こんにちは！『ローカログ』沼津エリア担当のライター、なつこです。今日はちょっと気になるテーマについてお話ししていきますね♪ それは沼津市の金持ちエリアについて！
みなさんも「このあたり、なんだか雰囲気が違うな」って感じたことありませんか？実は沼津市内にも、閑静で落ち着いた高級住宅街がいくつか存在しているんです。今回は地元に住むわたしが、沼津市で金持ちエリアと呼ばれる場所について詳しく調べてきました！
沼津市が高級別荘地として発展してきた歴史
まず知っていただきたいのが、沼津市は明治時代から続く高級別荘地としての歴史があるということなんです。1893年（明治26年）に御用邸が建てられて以降、多くの名士や文人たちがこの地に別荘を設け、なかにはそのまま定住する方もいたほどの魅力があったエリアなんですよ。
温暖な気候と、駿河湾や富士山を望む風光明媚な土地柄が、昔から多くの富裕層を惹きつけてきたんですね。この歴史的な背景が、現在の沼津市の高級住宅街の基盤になっているというわけです。
御用邸周辺・千本松原エリア
往時の面影を残す瀟洒な住宅街
沼津市の金持ちエリアとして真っ先に挙げられるのが、御用邸周辺から千本松原にかけてのエリアです。狩野川河口から千本浜海岸にかけて広がる千本松原周辺は、往時の面影を色濃く残す瀟洒な住宅街として知られているんです。
実は千本どころか、三十数万本ともいわれる黒松越しに富士山の威容が控え、振り返れば穏やかな駿河湾が美しくきらめいているという、なんとも贅沢な立地なんですよ。わたしも週末のドライブでこの辺りを通ることがあるのですが、景色の美しさにいつも息をのんでしまいます✨
格式高い閑静な環境
このエリアは歴史的な背景もあり、古くから格式の高い住宅地として知られています。静かで落ち着いた雰囲気が漂い、緑も豊かで住環境としては申し分ありません。大きな敷地を持つお宅が多く、プライバシーもしっかり守られているのが特徴的です。
沼津倶楽部という約3000坪の敷地を持つ歴史的建造物もこのエリアにあり、その周辺には今も格式ある邸宅が建ち並んでいます。若山牧水記念館があるのもこのエリアなんですよ。
香貫山周辺の高台エリア
眺望が自慢の高級住宅地
もうひとつ注目したいのが、香貫山周辺の高台エリアです。ここは何といっても眺望が素晴らしいんです！標高193メートルの香貫山の中腹や麓周辺には、駿河湾や市街地を一望できる立地を活かした高級住宅が点在しています。
晴れた日には愛鷹山越しに富士山も見えるという、まさに絶景を日常的に楽しめる贅沢なエリアなんです。こういった景色を毎日眺められるって、本当に羨ましいですよね♪
静かで落ち着いた住環境
高台という立地上、坂道は多いのですが、その分静かで落ち着いた環境が保たれています。車があれば沼津駅まで約10分程度で、生活に不便はありません。むしろこの静けさと眺望を求めて移り住んでくる方も多いそうですよ。
下香貫エリア
御用邸記念公園にほど近い下香貫エリアも、閑静な住宅街として知られています。牛臥海岸や牛臥山公園まで徒歩圏内で、自然環境に恵まれた立地が魅力です。このエリアには50坪以上のゆったりとした敷地の住宅も多く、ゆとりある暮らしを求める方に人気があります。
建ぺい率も50パーセントと、ゆとりある建物配置が義務付けられているため、隣地との距離も十分に確保されていて、日当たりや風通しも良好なんです。
沼津市の金持ちエリアが選ばれる理由
自然環境と利便性のバランス
沼津市の金持ちエリアが選ばれる大きな理由は、自然環境と利便性のバランスの良さです。海や山といった豊かな自然に囲まれながらも、沼津駅周辺の都市機能へのアクセスも良好。この両立は意外と難しいものなんですよね。
また、沼津市は財政力指数が0.96と静岡県内でもトップクラス。しっかりとした行政サービスが受けられることも、高級住宅地として選ばれる理由のひとつです。
首都圏へのアクセスの良さ
新幹線を利用すれば東京まで1時間程度というアクセスの良さも見逃せません。テレワークが普及した今、都会の喧騒から離れて、豊かな自然に囲まれて暮らす…そんなライフスタイルを求める富裕層が増えているんです。
小田原から箱根の山を越えた先に広がる沼津は、東京から車でも約2時間。週末の別荘利用としても、永住の地としても、ちょうど良い距離感なんですね。
沼津市の高級住宅の特徴
広い敷地と個性的な建物
沼津市の金持ちエリアに建つ住宅には、いくつかの共通した特徴があります。まず敷地面積が広いこと！50坪以上、場合によっては100坪を超える土地に建てられた邸宅も珍しくありません。
