抜群に良く、根強い需要があるんですよ。
続いて注目されるのが東町2丁目エリア。鳥取駅から近く、令和7年の公示地価では93,500円という高い評価を受けています。駅周辺という利便性の高さが、地価にしっかり反映されているんですね◎
西町エリアの魅力
西町は鳥取駅から徒歩圏内にあり、生活の利便性が非常に高いエリアです。県庁や市役所に近く、医療機関や商業施設も充実していることから、昔から富裕層に人気がある地域なんです。閑静な住宅街でありながら、都市機能がすぐそばにあるという理想的な環境が整っています。
わたしも西町を歩くと、立派な日本家屋やモダンな住宅が混在する独特の雰囲気を感じます。歴史と現代が融合した、まさに鳥取市を代表する高級住宅地といえるでしょう。
東町・中町の住宅環境
東町や中町も、鳥取駅に近い住宅地として人気があります。東町2丁目は住宅地ランキングで1位を獲得し、中町も坪単価24万円台と高い評価を得ています。市街地中心部という立地の良さから、通勤や通学、買い物に便利で、幅広い世代に支持されているエリアです。
これらのエリアには、銀行や郵便局、病院などの生活に必要な施設が徒歩圏内に揃っています。車がなくても快適に暮らせる環境って、本当に魅力的ですよね！
北園エリアは鳥取市の高級住宅地
鳥取市の高級住宅地として、地元で知られているのが北園エリアです。46区画からなる大規模な分譲地として開発され、ゆったりとした敷地に豪邸が立ち並ぶ閑静な住宅街として人気があります。
北園は円護寺地区に位置し、校区は中ノ郷小学校と中ノ郷中学校。教育環境も良好で、子育て世代にも選ばれています。角地の物件などは特に価値が高く、富裕層が好む住環境が整っているんです。
北園の特徴と住環境
北園エリアの物件を見ると、広い敷地面積を確保した一戸建てが多く、70坪を超える土地付き住宅も珍しくありません。鳥取駅からは距離がありますが、その分静かで落ち着いた環境が魅力です。
みなさんも「豪邸が建ち並ぶ住宅街」って憧れませんか？北園はまさにそんな雰囲気で、区画が大きく、建物も立派な住宅が多いんです。実際に不動産情報を見ても、5LDKや6LDKといった広めの間取りが目立ちます。
利便性抜群の湖山エリア
湖山町北・湖山町南の人気
鳥取大学があることで知られる湖山エリアも、住みやすさで高い評価を得ています。特に湖山町北6丁目は、基準地価ランキングで上位に入る人気住宅地。鳥取駅まで電車で約5分という交通の利便性が魅力です。
湖山エリアには、スーパーマーケット「エスマート」が22時まで営業していたり、イオンモールが近くにあったりと、買い物環境が充実しています。大学がある文教地区という特性もあり、飲食店やカフェも多く、活気があるんですよ♪
湖山で暮らすメリット
湖山町北や湖山町南に住む人たちの口コミを見ると、こんな声が聞かれます。
特に不満な点はない。近くにスーパーや駅があり利便性が良い
自然豊か。コンパクトシティーでちょうどよい。食べ物も空気も水もおいしい
公園が複数あり、スーパー、学校、病院が近くにあるので子育ての環境として申し分ない
湖山町の家賃相場はワンルームで約3万7,000円、1K・1DKで約3万5,400円と、比較的リーズナブル。土地も市街地中心部に比べると安価で、静かで住みやすい環境が整っています。家族で暮らすにも、一人暮らしにも適したエリアなんです。
吉成・青葉町の住宅地
吉成エリアも、鳥取市内で注目される住宅地のひとつ。特に吉成南町1丁目は、地価ランキングで上位に入る人気エリアです。周辺では住宅開発が続いており、新しい分譲住宅も増えています。
青葉町は市内中心部に近い利便性の高い住宅地として、需要が堅調。基準地価で坪単価21万円台と、比較的高めの評価を受けています。生活しやすい環境と、適度な都市機能のバランスが取れたエリアといえるでしょう。
鳥取市の高級住宅地に共通する特徴
鳥取市の金持ちエリアと呼ばれる地域には、いくつかの共通点があります。それは以下のような要素です。
