東広島市の金持ちエリアは西条駅と寺家！地価ランキング公開

2025年10月11日

こんにちは！『ローカログ』東広島エリア担当のライター、ひとみです♪ 最近、東広島市内を回っていると「あのエリアって土地が高いよね」なんて会話をよく耳にするんです。実際、東広島市で金持ちエリアってどこなのか気になりませんか？今日は地元在住のわたしが、東広島市内で注目されている高級住宅地や人気エリアについて詳しくお伝えしますね✨

東広島市で最も地価が高い西条駅周辺

東広島市で金持ちエリアといえば、まず名前が挙がるのが西条駅周辺なんです！ JR西条駅南口ロータリー内の東側エリアは、なんと1平方メートルあたり34万2000円という東広島市内で最高額の地価を記録しています。これって広島市中心部の一部エリアにも匹敵する価格なんですよ

西条駅近くの土地価格は1500万円から2000万円弱が相場で、東広島市内で最も人気のある高級住宅エリアとして知られています。駅から徒歩圏内という立地の良さが何よりの魅力で、通勤や通学にとっても便利なんです♪ 日本酒の銘醸地としても有名な西条酒蔵通りがあり、古い街並みと新しい住宅街が調和した素敵なエリアなんですよ

西条駅周辺の魅力的なポイント

西条駅エリアが金持ちエリアとして人気なのには理由があります。広島市内へJRで30分から40分程度でアクセスできるので、広島市内に勤務する方のベッドタウンとしても選ばれているんです。また、商業施設や文化施設が充実していて、東広島市役所などの行政機関も集中しているため生活の利便性がとても高いエリアなんですよ

駅周辺には大型ショッピングセンターやスーパー、病院、学校なども揃っていて、子育て世代にも人気があります。わたしも西条駅周辺でお買い物することが多いんですが、何でも揃う便利さは本当に魅力的です！広島県内でも「本当に住みやすい街大賞2021」で第5位にランクインしたこともあるんですよ

急成長中の寺家エリアが注目株

東広島市で金持ちエリアとして急速に注目を集めているのが寺家エリアなんです✨ 2017年にJR寺家駅が開業してから、このエリアの人気は右肩上がり。地価も2021年からの3年間で1%から25%も上昇していて、今後さらに発展が期待される注目のエリアなんですよ

寺家エリアの土地相場は1200万円から1500万円程度で、西条駅周辺と比べるとやや手が届きやすい価格帯なのも魅力です。JR寺家駅北側の店舗兼共同住宅エリアでは1平方メートルあたり13万5000円と、東広島市内で2番目に高い地価を記録しています。新しい道路の開通や商業施設の建設も進んでいて、これから更に便利になっていくエリアなんです

寺家エリアの住環境の良さ

寺家エリアは落ち着いた住宅街の雰囲気がありながら、スーパーやドラッグストア、医療機関が徒歩圏内に充実しているんです。市道や都市計画道路の整備も進んでいて、西条中央巡回線や寺家中央線など周辺道路網も拡充中なので、車での移動もとってもスムーズ♪

特に若い世帯のファミリー層が増えているエリアで、新しい住宅が次々と建っています。黒瀬川沿いには分譲団地も誕生していて、ラ・ムーやコープ、とれたて元気市などの買い物施設も近くて便利なんですよ。人口も2050年頃まで増加していく予測が出ているので、活気のある街づくりが期待できるエリアですね

西条中央エリアも高級住宅地として人気

西条駅から少し離れた西条中央エリアも、東広島市の金持ちエリアとして知られています。西条中央7丁目の住宅地は1平方メートルあたり10万5000円で、東広島市内の地価ランキングで7位にランクインしているんです

このエリアの土地相場は1200万円から1500万円程度で、駅からは少し距離がありますが静かで落ち着いた住環境が魅力なんです。御薗宇や下見といった周辺エリアも含めて、ゆとりのある敷地に建つ住宅が多いのが特徴。車があれば西条駅や商業施設へのアクセスも便利で、バランスの取れた住環境が人気の理由なんですよ