建物自体も、注文住宅や有名建築家によるデザイン住宅が多く見られます。数寄屋造りの伝統を受け継ぐ和風建築から、モダンな現代建築まで、外観も個性的で街を歩いているだけでも楽しくなってしまいます。
富士山と駿河湾を望む立地
何といっても魅力的なのが、富士山と駿河湾という2つの絶景を望める立地です。黒松越しに富士の威容が控え、振り返れば駿河湾が美しくきらめいているという景観は、沼津ならではの贅沢といえるでしょう。
周辺の高級住宅エリアとの比較
静岡県東部で高級住宅街といえば、隣接する三島市や長泉町の駿河平も有名です。特に長泉町の駿河平は静岡屈指の超高級住宅街として知られ、日本有数の資産家の邸宅が軒を連ねています。スルガ銀行創業家の邸宅もこのエリアにあるんですよ。
三島市も「本当に住みやすい大賞2021 in静岡」で三島広小路が選ばれるなど、人気の高いエリアです。これらのエリアと比較すると、沼津市は海と富士山の眺望という独自の魅力を持っているといえますね。
沼津市の金持ちエリアに住むメリット
- 富士山と駿河湾という絶景を日常的に楽しめる
- 明治時代から続く高級別荘地としての格式と歴史がある
- 静かで落ち着いた閑静な住環境が整っている
- 首都圏へのアクセスが良好（東京まで約1時間）
- 温暖な気候で一年を通して過ごしやすい
- 千本松原や香貫山など自然環境が豊か
- 沼津漁港が近く新鮮な海の幸が手に入る
- 歴史的・文化的施設も充実している
注意すべきポイント
もちろん良いことばかりではありません。高台エリアでは坂道が多く、車が必須になる場合もあります。また、土地や住宅の価格は一般的なエリアと比べて高めです。
御用邸周辺や千本松原エリアは歴史的な景観を保つための規制もあるため、建築の自由度が制限される場合もあります。でも、それはこのエリアの美しい景観を守るために必要なことなんですよね。
これから沼津市で住まいを探すなら
実際にエリアを歩いてみよう
もし沼津市内で住まいを探しているなら、ぜひいろんなエリアを実際に歩いてみることをおすすめします。地図や資料だけでは分からない、その場所ならではの空気感って、確かにあるんです。
わたしも時間があるときは、千本浜公園の防波堤に立って潮風を感じたり、香貫山の展望台から市街地を眺めたりしています。時間帯を変えて訪れてみると、また違った表情が見えてきて面白いんですよ♪
地元の不動産会社に相談を
地元の不動産会社は、その地域の細かい情報を持っています。「このあたりは海風が心地よいですよ」とか「夕日が特にきれいなエリアです」といった、実際に住んでみないと分からない情報を教えてくれます。相談は無料のところが多いですし、複数の会社を回ってみるのもいいかもしれませんね。
沼津市金持ちエリアの将来性
沼津市は近年、駅周辺の再開発も進んでいて、街全体が少しずつ変化しています。でも、御用邸周辺や千本松原、香貫山周辺といった高級住宅エリアの価値は変わらず、むしろ都市機能の向上とともに、さらに注目される可能性もあります。
首都圏へのアクセスの良さは、テレワークが普及した今、改めて評価されているポイントです。都会の便利さを保ちながら、豊かな自然に囲まれて暮らせる。そんな理想的なライフスタイルを求める人が増えているんですよね。
まとめ：沼津市の金持ちエリアで叶える理想の暮らし
沼津市の金持ちエリアについて、いろいろとお話ししてきました。御用邸周辺・千本松原エリアや香貫山周辺の高台、下香貫エリアなど、それぞれに特徴があって魅力的ですよね。
明治時代から続く高級別荘地としての歴史と格式、富士山と駿河湾を望む絶景、そして首都圏へのアクセスの良さ。これらすべてを兼ね備えているのが、沼津市の金持ちエリアの大きな魅力なんです。
大切なのは、自分や家族のライフスタイルに合った場所を選ぶこと。高級住宅街だからといって、必ずしも全員に合うわけではありません。でも、もし静かで眺望の良い環境で、歴史の薫る街並みの中で暮らしたいと考えているなら、これらのエリアは本当におすすめです。
みなさんも、週末にドライブがてら、いろんなエリアを見て回ってみてはいかがでしょうか？千本浜の潮風を感じたり、香貫山から駿河湾を眺めたり…きっと新しい発見があるはずですよ♪
本日の名言
「家とは、あなたが世界のどこにいても、帰りたくなる場所である」- エミリー・ディキンソン
住まいって、ただ寝起きする場所じゃないんですよね。心から安らげて、帰りたくなる場所。そんな特別な場所を見つけるお手伝いができたら、わたしも嬉しいです。沼津での素敵な住まい探し、応援していますよ！それでは、また次の記事でお会いしましょう✨ 『ローカログ』沼津エリア担当、なつこでした。