- 鳥取駅や市街地中心部へのアクセスが良好
- 閑静な住宅環境が整っている
- 教育施設や医療機関が充実
- 買い物の利便性が高い
- 治安が良く安心して暮らせる
- 適度な自然環境がある
これらの条件を満たすエリアが、地価も高く、富裕層に選ばれる傾向があるんですね。鳥取市は全体的に治安が良く、自然豊かな環境が魅力ですが、その中でも特に利便性と環境のバランスが取れた場所が人気なんです。
地価から見る鳥取市の住宅事情
2025年の地価動向
鳥取県の2025年の地価は、全体として-0.7%の減少となっていますが、人気エリアでは安定もしくは微増の傾向が見られます。鳥取市の平均公示地価は44,016円/平方メートルで、前年から-0.09%とわずかな下落にとどまっています。
住宅地の最高価格は鳥取市栄町で109,000円/平方メートルと、27年連続でトップを維持。商業地としての価値の高さを示しています。一方、住宅地としては西町や東町が高評価を受けており、根強い需要があることがわかります。
エリア別の価格帯
鳥取市内の住宅地価格を見ると、エリアによってかなりの差があります。市街地中心部では坪単価20万円台後半から30万円台、郊外では10万円以下という場所も。立地と利便性によって、価格が大きく変わるんですね。
| エリア | 主な特徴 | 価格帯の目安 |
|---|---|---|
| 西町・東町 | 駅近・高級住宅地 | 坪単価25〜31万円 |
| 北園 | 大規模分譲地・閑静 | 物件による |
| 湖山町 | 大学近く・利便性◎ | 坪単価18〜21万円 |
| 吉成・青葉町 | 市街地近く・人気 | 坪単価20〜22万円 |
富裕層が選ぶポイントとは
鳥取市で富裕層が住宅地を選ぶ際、重視されるのは「利便性」と「環境」の両立です。都市機能が充実しながらも、静かで落ち着いた雰囲気を持つエリアが好まれています。
また、教育環境の充実度も重要な要素。子育て世代の富裕層は、良い学校が近くにあるかどうかを重視します。鳥取市は全体的に教育環境が整っていますが、特に人気エリアでは学区も考慮されているんです。
地元ライターから見た鳥取市の魅力
わたしは鳥取市に住んで長いですが、この街の一番の魅力は「ちょうど良さ」だと感じています。大都市ほど混雑していないけれど、生活に必要なものは揃っている。自然が豊かで空気がきれいなのに、通勤や通学にも困らない？
金持ちエリアと呼ばれる地域は、そんな鳥取市の魅力をより強く体感できる場所。広い空、四季折々の自然、そして便利な生活環境。贅沢な暮らしというのは、必ずしも派手さではなく、心地よい日常にあるのかもしれませんね。
まとめ：自分に合った住まい選びを
鳥取市の金持ちエリアについて、地価データや地域の特徴を元にご紹介してきました。西町や東町などの駅近エリア、北園のような大規模分譲地、湖山町の利便性抜群なエリアなど、それぞれに魅力があります。
大切なのは、ご自身やご家族のライフスタイルに合った場所を選ぶこと。通勤の便利さを優先するのか、広い敷地が欲しいのか、子育て環境を重視するのか。優先順位を明確にすることで、理想の住まいが見つかりやすくなります。
鳥取市は、どのエリアも治安が良く、自然が豊か。みなさんがこの街で素敵な暮らしを見つけられますように。実際に気になるエリアを歩いてみて、街の雰囲気を肌で感じてみることをおすすめします♪
「家とは、帰るべき場所であり、ほっとできる場所である」
– マヤ・アンジェロウ
今日の名言は、アメリカの詩人マヤ・アンジェロウの言葉です。どんなに豪華な家でも、心からくつろげる場所でなければ意味がありませんよね。みなさんにとって、そんな特別な場所が鳥取市で見つかることを願っています。『ローカログ』では、これからも地元の暮らしに役立つ情報をお届けしていきますね。それでは、また次の記事でお会いしましょう！
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