ゆめタウン周辺も高級住宅地

ゆめタウン東広島の西側エリアも注目の高級住宅地なんです。1平方メートルあたり13万3000円という高い地価で、東広島市内で5位にランクインしています。大型商業施設のゆめタウンが徒歩圏内にあるという利便性の高さが最大の魅力！

このエリアは御薗宇バイパス沿いにロードサイド店舗も多く並んでいて、日常の買い物に困ることがありません。車での移動がメインの東広島市において、商業施設に近いというのは大きなポイントなんですよね。わたしもこのあたりでお買い物するときは「便利だなあ」って実感します

八本松エリアは価格を抑えたい方におすすめ

東広島市で金持ちエリアというと西条や寺家が中心ですが、八本松エリアも見逃せません！西条の隣町で、土地相場は1100万円から1300万円程度とやや手頃な価格帯なんです。それでいて生活に必要な施設が揃っているので、コストパフォーマンスを重視する方に人気があるエリアなんですよ

八本松駅は東広島市内で最も広島駅に近く、通勤ライナーも停車します。広島駅まで約30分、西条駅まで約5分という便利な立地。スーパーが複数あり、ディスカウントショップもあるので生活必需品の購入には困りません✨ 志和ICが近いのも魅力で、高速道路を使った移動も便利なエリアです

八本松エリアの住環境

八本松エリアは比較的平地で災害も少なく、車での移動もスムーズなエリアなんです。小学校と中学校、幼稚園が駅から徒歩10分程度のところにあるため、子育て世代にも便利。治安も良くて街も静かなので、落ち着いて暮らしたい方にぴったりなんですよ

静かで子育てには良い環境です。安いスーパーがたくさんあって、郵便局も近くて生活しやすいです。平地で災害も少なく、車での移動もしやすいのが気に入っています（女性/40代/主婦）

こんな口コミもあるように、八本松エリアは住みやすさと価格のバランスが取れたエリアとして評価されています。金持ちエリアというよりは、賢く暮らせるエリアという印象ですね

大坪交差点周辺も地価が高いエリア

東広島市内で意外と知られていない高級エリアが大坪交差点周辺なんです。大坪交差点北側の店舗兼事務所は1平方メートルあたり13万3000円で東広島市内3位、南側の住宅地も1平方メートルあたり10万3000円で8位にランクインしています

このエリアは国道375号や主要道路が交差する交通の要所で、車での移動がとても便利。商業施設や飲食店も多く、生活の利便性が高いんです。西条駅へのアクセスも良く、都市機能と住宅地がバランス良く共存しているエリアなんですよ

東広島市の金持ちエリアの特徴

東広島市の金持ちエリアに共通しているのは、以下のような特徴があります

JRの駅から近く、通勤通学に便利な立地
商業施設や医療機関が充実している
道路整備が進んでいて車での移動がスムーズ
新しい住宅や分譲地が増えている発展中のエリア
子育て支援や教育環境が整っている

広島市と比べると土地価格は安めですが、それでも東広島市内では一等地として認識されているエリアばかりです。特に西条駅周辺や寺家駅周辺は、今後も人気が続くと予想されています

東広島市で土地を探すときのポイント

東広島市で金持ちエリアの土地を探す場合、いくつか注意したいポイントがあります。まず、東広島市の土地は50坪以上が一つの目安になっているんです。車が生活必需品なので、駐車場を2台以上確保できる広さが必要なんですよね

また、東広島市は戸建て市場として人気が高まっているため、良い土地はすぐに購入者が現れます。建築条件付き土地も多いので、土地探しと住宅会社選びは同時進行で進めるのがおすすめ。焦って決めずに、じっくりと自分に合ったエリアを探してくださいね♪

エリアごとの価格比較表

エリア名	土地相場	特徴
西条駅周辺	1500万〜2000万円	市内最高級エリア、駅近で利便性抜群
寺家	1200万〜1500万円	急成長中、若いファミリー層に人気
西条中央	1200万〜1500万円	落ち着いた住環境、ゆとりある敷地
八本松	1100万〜1300万円	コスパ良好、広島駅に近い
高屋	900万〜1100万円	価格重視の方向け